朱福山 - 住展雜誌

新竹縣市近期主要以台灣知識經濟旗艦園區（璞玉計畫），以及新竹科學工業園區三期相關建設為發展重心，其中，預計於2036年完工的台知園區，現況為多供以農業使用的農地，未來會以知識經濟學習區域作為開發規劃方向，將芎林、竹北的發展機能與鄰近的高鐵新竹站及台鐵6家車站結合，完善區域交通系統，促進整體生活機能。

400多個住宅痛點　寶舖劉克健：成功化解都更孤島的左右為難

房產消息 2024-07-03

近年危老、都更推案火熱，根據內政部國土管理署都市更新入口網最新統計數據顯示，危老重建受理及核准案件數，台北市就佔了全國4分之1，可說是危老改建主戰場，自去年陸續射出「都更八箭」後，北市府更主動出擊，近來成功協助整合北市復興南路知名的「清粥小菜一條街」，讓「小李子清粥小菜」不致淪為「都更孤島」。

質感生活

住展選物 2024-06-30

文／朱福山　視覺／鍾宜珊圖片提供／德廚集團、IUSE、HAY、HOLA和樂家居五月立夏之際，宣告即將步...

學學跨足中台灣房地產　接待中心棄商從藝　跨區辦已購客大年會

台中新聞 2024-06-29

近年中部品牌建商，相繼投入生活美學紮根的經營，例如陸府建設、麗晨建設、雙橡園開發及元城建設等，他們選擇放棄商業氣息...

國城二代打造米其林空間　被建築業耽誤的美食

空間美學 2024-06-26

文／朱福山　圖／萬象餐飲、國城建設高雄在地逾40年的老建商國城建設，如今在2代兄弟檔洪士庭、洪嘉聰接班...

噪音影響人格權　看律師怎麼說

房產消息 2024-06-23

時間推移，為維護民眾居住品質，相關的建築法規持續修訂，增進新建物的制震能力之餘，也改善建物本身出現漏水或水錘效應引...

近期南台灣建案流量密碼　AI題材席捲房市　未公開案也來蹭熱度...

房產消息 2024-06-15

有「AI教父」之稱的黃仁勳，近期來台參加台北國際電腦展COMPUTEX，一席演講及相關受訪，不僅掀起在台AI、美食...

建物自身噪音問題　新法要求高

房產消息 2024-06-10

作為提供人們在外勞碌奔波後，得以放鬆身心、良好休息以恢復體力的環境，住家的舒適度絕對舉足輕重，其中除了最直觀聯想的...

惡鄰越夜越嗨　吵翻天怎麼辦？

房產消息 2024-06-08

農曆春節作為新的一年最開端，可謂是我國全年當中最重要的節日，絕大多數各行各業都選在此時統一放假，為的就是讓平時各自...

有關碳四大迷思

封面故事 2024-06-05

整理／朱福山迷思1：徵收碳費後，房價將上漲？內政部闢謠：房價成本包括土地成本、人工成本、原物料成本等，...

碳權的四大國際現場

封面故事 2024-06-05

文／朱福山現場1：1992年6月《聯合國氣候變遷綱要公約》，全名The United Nations ...

『碳』——五大暗礁？

封面故事 2024-06-05

文／朱福山　圖片／PEXELS 暗礁一》綠色供應鏈再不做碳盤查，建材業可能提前出局。根據行政院工程委員...

建築業減碳迷航小心五大暗礁

封面故事 2024-06-05

文／朱福山、施絢傑、王奕淳 520後，新政府首要課題是如何交出一張「亮眼的百日成績單」，推動減碳力道只強不弱。建...

《摩登美學：現代居家藝術展》登場，英國設計居家品牌 Jose...

房產消息 2024-06-02

呼應以聰明設計顛覆日常創意的品牌理念，英國設計品牌 Joseph Joseph 以聰明創意兼顧時尚美學的居家產品聞...

野趣逍遙遊

住展選物 2024-06-02

四月，春暖花月，宜人氣候，適合上山下海到處走走，揀選幾件家裡適合野趣用品，跟著JEEP一起逍遙遊。文／...

當總統出現在建案看板上　建商擦邊球　小心、低調地用這元素

房產消息 2024-06-01

520新政府上任後，對於房地產到底有沒有慶祝行情？或許還需些時日觀察，然而這次無論選前、選後，甚至就職典禮，似乎跟...

