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王奕淳 - 頁面 1

416 篇文章

疫情、區位夾擊的時空背景 去除蕪雜存下菁華 VAL 團隊用「...

空間美學
歷史價值的延續路上，透過還原與賦能，激發新的可能。──姜宇捷 文／王奕淳　視覺／鍾宜珊　圖／發生建築設計...

氣候變遷加速建材老化「時光刻痕」下的隱憂 老屋居安防線拉警報...

封面故事
時間不只在人的臉上留下皺紋，也在房子的牆裡、線間與磁磚縫隙中，刻下無聲的裂痕。表面完好，不代表安全無虞。 隨...

人造與自然之間的巧妙平衡 人造與自然之間的巧妙平衡 找回獨一...

空間美學
空間應該反映居住者的個性與生活方式，而不只是功能性的排列。──林泓宇 文／王奕淳　視覺／鍾宜珊　圖／引埠...

川普對等關稅引震盪　南二都房市盛況難再現

高雄市況
文／王奕淳 美國總統川普日前對全世界祭出「對等關稅」的強硬政策，儘管目前暫緩對我國具體實施，但消息一出已在金融市...

2025稅改「殺很大」 房子放十年竟變豪宅？　自住老屋主也逃...

封面故事
低首付推高房價，轉手與持有成本成隱憂。2025年豪宅稅改上路，長期持有者面臨單價超標重稅，房價上漲不再是純利多，市場結...

【住展選物】City城市園丁 Gardener

精緻生活 ✚
18：00卡鐘一響，離開職場硝煙彈雨後，穿流在車水馬龍的城市喧囂中，擁抱孤獨——擁抱自己，我們都努力尋找，心的...

弱勢安置新解　新北推都更中繼宅3年400戶

新北新聞
為加速都市更新並解決重建期間的安置問題，新北市長侯友宜宣布啟動「都更中繼宅」政策，目標於2027年前提供至少400...

位沿岸第一排商業區　基隆市郵局基地啟動公辦都更

基隆新聞
繼新市政大樓之後，基隆市公辦都更再添一案。日前由基隆市府秘書長方定安針對義三路郵局及周邊公有土地，邀集中華郵政、財...

前二月預售創近5年同期新低　五都年減皆逾半

房市動態
根據實價登錄統計，台灣地區今（2025）年前二月預售屋僅成交7,000餘戶，不僅年減約6成，更創同期近5年來新低。...

北市大樓近6成應修未修　歷時最長達4年

台北新聞
台北市大樓外牆磁磚剝落事件頻傳，引發議員關注市府對建築物安全管理的成效。根據統計，北市近5年來發生2次以上外牆剝落...

地標大樓辦公室每月租金又見每坪5,000元

台北新聞
根據實價資料，台北市辦公室租賃再現每坪單價5,000元的案例，已成為近3年來，同一大樓第4件超過此門檻的實登個案。...

三大需求聚焦　新北商辦交易量冠軍在「這」

新北新聞
新北商辦市場交易量創新高，根據實價登錄資料，2024全年新北商辦市場交易量衝破百億元，其中逾5成由新莊包辦，躍升最...

連接森林工藝與現代曲線　國際品牌詮釋何謂人本永續

房市動態
日前在米蘭舉辦的國際家具展，以「Thought for Humans」為主題，強調設計應回歸人本，關注設計與人的實...

素地少、新屋稀缺　北投仍躍北市五大交易熱區

台北新聞
根據統計，北投區去（2024）年躍升台北市各區不動產交易轉移棟數前5名，年增率更是這5區第一。專家分析，背後主要得...

今年六都Q1預售屋均價　僅「這」都呈季跌

房市動態
根據實價登錄資料統計，今（2025）年Q1六都的預售屋均價，只有台北市較上一季出現下跌，但跌幅不大僅5.4%。漲幅...

北市社宅報修破萬件　住都中心：8成可即時處理

台北新聞
為滿足居住需求，社會住宅一直是政府著力推動的政策，其中台北市近3年便啟用11處，總造價突破206億元。然而，近日有...

北市1月交易量價均跌　南港區交易變動最劇

台北新聞
台北市地政局日前發布房市交易量最新統計，今（2025）年1月交易量達338件，月減21.03％；交易總額95.73...

公安檢查擴大至6樓以上集合住宅　違者最高罰30萬元、可連續罰...

