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朱福山 - 頁面 1

157 篇文章

綠領人才缺 環境部今日開班開放報名

因應台灣淨零轉型「2050年淨零排放目標」,企業面臨碳盤查、減量、碳費開徵及碳關稅等新規範及新營運模式,然而多數企...

瑞普萊坊解盤全球不動產轉型關鍵趨勢

瑞普萊坊創辦至今已25年,董事長劉美華表示,不動產是台灣三大產業之一,現階段正面臨永續轉型之路,而這也是對環境保護...

媽祖的移動城堡 接待中心潮味濃

今年房市329大檔回歸基本面,全台推案量逾4,500億元,指標案破百億元的量體有12個,其中北台灣推案量破3千億元...

米其林建商2年內挑戰推案近20萬建坪

看好南台灣房市,未來2年內,國城建設預計在嘉義、台南和高雄陸續推出近20萬總建坪的新案,基地位址主要以蛋黃區為主,...

才被罰廣告不實,如今樣品屋又出包,坍塌釀1死

昨(30)日下午1點多,台北市士林區福港街210巷工地,現場因拆除樣品屋不慎導致樓板傾塌,一輛施工車輛駕駛逃生不及...

「黃金三角」是錯誤訊息? 地震時到底該躲哪裡

文/朱福山 台灣地震發生頻繁,算是絕大部分居民的共同經驗之一,為了在緊要關頭能夠保障自身安全,甚至在求學階段不時...

全台屋齡創新高 建物倒塌關鍵在這裡

文/朱福山 每當地震發生時,不免出現關於受難地區的新聞,其中就包含建物倒塌造成傷亡。據內政部最新統計,全國平均屋...

自宅外觀簡易初評 提早覺察地震潛在危險

雖然台灣地震頻繁,但我們無從得知發生前兆,直到看見物品搖晃不定時,才知道大事不妙。長年來保持運動習慣的李先生(化名...

拆牆沒關係? 專家曝房屋結構安全判斷關鍵

隨著時間推移,台灣的產業結構、人口密度都和以往大不相同,伴隨著種種生活習慣的改變,其中就包含居住型態。以往較多低層...

高價宅祭美食攻略吸客 餐標要價1萬元

財政部於2月發布「2023年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」,下修豪宅認定標準,此舉與央行看法分歧,而全台各...

因小失大 犧牲結構安全換取居住空間 值得嗎?

台灣位處板塊交界處,地震頻繁可謂宿命,但一直到921大地震後,才催生相關建築法規、耐震規範,有些老屋即便挺過幾次地...

好心協助爛尾樓週轉金 卓家雄遭誣控 今終獲檢察官認證無假債權...

去年一樁爛尾樓案『泊山妍』,負責該案營造工程的負責人卓家雄,去(2023)年8月遭嘉源建設股東及員工抹黑,捏造其製...

更新:爛尾樓案遭誣控不法 大家地產經檢察官認證無假債權獲清白...

去(2023)年8月嘉源建設股東及員工抹黑『泊山妍』爛尾案的營造廠負責人卓家雄,捏造其製造假債權,領走該建案承購戶...

台中巨蛋正式動工 周邊房市將迎推案熱潮

台中巨蛋歷經近20年,終於於本(3)月11日正式動工,預計2030年完工,未來將成為台灣重要地標之一,其所在的14...

預售屋藏細節 小宅裝修該如何規劃

民眾在買房前,往往都會先參觀預售屋,藉由展示空間呈現的氣氛,試圖想像未來自己生活其中的樣子,如何規劃空間、想要怎麼...

小宅挑選關鍵這「動作」 專家爆最好的格局

一般來說,民眾購屋時,當然偏好坪數大、夠氣派的好宅,不僅有較多可供規劃的空間,對於格局的要求也相對較低;然而在目前...

雙北一周連爆兩在建工地出包

農曆年後雙北市一周內發生兩起在建工地出包,所幸無人傷亡,其起造人一為豪宅建商,另一則為首次推案的新手,然而對於購買...

