朱福山 - 頁面 1

287 篇文章

老屋之殤:五百萬戶的沉默呼救

文/朱福山 從台中清水大樓在無地震、無豪雨情況下自行塌陷的震撼畫面,到雙北街頭林立的老屋壁癌、高樓磁磚剝落……這...

跨世代對談:吳東龍與柳宗理的設計生活交匯

從經典中拾起日常,從生活裡看見設計——這場名為《設計與生活的交匯》的特展與講座,由台灣家居品牌IUSE於2025年...

派偉俊的潮流更衣室開箱:冷色系時尚收納展間,歐德傢俱量身打造...

走進潮流創作歌手派偉俊(Patrick Brasca)的世界,這裡不只是音樂人的秘密基地,更是潮流創作才子靈魂的延...

從工地到品牌治理——呂玉玫的建築哲學與真實信念

雙子座的呂玉玫,帶著不被團體、環境侷限的特質,重新定義「好房子」的意義。從社群裡那句「創建是,不是在風口,而是本身...

亞飾協首推免費設計診療 室設博覽會登場,江俊浩:要解決民眾美...

隨著生活美學意識抬頭,空間設計正從硬體施工走向柔性思維。想改變居家風格卻不知從何開始?對空間佈置有想法,卻苦無專人...

買方觀望潮下,建商品牌逆勢升級 冷靜期新案突顯產品力拚搶自住...

在房市逐漸降溫、買方觀望態度增溫的當下,品牌建商卻選擇逆勢突圍。漢宇、寶輝與磐興等業者,透過提升建材與工法規格、引...

時尚大師跨界進駐 台中豪宅掀起美學競演 比的不只是豪華,而是...

台中的豪宅市場競爭日益激烈,隨著高資產買家對居住品質與品味的追求升級,建商已不滿足於傳統的硬體規格比拼。近年來,結...

南高雄房價大躍升 市中心預售案站穩4字頭 最高飆破6字頭

從半導體S廊帶、高鐵南沿進市中心到亞灣2.0計畫,南高雄迎來城市轉型浪潮,成為房市新一輪補漲焦點。 2024...

誠品生活台南打造南台灣最大書店、國際繪本館、在地與國際品牌齊...

備受矚目的「誠品生活台南」已於本月28日開始試營運,成為南台灣最大規模的誠品新地標。全新四層樓、6,000坪空間,...

五大建築大師作品齊聚台中,城市天際線新篇章

2025年,被視為中台灣躍上國際建築舞台的關鍵一年。包括Nikken Sekkei、安藤忠雄、Frank Gehr...

不為潮流所動:梁德煌與他的寶璽時間

在台中七期林立的豪宅案中,有一個名字總是低調卻穩定地走出自己風格。寶璽建設創辦人梁德煌,說話語調溫和卻帶堅定,不走...

讓孩子贏在起跑點

嬰仔嬰嬰睏,一暝大一吋……痛子像黃金,養到恁嫁娶……少子化下,從備孕、哇哇墜地、學爬走到上學、交友等(已哭),...

後龍大矽谷起飛 縫合西部科技走廊 高鐵特區人口逆勢增長

台北國際電腦展(COMPUTEX)再度向全球展現台灣科技業的技術實力,而「桃竹苗大矽谷計畫」正是政府推動科技聚落的...

向工藝致意:柳宗理誕辰110周年特展,揭示設計與生活的真義 ...

2025年6月,日本設計界的重要人物——柳宗理(Sori Yanagi)將迎來誕辰110周年。為此,台灣家居品牌I...

聲音、觸感與溫度之間 一顆開關的職人旅程:ZOLBONNE ...

「當一顆開關不再只是功能,而是一段故事的起點。」來自日本的設計品牌ZOLBONNE,將一個日常中最頻繁使用、也最容...

潤泰新2025股東會報告:基本盤撐市、商住齊進、ESG永續佈...

潤泰新(9945)於今(23)日召開2025年股東常會,公布2024年度財報表現,其中合併營收達318億1,718...