房市動態
內政部繼2023年起，將8至15樓的集合住宅納入公共安全檢查申報範圍，並規定每3年須申報1次後，於今年擴大集合住宅...

界址不明引糾紛　已埋設界標將列冊管理

房市動態
有土斯有財，為避免土地範圍標示不清引發糾紛，內政部日前通過「界標管理辦法」修正草案，將會加強協助民眾於申請測量土地...

避險保值選擇不動產？　小心誤觸週轉金申貸紅線

房市動態
近期，國際貿易局勢因美國總統川普宣布對貿易夥伴實施「對等關稅」，為台灣經濟前景增添不確定性，進一步波及金融市場。部...

跨國合作在地深耕　物流中心滿足數位轉型與永續節能

房市動態
隨著全球化影響日益加深，企業之間跨國合作的情形越來越普遍。即便是一家企業已在某國家投入大量資源、設立生產基地，仍然...

近7季首見　個人房地合一稅收創新低

房市動態
財政部最新公告個人房地合一稅收情形，3月達43.5億元、年增率2.7％；但第一季則以101.2億元、11％的年減幅...

設計界年度盛事登場　家具品牌以根系意象展現美學

房市動態
全球設計界最具影響力的年度盛事──米蘭設計週近日盛大登場，吸引逾30萬名設計專業人士、買家與媒體湧入現場，以及來自...

砸重金卡位　北部建商在台南創多筆土地交易新高價

房市動態
近期台南房市交易量出現明顯下滑，今（2025）年首季買賣移轉棟數減少4成，創下近8年新低。然而實價登錄中卻可見多筆...

「以房養老」逆勢成長　高屏、宜花東成長最顯著

房市動態
央行打炒房政策的餘波猶在，但今（2025）年第一季國銀「以房養老」業務仍逆勢成長。根據金管會統計，全台截至3月底，...

200萬豪宅俱樂部已有3筆　半年價差2,400萬元

台北新聞
限貸令影響豪宅市場有限，台北市松山區一筆豪宅交易，於今（2025）年1月以每坪單價212.6萬元成交，相比去年7月...

孩子少車子多　台中車位價格近5年漲約5成

房市動態
根據交通部公路局統計全台汽車登記數量，從2020年的819萬輛提升至去（2024）年的868萬輛，增加5.9％。同...

突破季節限制促進實用性　高端建案公設推室內溫水泳池

房市動態
隨著消費者的購屋考量日益多元，除了傳統重視的地段與坪數外，能夠契合個人生活型態的公設規劃，也逐漸成為重要參考依據，...

老廠重建、企業換屋　桃園新式廠辦需求爆發

桃園新聞
桃園躍升廠辦群聚交易熱區。隨著產業升級轉型加快，以及廠辦分離趨勢日益明顯，企業對於新式廠辦的需求也持續升溫。為配合...

世博、渡假村兩大動能並進　關西置產熱度再升級

房市動態
大阪‧關西世博在今（13）日於大阪市夢洲登場，官方推估此次盛會經濟效益預計達到近3兆日圓。專家表示，世博與IR所帶...

2025年4月房產大小事

房市動態
文／王奕淳、李科諺 房貸利率升　全國房貸件數驟減 2024年第4季，全國房貸市場出現降溫，新增房貸...

台中老屋更搶手　全國買賣屋齡29.7年創新高

房市動態
內政部統計全國平均買賣屋齡，相比2023年同季，去（2024）年Q4增加1.9年來到29.7年，創17年來歷史新高...

西區門戶翻轉關鍵  建商鎖定老透天

台北新聞
即將成為台北第二高樓的『台北雙星』，是當地的標誌性建築之一，帶動周邊房產的開發進程。根據實價登錄，過去被稱作「補習...

買房最怕「這」糾紛　專家：一招避免後續求助無門

房市動態
2024年第四季不動產交易常見糾紛出爐，以「漏水問題」位居榜單冠軍；且當中不乏新成屋物件，可見房屋不論老舊或新建，...

兩社宅申請累計破2,000件　台南首批中籤率恐低於7％

房市動態
台南社會住宅永康區『宜居成功』及仁德區『宜居仁愛』已完工，共有178戶，預計4月16日截止受理申請，目前符合資格的...

顛覆住宅代工思路 張慶忠先發一桶金 突破都更盲點

大人物
曾任國大代表與立法委員，歷經15年政壇洗禮的張慶忠，同時是漢寶營建集團創辦人。自1976年通過建築工程國考、擔...