新世代置產族　買新不戀舊

房產消息 2024-05-27

隨著全台軌道建設布局越來越健全，越來越多的人逐軌道而居，尤其是近年高鐵周邊特區發展及生活機能漸趨成熟，加上科技產業...

疫後工作型態轉變　改變國人購屋習慣

房產消息 2024-05-26

根據主計總處最新數據顯示，全台高鐵站所在行政區，共有477,140的跨鄉鎮市區通勤工作人口，比整個內湖科學園區人數...

開放式廚房受青睞　廚具費用占比提高至25%

房產消息 2024-05-26

隨著生活型態的改變，現階段居住場域，特別是LDK（客廳、用餐廳、廚房）的場域界線變得模糊，廚房變身為居家空間的主角...

下一個8年的社宅政策　朝生活圈概念擴充存量　劉世芳：力拼10...

房產消息 2024-05-25

受到國際整體經濟成長及資金充裕影響，世界各國多面臨房價上漲情形，台灣也不例外，而在政府一系列打炒房措施下，2023...

新青安被質疑政府帶頭炒房？　房市專家掀拍REELS熱潮　回應...

房產消息 2024-05-20

近來房市持續熱燒，甚至延伸新青安優惠貸款政策是政府帶頭炒房的話題，房市專家拍REELS短片回應了…… ...

5／11－5／17 一週不動產大事

房產消息 2024-05-18

．七都購屋年齡遞延　竹科助新竹年輕人占比居冠觀察2023年七大都會區40歲以下購屋占比，新竹縣市以56%的...

2024年4月房產大小事

房產大小事 2024-05-10

農曆年後不到兩周，北南三地連爆三件在建工地出包，其中包括新北市的新手建商、台北市的豪宅建商，以及台南市近半世紀...

速讀台灣高鐵

封面故事 2024-05-06

文／朱福山　設計／鍾宜珊資料來源：交通部鐵道局、各縣市政府官網、好宅攻略備註：灰色字為規劃、施工中，最...

「人不落」的新市鎮解析高鐵房市三大新鮮蛋黃區

封面故事 2024-05-06

台灣高鐵改變不動產傳統置產思維，不少仍處於開發階段的高鐵特區正在複製雙北、新竹發展經驗，憑藉著軌道經濟當中的「加一」法...

【解讀新世代高鐵購屋學】軌道置產逼宮記

封面故事 2024-05-06

一條長達350公里的高速鐵路貫穿台灣西部走廊，在科技業磁吸效應下，用17年時間串起國內工、商、住三大需求；隨著高鐵特區...

潛銷建案怎麼賣？代銷都在推這個，購屋優惠搶先卡位

媒體觀察 2024-05-04

自平均地權上路後，各家建商、代銷在其公開的官網及社群平台，似乎有越來越低調的趨勢，然而面對資訊流爆炸世代，建案越需...

為百年城鄉倡議｜洞察機先開發商，創造更好的城市新風貌

媒體觀察 2024-04-20

近來台灣建築業策展活動熱絡，不僅建商、代銷，甚至公部門，紛紛針對各自企業、建案將其想傳達給民眾的理念或觀點，透過各...

我聽見花開的聲音

住展選物 2024-04-19

鮮 Reborn 春神來了，百花齊放，從居室裡的花朵、花器、布藝軟件，到空氣中瀰漫的花香味，到處都充滿令...

綠領人才缺　環境部今日開班開放報名

房產消息 2024-04-10

因應台灣淨零轉型「2050年淨零排放目標」，企業面臨碳盤查、減量、碳費開徵及碳關稅等新規範及新營運模式，然而多數企...

瑞普萊坊解盤全球不動產轉型關鍵趨勢

房產消息 2024-04-09

瑞普萊坊創辦至今已25年，董事長劉美華表示，不動產是台灣三大產業之一，現階段正面臨永續轉型之路，而這也是對環境保護...

媽祖的移動城堡　接待中心潮味濃

媒體觀察 2024-04-06

今年房市329大檔回歸基本面，全台推案量逾4,500億元，指標案破百億元的量體有12個，其中北台灣推案量破3千億元...