高房價、少子化 小宅蝸居常見

隨著房價提升及少子化加劇,小坪數格局的配置較符合多數民眾的需求,如20坪以下的2房或3房、17坪2房等,在在表現當...

台中十三期首案 起手式開價挑戰六字頭

文/朱福山 台中低密度重劃區住宅向來吸引喜愛綠意的高資產族青睞,包括十三、十四期重劃區、水湳經貿園區的生態住宅專...

全台案場走春賞屋三樣情 北中南不同調 特殊建案來人過百組

年節全台走春賞屋,北中南各唱不同調,雖大批人潮往南走,但未挹注返鄉賞屋人潮,反而是年初三案場開工後,民眾陸續收假,...

室內設計師的自我修練

民眾裝修找室內設計師規劃,往往卡在第一關:室內設計費一坪收多少錢,到底要不要付等問題?然而這其中的關鍵,專家認為在...

三大利多助攻中科房市 房價續攻高

中科房市近來話題不斷,除去(2023)年底台積電台中園區擴建2期計畫內政部都審已正式過關,預計今年6月交地,眾所矚...

北市豪宅工地地基塌陷 專家:風險比一般開挖工程大

台北市昨晚(2/23)約9時,發生新建工地地基坍陷事件,坍陷地點位於松山區慶城街與興安街交叉路口,無人傷亡,但至少...

北市8樓以上住宅公安申報 未完成者7月開罰

根據內政部規定,8層樓以上的建築物需執行建物公安申報,台北市建管處對此表示有管委會但未申報的大樓,將於今(2024...

預售解約需申報 上網查詢懶人包

內政部修正《平均地權條例》規定,自2023年7月1日起,購買預售屋後若有解約情形,買賣契約的出賣人應申報,否則可能...

被室內設計師認為很荒謬的事,你也認同嗎?

室內設計師的專業,就是聽取業主的需求,再根據不同面向的考量,提出適合他的設計,後續只要能幫業主設想住進去3、5年後...

該不該留孝親房,設計師這樣說

房價居高不下,民眾購屋後,想透過室內裝修一圓成家美夢,在現今自媒體盛行下,不少民眾拿室裝開箱影片找設計師,想依樣畫...

促高市6樓以上住宅成立管委會 最高補助7萬元

高雄市府為鼓勵6樓以上既有公寓大廈成立管理組織,市府工務局於去(2023)年6月已公告該補助計畫,凡於申請期間完成...

家門口擺鞋櫃,恐吃20萬元罰單

文/朱福山 根據住展雜誌最新資料2024年1月統計顯示,台北市全區新建案區域行情為106.4萬元/坪,其中又以大...

6都老屋大比拚,最老跟最年輕的平均屋齡相差10年

根據內政部不動產資訊平台最新資料2023年第3季統計顯示,全台住宅平均屋齡為33年,6都之中又以台北市居冠,住宅平...

台中14期洲際段、榮德段補漲態勢強

台中「14期重劃區」近來推案熱絡,一直是中台灣備受關注的房市熱區,而靠近舊市區機能的仁平段、美和段,2年前即突破6...

雷嘉峰攜手雷植羽 設計師父子檔 打造無毒健康宅

文/朱福山 圖/亞特家室內設計 唯有扎實功力,才能游刃有餘面對各種挑戰,而非取巧、速成。—— 雷嘉峰 ...

竹北科技廊道 南、北房價落差大

大新竹科技產業園區持續擴張,其中竹北4大園區「台元科技園區」、「昌益科技產發園區」、「AI智慧園區」、「生醫園區」...

裝修預算無奈被追加2次多3成費用 專家爆關鍵在這

住在台北市信義區的劉先生,室內20幾坪的空間想重新裝修,自己上網找美宅圖片,跟室內設計師溝通,但施工沒多久,就被追...

銀髮宅條件限制多 催生「以買代租」需求

台灣即將跨入超高齡社會,其中將近65歲法定退休年齡的民眾,就有不少人開始為下一個人生階段進行規劃,無論是健康、金錢...