「毛小孩」經濟熱　北市這一行政區養寵物最方便

台北新聞
根據農業部資料顯示，2023年全國家犬與家貓的飼養數量接近280萬隻，較2021年增長超過3成，帶動寵物相關產業快...

魔鬼藏在細節中 小心誤入詐團魚池 詐騙亂世下　房產的保身之道...

封面故事
不動產詐騙手法層出不窮，然而只要掌握關鍵防範細節，便能有效降低受騙風險。民眾若能養成警覺心，深入了解交易中的各種陷阱，...

預售屋市場「新常態」 買方抓緊329檔期爭取付款彈性

房市動態
央行數波信用管制政策讓預售屋買氣自去（2024）年下半年顯著下滑，專家表示，雖然市場至今已經過數月的調整，逐步適應...

傳統房市旺季不旺　銀行內控高標準影響3類人貸款

房市動態
國內4大房仲，永慶房屋、住商不動產、台灣房屋以及中信房屋，日前公布今（2025）年3月中古屋市場交易量，月增率達約...

設籍戶數大增　今年前2月增速超越歷年平均

房市動態
根據最新戶口統計，今（2025）年2月戶口數量新增7.9萬戶呈大幅上升，相比去年同期不到9,000戶多出逾8倍。今...

未來房貸資金需求熱　去年預售銷量「這兩市」就賣近1兆元

房市動態
日前央行以金檢取代第八波管制，但市場對房貸資金的需求仍然相當強烈。根據統計，2022年全台預售物件成交金額接近1....

辦公大樓交易最熱前10名 內湖區包辦4棟

台北新聞
台北辦公市場交易活絡，前十大熱門交易大樓名單已揭曉！根據實價登錄統計，『遠雄商舟』以54億元的成交額位居榜首，成為...

南二都房市來客大減　銷售期倍增

房市動態
近期南台灣房市受政府打房政策影響，買氣顯著降溫，尤其是台南、高雄兩地，建案來客數較高峰期減少超過一半，銷售期也從過...

房屋抵稅新制上路 租屋族最高可抵18萬元

房市動態
5月報稅季將至，同樣也是房屋抵稅新制上路時間，國家住宅及都市更新中心表示，房租支出改列「特別扣除額」，讓房客每年最...

公部門完成租金實登　劉世芳：100％透明化將影響個資

房市動態
內政部日前在立法院「租賃市場透明化現況及展望」專題報告中，針對房租實價登錄議題，內政部長劉世芳表示目前面臨四大挑戰...

公益出租房屋破17萬戶　兩大主因壓低北市公益出租戶數

房市動態
根據內政部不動產資訊平台資料，2023年全台房屋稅公益出租減徵戶數超過17.3萬戶，年增37.4%；相比該政策上路...

LaLaport南港出租率達八成 首年營收上看100億元

台北新聞
LaLaport南港店日前開幕，成為日本三井不動產在台灣的第4座大型商場。雖有部分品牌尚未跟進，但仍舊吸引大批人潮...

輕裝修重軟裝　小兩房50萬元搞定

房市動態
為了符合個人居住需求，許多人購屋後會先進行室內裝修再入住。隨著房價上升，消費者在裝修的支出上更加精打細算，信義居家...

【住展選物】奢華酒藝追求 只為一飲瓊漿

精緻生活 ✚
作為人類飲用歷史最長的加工飲品，不論是在何時、在何地都可一見酒的蹤影。其中又區分多種，各自有其適合飲用的時機與...

授信難度提高　青年屋主靠「這招」核貸成數居冠

房市動態
根據聯徵中心資料，去（2024）年房貸授信狀況呈現核貸成數續降、貸款利率續升，凸顯央行出手以讓房市明顯降溫。 ...

待撥款1,600億元　土銀：房價修正5％　內部設定警戒區

房市動態
央行第七波打炒房政策影響仍在，不動產放款主要銀行──土銀表示，現況下買方的觀望氣氛濃厚，房價小幅下修5-10％屬正...

租金抵稅新制將上路　民團籲兩大部會「這麼做」

房市動態
近年房租持續上漲，據主計處最新統計，租金指數已連續上漲40個月，再創歷史新高，去（2024）年增幅更高達2.45％...

把握機會添購家具迎接新季節

房市動態
即將迎來換季，正是更新家具的好時機，若恰逢家具品牌出清商品，更是機會難得，不僅能讓居家環境煥然一新，還能提升居住的...