從修繕到藝術陪伴,台中建商以專業點亮公益力

在企業社會責任意識高漲的當下,建築不再只是城市外貌的堆疊,更是推動善意與溫暖流動的載體。台中多家在地品牌建商近年積...

「家具大王」將變開發商!徐培原瞄準塭仔圳 布局未來50年住宅...

有「家具界新光三越」之稱的紐約家具設計中心,日前在《2025家具產業年報暨米蘭設計趨勢分享會》中重磅宣布,將啟動「...

十四期「洲際段」成台中最熱房市戰場 建商撒幣搶地

台中市的十四期重劃區目前正處於開發的高峰期,已成為建商們競爭最激烈的關鍵區域。區內洲際段尤其受到矚目,被視為十四期...

低首付的門,誰能安然穿越?

文/朱福山 無論房價漲跌如何,市場上總有人問:「現在適合進場嗎?」這樣的疑問在當前市場環境下更顯得關鍵。...

台中房市南北戰線升級 13期單價首度超越14期,雙核交鋒重塑...

台中房地產市場的南北兩大重劃區——南屯13期與北屯14期,近期出現了關鍵性的價格逆轉。根據最新實價登錄資料,13期...

億級豪宅首季預售揭曉:台中『寶璽天讚』、台北『吾雙』領跑

今年第1季億元級豪宅預售交易主要集中在台北和台中,儘管整體房市趨於冷靜,高資產族群對高端住宅的關注依然不減。其中,...

高雄豪宅版圖重塑:亞灣區崛起,『國城定潮』登頂豪宅王

高雄豪宅市場版圖重塑,亞灣區以全年36筆4,000萬元以上新成屋交易量奪冠,『國城定潮』更以單一建案20筆交易登上...

社區有果嶺、露營區 台中14期生態宅創區域房價新高

台中14期重劃區再添生態地標。由陸府建設以「弱建築、強景觀」生機建築理念打造的『陸府織森』近期正式完工落成,這座雙...

美關稅戰開打 仲量聯行侯文信:未來1至2季將是最不明朗的膠著...

受累於美國經貿政策變數與全球經濟不確定性,台灣資本市場於2025年第一季交易動能顯著降溫,整體商用不動產及土地交易...

捏麵人騙局,你能看穿嗎?

文/朱福山 當你還在關心房價是否會跌、貸款是否能過時,詐騙集團早已滲透市場,將不動產交易變成他們最肥沃的獵場。 ...

北台灣房市不怕冷 區域新案齊發

北台灣房市在2025年初呈現區域新案齊發的態勢,包括台北市、新北市、桃園市等多個區域都有指標性建案在329檔期前後...

清明連假誠品生活新店 打造室內最大野餐園遊會

清明連假4天,除掃墓外,適逢兒童節,誠品生活新店打造Chill hi hi歡樂室內園遊會,讓大人小孩笑嗨嗨,共度兒...

北美館兒藝中心「靜.物」 開啟對「物」的多重想像

台北市立美術館兒童藝術教育中心(簡稱北美館兒藝中心)推出全新教育計畫「靜.物」,本次計畫以「靜物」為主軸,由館內策...

台積電赴美擴廠 南台灣房市會崩盤?

台積電宣布擴大在美國投資,總金額高達1000億美元,引發市場對於南台灣房市,尤其是台南、高雄的房市是否會崩...

在新局,尋找迷霧中的光

新的一年,相信民眾最關心的事,大多與未來一年即將發生的趨勢脫不了太大關係,包括我們的國家元首也不例外,無論他的...

台北101攜手國泰進軍中台灣 推升七期區域價值

台中七期發展再添新動能,昨(24)日由北台灣百貨龍頭台北101宣布將攜手國泰人壽進軍台中七期,共同打造全新地標『置...

獨家》危樓紅單拆除,建築師不捨助災民重建

日前台中清水大樓坍塌,35住戶漏夜撤離,所幸無人傷亡,然而像這樣的危樓,不止這件,更令人不捨的是,紅單建物竟沒人理...