借天光串連三代起居日常 王喆在田中央 蓋起台灣農務美學建築

「我們以『之間的白色』作為每一個案子設計思考的出發點,試圖將空間發展到一種簡單的豐富性,並同時是具曖昧性或流動...

盤點全台三大新興富人聚落

近年全台房市推案熱區,主要集中在重劃區,有別於傳統精華區,重劃區擁有嶄新街廓、方正格局,同時鄰近舊市區便利生活機能...

一張大表看懂室內設計、輕裝修、軟裝差在哪

多數民眾家裡需要裝潢,直覺是找室內設計師,但市面上收費標準不一,民眾該如何精準選擇,避免「頭都洗落,毋剃甘會使」,...

一起過好年 金賀

2024年就從「起灶」開始吧!人應當先吃好才有底氣,若想好好過生活,這些都是布帛菽粟,一日不可怠慢自己之事。 文...

春節連假先濕後乾 專家爆住這種房最抗寒

今年春節連假天氣如何,將影響民眾外出走春拜年計畫,氣象專家吳聖宇在臉書表示,整體先濕後乾、先冷後漸回暖、冷空氣可達...

北市新建公有建物 2月起建築能效應達標1+等級

台北市因都市化、熱島效應及盆地地形等影響,造成夏季特別悶熱,據統計近100年全球平均氣溫上升攝氏1.2度C,而北市...

全台走春看房 線上線下活動不遺漏 再綁LINE@搶看隱藏版活...

年前案場搶人氣,線下舉辦講座、抽紅包、寫書法等活動,吸引不少粉絲參加,而線上活動也不遑多讓,除社群貼文外,LINE...

2024趨勢論壇 室內設計篇》趙璽:民眾付費設計觀念,先從...

#設計普及化 #健康 #專業 文/朱福山 攝影/羅劍明 因為不知道,所以沒需求 室內設計只能...

2024趨勢論壇 建材篇》陳重仁:拚減碳先不要問好處

#健康 #環保 #低碳 #節能 #循環 文/朱福山 攝影/羅劍明、朱福山 全球已處於升溫1.5度C...

高通膨下2024房市怎麼走?專家爆台灣與全球的優勢差異

不少民眾關注總統大選後房市會不會受結果影響,漢華機構研展部副總經理、同時也是社群好宅攻略的老編管清智,近來就表示:...

新青安上路5個月 2萬5千戶受惠 建商再加碼助攻成家

新青安自去年8月上路至今5個月以來,根據財政部公布最新統計數據,累計共受理逾2萬9千戶,受理金額高達2千2百億餘元...

台中海線優等生,受惠中科利多推升外溢買盤,房價站穩4字頭

近來台積電話題不斷,稍早前於法說會上透露將於高雄增建第3座2奈米廠後,便引起網友熱議未來房價走勢,應驗隨「積」而居...

臉友助攻網路聲量 建案辦見學團 跨界協作賺人氣

建案不再只是透過個案的自媒體曝光來增加人氣,也跨界合作,透過活動參與者在社群發聲,提高個案網路聲量。 相較傳...

選舉前後房市無感 品牌效應將吸引理性買盤

總統大選終於落幕,這一次對於房地產的影響相對冷靜,無論選前或是選後,案場來人較無受到波動。 把時間軸拉長,房...

選後房價難暴漲但也跌不動 全台7都房市將現明顯差異

面對瞬息萬變的國際政經局勢,尤其今年又是全球大選年,新賴政府未來4年將如何帶領台灣,推動台灣經濟持續成長,將牽動購...

中捷通車將滿3年 聯開案吸北部重量級建商插旗

都會城區發展多朝「大眾運輸導向型發展」目標前行,不僅帶動周邊交通及生活機能發展越趨成熟,更有望因捷運聯開案而吸引大...

持續十五年堅持做對的事 璟都建設用共生哲學 力挺青年圓夢成家...

文/朱福山 攝影/羅劍明 璟都建設深耕桃園20多年,致力於協助年青人購屋圓成家夢,至今已幫助逾6000多戶,且持...