響應植樹月 家具品牌百林計畫落實ESG

房市動態
全球氣候變遷日益嚴峻，減少碳排放的迫切性不容忽視。植樹作為一項簡單且具永續性的措施，不僅能有效吸收二氧化碳，還能促...

天母豪宅住11年　售出增值逾3,000萬元

台北新聞
2025年天母首筆億元豪宅交易出爐，為一中高樓層戶，總計220.8坪、2.38億元，換算單價為139.3萬元／坪。...

首座市立醫院將完工 台中房市湧醫護賞屋潮

房市動態
隨著新設立的醫療園區和科學園區逐漸發展，台中房市搶攻剛性自住族群，尤其是醫護人員和科技人才，如今年即將啟用的台中市...

經費需求攀升近1倍　1,261億元捷運工程完工時程不變

房市動態
基隆捷運工程對於當地民眾聯外交通具備相當影響力，近日傳出經費大幅增加的消息，從原先預估的696.89億元，向中央申...

租屋火災掀安全潛在疑慮　3組織呼籲政府加強監管

房市動態
近日，新北中和與嘉義民雄分別發生了3起租屋火災事件，造成房客傷亡。崔媽媽基金會、OURs都市改革組織與租客聯盟等組...

都更投資金額上看1,800億元　高雄掀城市轉型浪潮

房市動態
隨著都市化快速發展，各地政府積極推動民間參與公辦都市更新計畫，南台灣地區也不例外。根據統計，嘉義、台南及高雄三地已...

夕陽鹽田×古典樂×京劇　年度地景藝術節即將登場

房市動態
「白金四季 井仔腳鹽田藝術節」將於3月29日正式登場，作為全台備受矚目的地景藝術盛事，藝術節今（2025）年將結合...

這區台積宅去年預售量年增30倍　專家：置產族回收期拉長

房市動態
台積電近期宣佈將投資上千億元於美國設廠，引發國內關注「台積宅」概念區房市。根據台灣房屋實價登錄資料，台積電在國內4...

高雄房市高峰到盤整　業者打長期抗戰賽

高雄市況
政府施政方針與房屋交易情形關係緊密，觀察高雄房市，因「金龍海嘯」使得案場來客持續降溫，延續至春節長假，多數...

區段、廣告效應加乘　西門町店租每坪近3萬元創新高

台北新聞
西門町店面租賃再創新高價。根據實價登錄統計西門町的高價店面租賃紀錄，位於捷運站出口旁角落一店面，月租金高達91萬元...

國土法上路倒數農地「搶變潮」來襲　房市短多長空

封面故事
國土計畫法原訂在今（2025）年四月底上路，實施後土地變更難度將大幅提高，變更前後因存在「翻倍」價差，誘使民眾與企...

狂人回歸引風暴川式、綠色雙通膨 台灣難逃全民埋單

封面故事
文／翁嘉妤、王奕淳 前篇談到台灣在2024年交出亮眼的GDP成績單，事實上若將眼光放遠到國際趨勢，未必高枕無憂，...

買房不如買地？　中南部2縣市女地主逾20萬人

房市動態
根據內政部地政司統計資料，2024年全台獨立擁有私有土地所有權的女性地主已達151.3萬人，創下5年來的新高。六都...

台積電外溢區領跌　專家：買房策略以物件為主

房市動態
吉家網公布2024年第4季房市報告，六都房價平均下跌1.01％。其中以北二都表現較為穩定，南二都則表現不佳，台南一...

前兩月交易量年減2成　房市目前靠3種人支撐

房市動態
台灣房屋集團統計內部成交行情，今（2025）年2月價量表現整體呈現回升，較1月有所改善。若將1月和2月的數據加總來...

居安思危降風險　建研所提防震3招

房市動態
家是每個人溫暖的避風港，而台灣地震頻繁，居家安全因此顯得格外重要。不論是近期0121嘉義地震，或是過去多次地震，都...

建物光電設置條件出爐　排除4大類

房市動態
內政部日前預告《建築物設置太陽光電發電設備標準》草案，新增建物強制設置太陽光電規定，未來新建或增、改建建築時，建築...

南科周遭房價飆漲近8成　長期仍有支撐力道

房市動態
隨著台南科學園區的迅速發展，周邊的房市熱度也逐年攀升。根據實價登錄，從2020-2024年，南科周邊三大行政區的平...