米其林建商2年內挑戰推案近20萬建坪

房產消息 2024-03-31

看好南台灣房市，未來2年內，國城建設預計在嘉義、台南和高雄陸續推出近20萬總建坪的新案，基地位址主要以蛋黃區為主，...

才被罰廣告不實，如今樣品屋又出包，坍塌釀1死

台北新聞 2024-03-31

昨（30）日下午1點多，台北市士林區福港街210巷工地，現場因拆除樣品屋不慎導致樓板傾塌，一輛施工車輛駕駛逃生不及...

「黃金三角」是錯誤訊息？地震時到底該躲哪裡

房產消息 2024-03-29

文／朱福山台灣地震發生頻繁，算是絕大部分居民的共同經驗之一，為了在緊要關頭能夠保障自身安全，甚至在求學階段不時...

全台屋齡創新高建物倒塌關鍵在這裡

房產消息 2024-03-29

文／朱福山每當地震發生時，不免出現關於受難地區的新聞，其中就包含建物倒塌造成傷亡。據內政部最新統計，全國平均屋...

自宅外觀簡易初評提早覺察地震潛在危險

房產消息 2024-03-29

雖然台灣地震頻繁，但我們無從得知發生前兆，直到看見物品搖晃不定時，才知道大事不妙。長年來保持運動習慣的李先生（化名...

拆牆沒關係？專家曝房屋結構安全判斷關鍵

房產消息 2024-03-25

隨著時間推移，台灣的產業結構、人口密度都和以往大不相同，伴隨著種種生活習慣的改變，其中就包含居住型態。以往較多低層...

高價宅祭美食攻略吸客　餐標要價1萬元

媒體觀察 2024-03-23

財政部於2月發布「2023年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，下修豪宅認定標準，此舉與央行看法分歧，而全台各...

因小失大犧牲結構安全換取居住空間值得嗎？

房產消息 2024-03-22

台灣位處板塊交界處，地震頻繁可謂宿命，但一直到921大地震後，才催生相關建築法規、耐震規範，有些老屋即便挺過幾次地...

好心協助爛尾樓週轉金卓家雄遭誣控今終獲檢察官認證無假債權...

房產消息 2024-03-15

去年一樁爛尾樓案『泊山妍』，負責該案營造工程的負責人卓家雄，去（2023）年8月遭嘉源建設股東及員工抹黑，捏造其製...

更新：爛尾樓案遭誣控不法大家地產經檢察官認證無假債權獲清白...

房產消息 2024-03-14

去（2023）年8月嘉源建設股東及員工抹黑『泊山妍』爛尾案的營造廠負責人卓家雄，捏造其製造假債權，領走該建案承購戶...

台中巨蛋正式動工周邊房市將迎推案熱潮

台中新聞 2024-03-12

台中巨蛋歷經近20年，終於於本（3）月11日正式動工，預計2030年完工，未來將成為台灣重要地標之一，其所在的14...

預售屋藏細節小宅裝修該如何規劃

房產消息 2024-03-10

民眾在買房前，往往都會先參觀預售屋，藉由展示空間呈現的氣氛，試圖想像未來自己生活其中的樣子，如何規劃空間、想要怎麼...

小宅挑選關鍵這「動作」專家爆最好的格局

房產消息 2024-03-09

一般來說，民眾購屋時，當然偏好坪數大、夠氣派的好宅，不僅有較多可供規劃的空間，對於格局的要求也相對較低；然而在目前...

雙北一周連爆兩在建工地出包

媒體觀察 2024-03-09

農曆年後雙北市一周內發生兩起在建工地出包，所幸無人傷亡，其起造人一為豪宅建商，另一則為首次推案的新手，然而對於購買...

高房價、少子化小宅蝸居常見

房產消息 2024-03-08

隨著房價提升及少子化加劇，小坪數格局的配置較符合多數民眾的需求，如20坪以下的2房或3房、17坪2房等，在在表現當...

台中十三期首案起手式開價挑戰六字頭

最新市況 2024-02-26

文／朱福山台中低密度重劃區住宅向來吸引喜愛綠意的高資產族青睞，包括十三、十四期重劃區、水湳經貿園區的生態住宅專...