超高齡社會的三大風險 老無所依難安生 安養信託提解方

隨著2025年台灣將正式邁入超高齡社會,面對少子化、高齡化衍生的社會現象,諸如高齡者面對子女奉養難題,以及...

2024直擊台中推案熱區

文/朱福山 展望2024年,台灣綜合研究院預估今年GDP成長率為3.18%,主要因為民間消費回復正常水準...

何宗翰靠一股熱血 推動台灣健康建築一大步

易境永續創業迄今將屆滿十年,一路走來見證台灣綠建築、健康建築的發展歷程,現如今台灣不動產的永續路徑越被重視,其...

全台聯銷中心曝光 建案一次看足 多看多比不吃虧

買房是人生大事,民眾選擇購買物件時,總格外小心謹慎,認為多看多比較才不會吃虧,因此大部分不會在第一次看屋時就下訂,且除...

傳媒、新媒發生微變化 2023房地產媒體3大現象

2023年倒計時,回顧房市發展延伸至媒體表現,無論是傳統媒體或新媒體,都發生了些微改變,進而衍生出房地產媒體3大現...

顏炳立:2024房市會熱是假的,會再漲是虛的

文/朱福山 戴德梁行董事總經理顏炳立,針對2024年台灣房市表現,他預估量縮、價緩修正,而無論總統大選誰當選,他...

新家待久頭暈、不舒服? 空污殺手真相公開

剛裝修好的房子通常都有一股「新家的味道」,然而待久了可能頭暈、不舒服,嚴重還會起紅疹,推估可能造成的原因之一:國人「好裝修」,因此如何在裝修前、中、後,杜絕做自家的空污殺手呢?如何杜絕過度裝修?民眾若想擁有健康居住環境,裝修時不妨採事前預防措施。

坊間「除甲醛」偏方咁有影? 專家:治標不治本

當家中有異味,空氣品質不佳時,很有可能是室裝產生的有害氣體,例如甲醛無色具刺鼻味,容易造成眼睛不舒服,而甲苯味道強烈如強力膠、油漆,兩者易分辨。坊間流傳不少除甲醛的撇步,真的有用嗎?易境永續執行長何宗翰提醒民眾,坊間流傳除甲醛的方法。

甲醛逸散慢則20年 居家空品小心「過度裝修」

不少民眾,趁過年前翻新裝修居家空間,然而裝修過中,以及新室裝所使用的建材,難免多少含有有害化學氣體,例如甲醛、甲苯等。因此民眾裝修後,該如何在家自己簡易辨別空氣中是否藏有有害化學氣體?首先,甲醛因無色具刺鼻味,因此當打開櫃子時,若眼睛不舒服,有刺鼻味,有可能就是因為甲醛。

Xmas Select 聖誕嚴選

無論今年工作、生活上是歡樂、還是憂愁,是買房了、還是繼續在幫房東繳房貸。親愛的!我們都別氣餒,好好舒心地在家歡...

2023全台預售商辦翻倍成長 展望2024商用不動產市場回穩...

2023年全台大型土地及商用不動產交易,較去年同期下滑23%,然而當中的商用不動產市場卻逆勢成長,小幅年增7%,主...

逐「積」而居前 先冷靜

房市要發展,長年而言已有不少逐「捷運」、「台積電」而居的實例,尤以台積電影響甚鉅,護國神山帶動就業、居住人口,不僅...

接待中心比拚建商軟實力 咖啡香、藝文策展受賞屋民眾青睞

建商絞盡腦汁比拚建案銷售,為招徠賞屋客,試圖突破傳統接待中心行銷思維,不只在硬體的接待中心上,更比軟實力…...

超高齡社會將至 潤泰材引進「半扇門」友善居住環境 取得日本F...

2025年台灣將邁入超高齡社會,如何友善高齡居住空間備受關注,潤泰精密材料與時俱進,2024年首發開展進口代理事業,引進日本唯一的木門上市公司NIHON FLUSH產品在台獨家代理銷售,其中特別引進F星級以及SIAA木門產品,F4星是日規最高健康等級,也是國際認可最健康環保標準。

北、高豪宅仙拚仙 掀米其林餐廳之戰 國城建設盼撕高雄文化沙漠...