破紀錄!2000人 大樹下看電影《起厝》 桂田朱仁宗分享處世...

桂田集團創辦人朱仁宗是南台灣的一頁傳奇,不但是全台最年輕的飯店董座,集團下九間子公司更橫跨建設、營造、鋼構等行業,...

黃以倫迎接「A」獲選世界最佳50餐廳 發布2025春季新菜單...

位於北市豪宅『台北之星』樓下新光三越百貨內的米其林一星餐廳「A」,發布今年全新菜單《根莖花語》,延續主廚Chef ...

從唱片製作到設計選品策展人 JOSUIa黃柏菁一路走來灣延,...

喜迎JOSUIa品牌一週年,I人性格的主理人黃柏菁才正式以設計選品主題策展「ONE and灣延」跟媒體正式見面,不...

高雄景觀宅各區行情競飆 「這」區親民價受自住客青睞

近年來,隨著民眾對居住品質日益重視,擁有景觀價值的住宅成為市場追逐焦點。高雄憑藉其獨特的地理優勢,涵蓋山、河、海、...

台中329檔期品牌建商競逐重劃區 「規格升級」成吸睛關鍵

台中房市329檔期推案總銷金額突破千億元,其中,七期、十四期、十三期等三大重劃區成為建商角力的主戰場。面對房市回歸...

2025新商場挹注房市新動能 全台百貨開幕潮與不動產的連動效...

2025年,台灣百貨零售業預計將進入新一輪的激烈競爭,多家大型百貨商場將陸續開幕,這不僅為消費者帶來更豐富多元的購...

建案訴求廣告戶 擊中購屋族心頭好

唐小姐 三十五歲 新竹市東區 富源知青新竹縣竹北市 臻研研 目前我住在台北市大同區,不過因為成家關係,...

過年挑戰寒流 案場活動務實 賞屋送台積股、推年菜逛市集

今年農曆春節連假9天,民眾不僅除夕當天要挑戰8年來最低溫紀錄外,房市恐也不遑多讓,多數案場甚至提早過年,至於賞屋活...

半導體領軍台灣主權AI「Team Taiwan」串聯南北養分...

文/朱福山 最近台灣好夯的詞「TEAM TAIWAN」,一路從巴黎奧運延燒到世界棒球12強賽,而12強賽...

台北雙星攜手通力電梯 打造智慧節能新地標

台灣首座國際級摩天雙塔『台北雙星』與芬蘭電梯大廠通力KONE昨(21日)正式簽約,宣布雙方將攜手合作,共同打造結合...

「我站不住啊!」一段經歷讓他花了6年、斥資逾5億,從日本引進...

2025開年1月全世界就不平靜,本月7日中國西藏發生6.8級地震,造成126位民眾遇難,而13日晚間日本九州宮崎縣...

輝達效應領軍,AI軟體業推升辦公室需求,2025年商用不動產...

房地產市場在2024年經歷了顯著的增長,商用不動產交易總額達到2,764億元,年增長率高達46%,創下近年新高。根...

劉培森:建築師善用AI工具下,須堅守這一點,避免誤認完整作品...

台灣建築美學文化經濟協會於昨(13)日舉行第5屆第2次會員大會,以「智慧建築X永續環境X在地美學」為主題,匯聚產、...

為提昇生活品質 高價區房換到平價區

文/朱福山 台中西屯 華固頂滙 路先生 59歲 我目前一家兩口,住在台北市大直一帶,環境不錯,附近的...

北市新興辦公商圈當紅炸子雞 可望吸輝達總部進駐

輝達來台設海外總部,現階段各地被點名的,包括台北南港、已拆除的一殯現址、北士科、新北產業園區等,不過,根據先前輝達...

2025不動產投資信心指數趨向謹慎

台灣不動產投資協會昨(8)日公布「2024年第4季台灣商用不動產投資信心指數」,調查結果顯示,2項指標(辦公室、店...

比建材、設計還不夠,建商為拉大差異拚這個

環境部於去(2024)年底公告國家自定貢獻(NDC)的減碳新目標,第三階段管制目標,2030年減碳目標相較2005...