全台案場走春賞屋三樣情北中南不同調特殊建案來人過百組

媒體觀察 2024-02-26

年節全台走春賞屋，北中南各唱不同調，雖大批人潮往南走，但未挹注返鄉賞屋人潮，反而是年初三案場開工後，民眾陸續收假，...

室內設計師的自我修練

房產消息 2024-02-25

民眾裝修找室內設計師規劃，往往卡在第一關：室內設計費一坪收多少錢，到底要不要付等問題？然而這其中的關鍵，專家認為在...

三大利多助攻中科房市房價續攻高

台中新聞 2024-02-25

中科房市近來話題不斷，除去(2023)年底台積電台中園區擴建2期計畫內政部都審已正式過關，預計今年6月交地，眾所矚...

北市豪宅工地地基塌陷專家：風險比一般開挖工程大

台北新聞 2024-02-24

台北市昨晚(2/23)約9時，發生新建工地地基坍陷事件，坍陷地點位於松山區慶城街與興安街交叉路口，無人傷亡，但至少...

北市8樓以上住宅公安申報未完成者7月開罰

台北新聞 2024-02-23

根據內政部規定，8層樓以上的建築物需執行建物公安申報，台北市建管處對此表示有管委會但未申報的大樓，將於今(2024...

預售解約需申報上網查詢懶人包

新北新聞 2024-02-23

內政部修正《平均地權條例》規定，自2023年7月1日起，購買預售屋後若有解約情形，買賣契約的出賣人應申報，否則可能...

被室內設計師認為很荒謬的事，你也認同嗎？

房產消息 2024-02-23

室內設計師的專業，就是聽取業主的需求，再根據不同面向的考量，提出適合他的設計，後續只要能幫業主設想住進去3、5年後...

該不該留孝親房，設計師這樣說

房產消息 2024-02-22

房價居高不下，民眾購屋後，想透過室內裝修一圓成家美夢，在現今自媒體盛行下，不少民眾拿室裝開箱影片找設計師，想依樣畫...

促高市6樓以上住宅成立管委會最高補助7萬元

高雄新聞 2024-02-22

高雄市府為鼓勵6樓以上既有公寓大廈成立管理組織，市府工務局於去（2023)年6月已公告該補助計畫，凡於申請期間完成...

家門口擺鞋櫃，恐吃20萬元罰單

台北新聞 2024-02-20

文／朱福山根據住展雜誌最新資料2024年1月統計顯示，台北市全區新建案區域行情為106.4萬元／坪，其中又以大...

6都老屋大比拚，最老跟最年輕的平均屋齡相差10年

房產消息 2024-02-18

根據內政部不動產資訊平台最新資料2023年第3季統計顯示，全台住宅平均屋齡為33年，6都之中又以台北市居冠，住宅平...

台中14期洲際段、榮德段補漲態勢強

台中新聞 2024-02-14

台中「14期重劃區」近來推案熱絡，一直是中台灣備受關注的房市熱區，而靠近舊市區機能的仁平段、美和段，2年前即突破6...

雷嘉峰攜手雷植羽設計師父子檔打造無毒健康宅

空間美學 2024-02-14

文／朱福山　圖／亞特家室內設計唯有扎實功力，才能游刃有餘面對各種挑戰，而非取巧、速成。—— 雷嘉峰 ...

竹北科技廊道　南、北房價落差大

新竹新聞 2024-02-13

大新竹科技產業園區持續擴張，其中竹北4大園區「台元科技園區」、「昌益科技產發園區」、「AI智慧園區」、「生醫園區」...

裝修預算無奈被追加2次多3成費用　專家爆關鍵在這

房產消息 2024-02-12

住在台北市信義區的劉先生，室內20幾坪的空間想重新裝修，自己上網找美宅圖片，跟室內設計師溝通，但施工沒多久，就被追...

銀髮宅條件限制多　催生「以買代租」需求

房產消息 2024-02-11

台灣即將跨入超高齡社會，其中將近65歲法定退休年齡的民眾，就有不少人開始為下一個人生階段進行規劃，無論是健康、金錢...

借天光串連三代起居日常王喆在田中央蓋起台灣農務美學建築

空間美學 2024-02-11

「我們以『之間的白色』作為每一個案子設計思考的出發點，試圖將空間發展到一種簡單的豐富性，並同時是具曖昧性或流動...