近期台北、高雄的豪宅市場,掀起一股米其林風,包括台北市都更豪宅案『DIAMOND TOWERS台北之星』、...

黃以倫回歸Fine Dining 進駐東區豪宅新百貨

沉潛2年半 以「真」入味人生 「Fine Dining(高端餐飲)的主角是用餐的客人,以及客人們互動...

王俊傑 北美館第二次青春——驅動新台北 藝術文化廊帶

一般民眾對於美術館的認識,大多認為肩負藝術保存、推廣文化教育與研究等工作,卻忽略還有一個很重要的使命——讓世界看見台灣...

台中人先喝咖啡再買房

有別於一般建案銷售模式,台中建商賣房喜歡走文青風,且迎合台中人愛喝咖啡的習慣,線上陸續出現特色接待中心,像極了文青...

多案建商仍翻車 律師破除三迷思

營建工料雙漲,加上政府打炒房,土建融緊縮下,去年就有專家、學者釋放出爛尾樓警訊,然而營建署去年七月初發布近五年危老重建...

台泥忠泰竹東合建案 總銷90億元 預計明年下半年登場

台泥為活化新竹縣竹東鎮舊廠,共分3期開發,首批釋出約6,508坪的土地,與忠泰建設推合建案,預估此開發案建...

台泥憂營建業跟未來借環境、跟子孫借原料 張安平提解方 首推全...

2024年起內政部、水利署及公共工程委員會,將分別推出低碳建築認證等規劃,來推動營建減碳的政策與要求,首當...

卓思齊打造懂美的 宋朝穿越日常空間

倚山水、飲詩歌 輕舟上的小確幸人生卓思齊打造懂美的 宋朝穿越日常空間 文/朱福山 影音/陳穎德 圖/璧川...

台中綠美宅造浪者再創顛峰 不只在社區造林,更把整座湖搬進森林...

為因應氣候暖化,台中市府推動宜居建築至今已四年,致力將台中打造成花園城市,不少台中品牌建商響應,包括麗晨建...

台中高端住宅 建商推案選址三特色

當地業者透露,有別於一般購屋族想法,台中高資產族群購屋時,會考量建案的土地使用分區、與臨屋或馬路的棟距、周...

台中單元2成隱富聚落 宜居建案持續曝光

台中自辦重劃面積為全台最大,其中總面積達186.53公頃的單元2,不僅是台中重劃區中首個低密度開發區域,又...

企業進駐ESG商辦 員工工作滿意度可提升近3成

根據瑞普萊坊最新「ESG對租戶的重要性」報告中顯示,具備WELL標章的健康建築,不僅租金上約可提升7.7%,就連員...

今年建物買賣移轉棟數估跌12至15% 顏炳立:2023房市大...

根據內政部統計處資料顯示,今年建物買賣移轉棟數,1至8月累計共約19.11萬棟,相較去年同期下降約13.1...

全台七成老屋剉咧等地震發生 居家安全 小心兩大隱形殺手

全台近七成房屋興建於921大地震之前,由於當時建築法規、耐震規範不明,且二十多年來地牛數次翻身,老屋雖然安在,但還能禁...

當地牛再次翻身建物「軟弱樓層」最先坍塌民眾四步自評居住安全

台灣不只地震多,老屋也多,然而當老舊建築遇上地牛衝撞,經得起震嗎?民眾對於自家建築物結構耐震了解多少?一旦發現住家結構...

接地氣的生活體驗設計 闕伯勳「去設計化」解決使用者痛點

文/朱福山 人物攝影/羅劍明 圖/大觀創境空間設計提供 「設計師是民眾的居家設計顧問,得『去設計化』, ...

捍衛居家呼吸權 我家拒絕致癌 向室裝空污說不

民眾月花七萬五千元,租進甲醛、甲苯嚴重超標的「有毒屋」, 不只住家病了,妻兒也遭罪,六歲孩童甚至出現嚴重嘔吐症狀, 類...