從伺服器到商廠辦──台灣如何成為國際AI巨頭 終極選項?

NVIDIA大手筆投資台灣,競爭對手韓國獨角獸Rebellions也來台押寶,背後原因不僅是人才與技術,更涉及商廠辦布...

獨家》捷運環狀線位移,除人為因素外,建築師揭露更大的工程漏洞...

新北環狀線去(2024)年因0403大地震,導致盤式支承受損造成鋼箱梁位移,歷經8個多月,於同年12月12日才完成...

買房價值時代來臨 VP超過CP值的有感購屋消費體驗

隨著房市進入寒冬,交易量大幅縮減、投資客退場,不少民眾預期房價走跌,市場回歸剛性買盤,購屋族進而鎖定「極超值」自住...

不能漏氣的台灣淨零新驕傲 台大攜手潘冀,打造全球第一個系統性...

大負碳時代來臨,為應對全球氣候變遷,穩定且高效的綠能供應與地質碳封存,已然成為環境與人類永續發展的關鍵政策。 ...

在變老的路上 不完美也能迎來第一道曙光

文/朱福山 再過2個月,就是2025年了,台灣將邁入超高齡社會,過去一年半前,住展487期(2023年4...

北市民11月被詐日財損6300萬 警政、地政今攜手為民護房產...

眼尖的民眾近來在北市各處可見「打詐儀錶板」,錶板上光是今年11月北市受理件數高達1,962件,財損數高達18億9,...

高雄各區豪宅今年屢創新高

AI話題延燒各產業,主要圍繞在科技產業;近年高雄台積電議題則因AI多次再增得不少媒體版面,而各區房價屢創新高,連豪...

政府已掌握近7成的租金行情

為健全房地產政策、促進居住正義,政治大學不動產研究中心於本(12)月13日在台北市張榮發基金會舉辦「揭開租賃市場的...

台中海線副都心房市動能強

根據市調單位統計,台中科學園區區域內年收入百萬以上的購屋族群占比已達30%,較去年同期大幅上升8個百分點,反映科技...

智慧生活不再被系統平台綁架 瑞司領先業界 王啟祥:整合智慧建...

隨著人們生活日益仰賴科技產品,乃至智慧家庭,再加上政府鼓勵發展智慧建築,越來越多民眾期待居家生活能更智慧化;...

一掃920後房市急凍陰霾 不動產業破圈祭聖誕活動 好不熱鬧招...

今年聖誕節房地產市場好不熱鬧,一掃920後房市急凍的陰霾,一來為強銷案打打氣,二來為新案提高來客組數,三則為即將公...

仲量聯行導入AI技術 百貨商場碳排減少6千噸

環境部為加速實現2050淨零轉型目標,強制碳盤查的對象不再侷限於製造業,高用電的百貨、量販業、服務業、電信業、交通...

供需雙降、價未鬆動 房市將低谷盤旋

北台灣今年第四季末,不少區域原定進場的指標案都不推了,主因是中央銀行第七波信用管制持續發酵,影響房市表現。推估遞延...

銀髮族如何安居?新老社會來了

2018年台灣從1993年的高齡化社會,進入到高齡社會,花了25年,邁入超高齡社會卻只花了7年,人口高齡老化速度堪稱世...

北中南建商看好永續宅趨勢 國際認證為住宅健康層層把關

全球健康建築趨勢崛起,在ESG永續浪潮與台灣2050年淨零排放政策推動下,包含科技大廠鴻海、北部建築巨擘宏國建設等...

減碳走在政府前 台泥接軌國際低碳混凝土標準 海悅、根基、三發...

台泥今(18)日發布全台最低碳石灰石水泥混凝土,減碳率遠低於政府公告的低碳評估手冊中一般混凝土標準最高達53%,總...

新青安的BUG

「我是首購族,沒有用新青安、更沒有炒房,既然都沒有受到國家的優惠,也沒有做錯事,為什麼最後被懲罰的卻是我…?」 ...