盤點全台三大新興富人聚落

房產消息 2024-02-10

近年全台房市推案熱區，主要集中在重劃區，有別於傳統精華區，重劃區擁有嶄新街廓、方正格局，同時鄰近舊市區便利生活機能...

一張大表看懂室內設計、輕裝修、軟裝差在哪

房產消息 2024-02-09

多數民眾家裡需要裝潢，直覺是找室內設計師，但市面上收費標準不一，民眾該如何精準選擇，避免「頭都洗落，毋剃甘會使」，...

一起過好年金賀

住展選物 2024-02-08

2024年就從「起灶」開始吧！人應當先吃好才有底氣，若想好好過生活，這些都是布帛菽粟，一日不可怠慢自己之事。文...

春節連假先濕後乾　專家爆住這種房最抗寒

房產消息 2024-02-07

今年春節連假天氣如何，將影響民眾外出走春拜年計畫，氣象專家吳聖宇在臉書表示，整體先濕後乾、先冷後漸回暖、冷空氣可達...

北市新建公有建物 2月起建築能效應達標1+等級

台北新聞 2024-02-07

台北市因都市化、熱島效應及盆地地形等影響，造成夏季特別悶熱，據統計近100年全球平均氣溫上升攝氏1.2度C，而北市...

全台走春看房　線上線下活動不遺漏　再綁LINE@搶看隱藏版活...

房產消息 2024-02-06

年前案場搶人氣，線下舉辦講座、抽紅包、寫書法等活動，吸引不少粉絲參加，而線上活動也不遑多讓，除社群貼文外，LINE...

2024趨勢論壇室內設計篇》趙璽：民眾付費設計觀念，先從...

封面故事 2024-02-05

#設計普及化 #健康 #專業文／朱福山　攝影／羅劍明因為不知道，所以沒需求室內設計只能...

2024趨勢論壇建材篇》陳重仁：拚減碳先不要問好處

封面故事 2024-02-05

#健康 #環保 #低碳 #節能 #循環文／朱福山　攝影／羅劍明、朱福山全球已處於升溫1.5度C...

高通膨下2024房市怎麼走？專家爆台灣與全球的優勢差異

房產消息 2024-01-23

不少民眾關注總統大選後房市會不會受結果影響，漢華機構研展部副總經理、同時也是社群好宅攻略的老編管清智，近來就表示：...

新青安上路5個月　2萬5千戶受惠　建商再加碼助攻成家

房產消息 2024-01-23

新青安自去年8月上路至今5個月以來，根據財政部公布最新統計數據，累計共受理逾2萬9千戶，受理金額高達2千2百億餘元...

台中海線優等生，受惠中科利多推升外溢買盤，房價站穩4字頭

台中新聞 2024-01-23

近來台積電話題不斷，稍早前於法說會上透露將於高雄增建第3座2奈米廠後，便引起網友熱議未來房價走勢，應驗隨「積」而居...

臉友助攻網路聲量建案辦見學團跨界協作賺人氣

房產消息 2024-01-22

建案不再只是透過個案的自媒體曝光來增加人氣，也跨界合作，透過活動參與者在社群發聲，提高個案網路聲量。相較傳...

選舉前後房市無感品牌效應將吸引理性買盤

房產消息 2024-01-22

總統大選終於落幕，這一次對於房地產的影響相對冷靜，無論選前或是選後，案場來人較無受到波動。把時間軸拉長，房...

選後房價難暴漲但也跌不動全台7都房市將現明顯差異

房產消息 2024-01-16

面對瞬息萬變的國際政經局勢，尤其今年又是全球大選年，新賴政府未來4年將如何帶領台灣，推動台灣經濟持續成長，將牽動購...

中捷通車將滿3年聯開案吸北部重量級建商插旗

台中新聞 2024-01-16

都會城區發展多朝「大眾運輸導向型發展」目標前行，不僅帶動周邊交通及生活機能發展越趨成熟，更有望因捷運聯開案而吸引大...

持續十五年堅持做對的事璟都建設用共生哲學力挺青年圓夢成家...

房市焦點 2024-01-12

文／朱福山攝影／羅劍明璟都建設深耕桃園20多年，致力於協助年青人購屋圓成家夢，至今已幫助逾6000多戶，且持...