新青安貸、優付方案 催出剛需購屋族

《平均地權條例》修正案今年七月正式上路前,預售屋市場出現不少購屋民眾為保有轉售彈性,提前進場買房,使得七月後案場人...

高房價下 小宅當道 蝸居2房 民嘆宜居大不易

高房價下,近年「蝸居」現象顯著,主要因為低總價好入手,然而近來不少二○坪以下產品,空間格局讓人嘖嘖稱奇,民眾購入前該如...

潭子建設利多 預售案成交站上4字頭

以加工出口區聞名的台中潭子區,在升格為潭子科技產業園區後,因聚興產業園區招商並帶動就業人口移入,如今又有國...

沙鹿交通建設利多吸菁英置產 新案實登再創新高

西台中近年憑藉科技、產業議題神速翻轉,不僅匯聚六大產業園區,重大建設中科西南向聯外道路「特五號」也於近期正...

台中房市白熱化 四大建商推600億案量

平均地權條例上路後房市趨緩,市場全面回歸剛性自住需求,建商品牌力及規劃硬實力的比拚進入白熱化階段,各大品牌...

集結舞台劇、室內、建築多元設計的職人魂 林京蔚用建築養分打造...

好的設計師要有非常大的知識量,去輔佐使用者把空間創造出來; 並且需先符合他們要求的規範,才能去創造美的東西,這...

溫哥華新案驚見台灣豪宅頂規服務

免身分就可以買 躍升國際房東溫哥華新案驚見台灣豪宅頂規服務 徐睿隆以親身經歷來推案 對於移民海外的台...

楊柏林X江俊浩 藝術家與室內設計師對談 窺探豪宅公共藝術家 ...

「蕨知苑」這座大宅,歷經三十餘年,曾遭逢土石流摧殘,在藝術家楊柏林手中,一草一木慢慢有了今天的樣子;閑靜午後,...

關於我家變成有毒屋那件事,誰要管?

日前北市發生一起租屋糾紛,周先生一家於2021年底向某建商租屋,入住後一家人陸續出現呼吸困難、頭暈、胸悶、皮膚出疹...

中科特區預售新案破7緊追7期房價 下半年還有寶輝、精銳一線品...

台中中部科學園區在近來房市低迷下,受惠近年大中科整體開發議題發酵,包括台中園區二期擴建開發計畫已通過環評審...

台中建商踏出舒適圈 跨界經營創現金流

《平均地權條例》修正案已於七月正式上路,不少建商早已於上路前做好準備,因為政府近期推出多項打炒房措施,砲火越來越猛...

江俊浩:創造室內建築形態 沒有靈魂的作品只是在捏塑造型

有設計概念的中心化思想,才能延伸出來造型, 最後體現在空間裡,如果沒有設計中心化思想, 那空間也僅是造型捏...

從台東美學總監到台灣美學造浪者 張基義的城市美學接力賽

「每一個時代都應該留下,代表這個時代讓人感動的建築,因為它是城市、國家在文化創意、經濟實力、技術科技展現上最好的綜合體,也是一個城市、國家的名片。」——張基義

可呼吸的垂直綠化建築 成台中建商新歡

台中市府力拚二○五○淨零排碳,自去年推動三部曲,包括簽署氣候緊急宣言、公布二○二一台中市自願檢視報告及發表淨零碳排...

生活機能就近就有,不用等 台中14期文教高綠覆重劃區

「小朋友才做選擇,大人全都要。」這句話套用到現在民眾購屋上,綽綽有餘。尤其是入住新興重劃區,除擁有大棟距、新街...

週來人持續下修 商辦報廣訴求ESG 國際認證成亮點

今年房市吹起商辦熱,不少建商釋出報廣訴求永續認證;住宅建案則搭配碳費、太陽光電等議題,支持「營建成本增加將反應在房價」...

讀空間和諧 細品恆久禪意

從我接觸設計以來,在各種關係當中,居中協調、整合關係,不管是空間跟人,空間跟空間,或是人跟人之間,我想我很適合當一個協調者。 ——高詩杰

房市快訊

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