平替文化蔓延台灣房市 年輕人、壯世代、銀髮族跟風,購屋更在意...

全球年輕人購物瘋「平替」,然而這股旋風,在台灣不動產交易裡,不僅年輕人,甚至壯世代、銀髮族也跟上潮流,平替文化早已...

仲量聯行進軍綠裝修服務 淨零辦公領風潮

ESG浪潮席捲全球,商用不動產界也興起綠色革命,除綠建築外,室內綠裝修也攸關辦公健康及環境永續。國內商仲龍頭仲量聯...

限貸時代 建商祭優付、搭裝潢變相降價

文/朱福山 受限貸令影響,即便央行10月上旬釋出三措施鬆綁信用管制,在有前提之下,讓繼承者、換屋族以及已簽約者購...

超高齡社會後,40年老牌建商力拚新生 不動產女力新總 鄭浩竹...

隨著都市更新政策的推動,國內不少開發商為迎合未來市場需求,進而轉型專注於都市更新、危老重建及合建市場,然而面對...

房市隱患 最快三年發病

新青安勾起人性貪婪,為抑制災情擴大,央行出手吹熄房市,不過根據《住展雜誌》調查,市場病根早已悄悄種下,最快三年就會發作...

房市急凍 建商轉向訴求售後服務

房市像坐雲霄飛車,急轉直下,購屋族回歸理性居住需求,買房最怕入住後房子找麻煩,因此建商紛紛開始訴求差異化的售後服務...

富邦董座宋良政:對待城市發展,每一次新舊融合,都要迎合世界潮...

富邦建設10年前標下台北捷運大安站旁、合作金庫宿舍前身逾千坪的土地,一度從「富邦藝旅」,改裝成『富邦藝庭』的接待中...

迎合綠色住宅趨勢 綠色置產成開發商新藍海

全球暖化、氣候變遷,世界各國紛紛在城市裡植樹造林為其提解方,也因此公園綠地在都會中的地位不斷提升,綠色住宅身價更水...

當「限貸令」變成「減降令」,政策哪裡出了包?

整個八月新聞版面幾乎被「新青安」洗版了,主要因為新青安掀起的房市熱潮,中古屋及新成屋案量爆增,此時又碰到3、4年前...

後限貸令下不動產更要逆風操作 突圍且行且看的房產關鍵戰術在2...

政府多次祭出相關居住政策,有人褒、有人貶,也有人頭腦風暴後,迎來新商機。平均地權、新青安到限貸令皆如此。 近...

一線品牌老總「哭哭」最強打炒房 對決史上九二八推案新高

今年北台灣928檔期,《住展雜誌》推案預估量來到史上創新高,約2619.5億元的量體,較去年增加47%,然而在92...

限貸令後品牌價值浮現 成票房保證 Q4一線建商成為購屋首選 ...

「品牌」儼然已是台中房市票房保證,尤其限貸令後,投機客幾乎退出市場,購屋族有更寬裕的時間,從建商的品牌、地段、規劃...

齊頭並進 綠色金融也是減碳大策之一

近來在針對國內減碳的策略中,除了有引起各界議論徵收標準的碳費起徵之外,其實也包含銀行提供融資服務時,建商篩選條件的...

不用拿低樓吊高樓價

文/朱福山 宜蘭五結 水岸帝寶 台北松山 揚昇君悅 黃先生 56歲 我喜歡住新屋,也是我這一次想換房...

炸鍋的熱錢游去哪?

文/朱福山 攝影/羅劍明 全台今年夏天不僅天氣爆熱,房市也炸鍋。隨著新青安貸款上路不久走歪,市場再現炒房...

減碳必經碳盤查 高建築能效的優勢

減碳如今可謂是全球必行之路,依據碳排放源的差異,對應不同範疇,減碳作為也有大有小;但就碳排減量甚至淨零的整體策略而...

建商、建材業者紛紛祭出節能大招

雖然已過中秋,但全台天氣還是熱爆,民眾除了從自家生活中改善生活用電方式之外,不少品牌建商、建材業者也以新式的工法及...