超高齡社會的三大風險老無所依難安生安養信託提解方

專題報導 2024-01-12

隨著2025年台灣將正式邁入超高齡社會，面對少子化、高齡化衍生的社會現象，諸如高齡者面對子女奉養難題，以及...

2024直擊台中推案熱區

最新市況 2024-01-10

文／朱福山展望2024年，台灣綜合研究院預估今年GDP成長率為3.18％，主要因為民間消費回復正常水準...

何宗翰靠一股熱血推動台灣健康建築一大步

空間美學 2024-01-10

易境永續創業迄今將屆滿十年，一路走來見證台灣綠建築、健康建築的發展歷程，現如今台灣不動產的永續路徑越被重視，其...

全台聯銷中心曝光建案一次看足多看多比不吃虧

主題找好屋 2024-01-07

買房是人生大事，民眾選擇購買物件時，總格外小心謹慎，認為多看多比較才不會吃虧，因此大部分不會在第一次看屋時就下訂，且除...

傳媒、新媒發生微變化 2023房地產媒體3大現象

房產消息 2024-01-05

2023年倒計時，回顧房市發展延伸至媒體表現，無論是傳統媒體或新媒體，都發生了些微改變，進而衍生出房地產媒體3大現...

顏炳立：2024房市會熱是假的，會再漲是虛的

房產消息 2024-01-04

文／朱福山戴德梁行董事總經理顏炳立，針對2024年台灣房市表現，他預估量縮、價緩修正，而無論總統大選誰當選，他...

新家待久頭暈、不舒服？空污殺手真相公開

居家生活 2023-12-29

剛裝修好的房子通常都有一股「新家的味道」，然而待久了可能頭暈、不舒服，嚴重還會起紅疹，推估可能造成的原因之一：國人「好裝修」，因此如何在裝修前、中、後，杜絕做自家的空污殺手呢？如何杜絕過度裝修？民眾若想擁有健康居住環境，裝修時不妨採事前預防措施。

坊間「除甲醛」偏方咁有影？專家：治標不治本

居家生活 2023-12-28

當家中有異味，空氣品質不佳時，很有可能是室裝產生的有害氣體，例如甲醛無色具刺鼻味，容易造成眼睛不舒服，而甲苯味道強烈如強力膠、油漆，兩者易分辨。坊間流傳不少除甲醛的撇步，真的有用嗎？易境永續執行長何宗翰提醒民眾，坊間流傳除甲醛的方法。

甲醛逸散慢則20年居家空品小心「過度裝修」

居家生活 2023-12-27

不少民眾，趁過年前翻新裝修居家空間，然而裝修過中，以及新室裝所使用的建材，難免多少含有有害化學氣體，例如甲醛、甲苯等。因此民眾裝修後，該如何在家自己簡易辨別空氣中是否藏有有害化學氣體？首先，甲醛因無色具刺鼻味，因此當打開櫃子時，若眼睛不舒服，有刺鼻味，有可能就是因為甲醛。

Xmas Select 聖誕嚴選

住展選物 2023-12-22

無論今年工作、生活上是歡樂、還是憂愁，是買房了、還是繼續在幫房東繳房貸。親愛的！我們都別氣餒，好好舒心地在家歡...

2023全台預售商辦翻倍成長展望2024商用不動產市場回穩...

房產消息 2023-12-20

2023年全台大型土地及商用不動產交易，較去年同期下滑23%，然而當中的商用不動產市場卻逆勢成長，小幅年增7%，主...

逐「積」而居前先冷靜

最新市況 2023-12-14

房市要發展，長年而言已有不少逐「捷運」、「台積電」而居的實例，尤以台積電影響甚鉅，護國神山帶動就業、居住人口，不僅...

接待中心比拚建商軟實力咖啡香、藝文策展受賞屋民眾青睞

媒體觀察 2023-12-13

建商絞盡腦汁比拚建案銷售，為招徠賞屋客，試圖突破傳統接待中心行銷思維，不只在硬體的接待中心上，更比軟實力…...

朱福山 - 頁面 1

房市快訊

什麼樣的老董　推什麼樣的建案

新案接力進場　青埔房價持續攀高

樹林房價要「突破」不難？　他揭比價效益「值得觀察」

央行打炒房調控力道輕？專家：只是示警　別高興太早

北市辦公室Q2租賃市場 A辦月租金創新高

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