五分埔變身時尚基地 冠德奪信義兒福B2公辦都更 容獎估破50...

冠德建設積極耕耘公辦都更案,近日再下一城,13日打敗多組競標者,成功奪下位台北市大五分埔地區的連鎖式都更『信義兒福...

天龍國脫隊 下半年北台灣建商用力推新案

觀察8月北台灣房市各區表現,普遍出現來人略減的情形,據案場人員表示,與新青安風波、銀行放款滿水位等脫不了關係,加上...

肉眼看不到 購屋族照買單 建商拉高規格推案 價格藏在細節裡

每年7至9月為台灣主要颱風季節,其所帶來的災害除風災、水災外,部分地區還有土石流、坡地崩塌的危險,加上近年地震頻繁...

讓利,讓企業業績翻倍成長 品嘉建設用創新 打開都更危老...

短短2年內,品嘉建設異軍突起,震撼北部房地產市場,操盤手就是擁有3個博士學位、出過11本書的胡偉良。 文...

資金解禁前夕⋯⋯富人台商 陷錯失恐懼情節

文/朱福山 攝影/羅劍明 當前房市堪稱瘋狂,各縣市房地價格接連創下新高,尤其在新青安推波助瀾下,全台民眾集體陷入...

涼啊涼~打造時尚涼感宅

文/朱福山 視覺/鍾宜珊圖片提供/品硯實業、恆隆行、DAIKIN大金HOLA和樂家居、大成鋼隆美家居 酷...

用戀愛心法搶攻高端房市 全台豪宅比拚 南台灣向軟服務靠攏

全台北中南都有不少豪宅推案,雖說不同開發商所推出的產品規劃,多少都與各自的品牌理念或主理人喜好有相當高的關聯性,然...

賴清德:能源政策3大重點工作

總統賴清德昨(8)日於國家氣候變遷對策委員會首次會議上表示,面對未來台灣AI發展,勢必用電需求暴增,為穩定供電,當前政府在能源政策上,有3大重點工作:確保穩定供電、優先努力開發多元綠電、不排除任何有助於淨零的能源方案,包括未來新的、先進的核能技術。

大都更號角響起 建商的黃金時代來了

文/朱福山、施絢傑、王奕淳 設計/鍾宜珊 攝影/羅劍明 403地震後,蔣萬安吹起大都更時代的號角,全民居安意識抬...

仙島像極了一道 東方風景茶飲畫片 陳易鶴 直球面對人生「美」...

文/朱福山 圖/好氏研究室 人是視覺感官動物,好氏研究室室長陳易鶴的外表給人一種脫俗、空靈、孤獨感,如果...

毛孩居家

文/朱福山 視覺/鍾宜珊 圖片/FREEPIK 圖片提供/AJ2愛家概念、DAIKIN大金、Roboro...

什麼樣的老董 推什麼樣的建案

企業往往發展到一定水平,開始思考其社會責任,然而多數企業最後容易忽略自己的理念,被社會風氣帶偏……

創單季最高 全台不吃不喝10.35年才買得起房

AI浪潮在台掀起科技旋風,相關產業鏈受惠下,科技人才也將熱錢投入房地產來抗通膨,全台有科技園區所在的新竹、台南及高雄等都會區,近來房價漲勢凌厲,甚至連竹科新貴也漸吃不消。

成本包含減碳作為 高耗能建案的末路

因應2050淨零排放目標,全球無不加緊腳步思考對策,其中包含碳稅、碳費的徵收;營建業身為碳排大戶,未來也很可能被列...

北中南品牌建商新顯學 倡議成為建案廣宣的下一波潮流

近來房市熱銷,建商為推廣建案,除專注產品特色外,也開始突顯品牌差異化,近期北中南品牌建商紛紛以「倡議」策展,來訴求...

當街邊自助洗衣店越開越多時,他半夜突發奇想買機票去日本找解方...

根據財政部統計數據顯示,2023年全台自助洗衣店共計2,815家來到新高點,近5年更是翻倍成長,主要因為該產業隨著...

房市快訊

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