股市背後撐腰　近5年房價漲幅民眾更有感

房市動態
過去5年，股市與房市都表現強勁，股市漲幅高達92％；房市方面，六都房價漲幅也介於37-78％之間，其中新竹地區的房...

房價高漲社宅緩不濟急？　高市府：明年底完工逾5,000戶

房市動態
台積電設廠在全台多處縣市掀起房價漲勢，高雄市也不例外，首購族對此表示吃不消，也讓社會質疑市府推動社宅的速度是否緩不...

新增房貸金額近期新低　央行：價格漲幅已放緩

房市動態
央行日前公布1月五大銀行新增房貸利率，達2.238%呈連續4個月上升，並創下16年來的新高；新增房貸金額則降至64...

高房價、高租金 多位專家協商青年居住困境解方

房市動態
國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心日前舉辦「青年住好房：青年居住需求與可負擔住宅」研討會，邀請產官學界專家齊...

濕氣瀰漫　居家防潮鎖定4大關鍵

房市動態
隨著時節進入24節氣中的「雨水」，氣溫逐漸回升、降水量增加，空氣濕度也隨之上升。這樣的氣候變化雖然象徵春天的來臨，...

台中氣爆重創避難設施　建築師公會：建議改善完成再對外開放

房市動態
日前台中新光三越氣爆除造成人員傷亡，建築物外觀也明顯出現遭破壞情形，台中市建築師公會對此表示，目前該棟建築主要結構...

高人流、高機能　台中北屯房價4年近7成漲幅

房市動態
自2021年台中捷運綠線開通以來，不僅顯著提升了區域交通便捷性，也帶動了周邊房市的蓬勃發展。沿線新建案的房價漲勢尤...

1月新青安房貸市場降溫　公股銀行承作量創新低

房市動態
財政部國庫署公布新青安房貸最新統計，今（2025）年1月受理戶數為3,393戶、金額達266億元，雙雙創下新低紀錄...

繼承太太房產疏忽一細節　先生稅收多繳1.6倍

房市動態
高齡化社會讓遺產稅規劃議題越來越受重視。日前曾有位先生，在繼承往生妻子的房產時，需負擔的房地合一稅相比預期高出2....

大基地大優勢　台中建案「以退為進」設迎賓車道

房市動態
不少飯店考量旅客感受，設置迎賓車道及專屬出入口，免除與車爭道、日曬雨淋的麻煩。有豪宅建案同樣也將此列為標配，如台中...

【住展選物】工匠精神　打磨德意志日常

精緻生活 ✚
文／王奕淳 視覺／鍾宜珊 攝影／羅劍明圖片提供／德廚集團、嘉儀企業、汎德永業集團 +MODO中島 以檯面及櫥櫃的...

昔日還有1字頭　機捷2站房價如今漲幅破百

桃園新聞
軌道經濟再度帶動周邊房市發展。3月將至，迎來桃園機場捷運通車的第8年，根據內政部實價登錄，該路線各站相比8年前，如...

跨機關合作防詐　迄今攔阻逾8,000萬元

房市動態
為避免「地面師」以詐術成功騙取民眾的不動產，內政部自去（2024）年11月起推動地政強化審查與攔阻機制，截至今年2...

日韓IP掀觀光熱潮　高雄亞灣店王總價近億元

房市動態
繼魷魚遊戲中的「英熙娃娃」引發熱潮後，日本人氣漫畫「吉伊卡哇」隨之登場，成功吸引了20萬人潮湧向高雄港灣，不僅為高...

去年房市交易量創11年新高 李同榮：今年恐30萬棟不保

房市動態
內政部公布去（2024）年全台房市交易量突破35萬棟，創近11年來新高。然而，整體交易量主要集中在上半年，下半年則...

創新美學結合綠色永續　台灣設計深厚底蘊再現

房市動態
創意與設計是塑造美好生活的核心元素。美國國際設計大獎（International Design Awards，ID...

台中氣爆釀傷亡　裝修業者：凸顯安全措施的重要性

台中新聞
昨日上午11時許，台中新光三越發生嚴重氣爆，除造成多人傷亡之外，建築外牆也因此被炸出大洞，引發外界關注相關裝修、建...

幸福住宅4年4,584戶　助攻新婚家庭

台北新聞
高房價讓台北居大不易，台北市政府對此推出「幸福住宅」，以低於市價的租金，提供新婚2年內、育有6歲以下幼兒的家庭申請...

公辦都更社宅換容獎　內政部頒3大條件

房市動態
推動社宅政策再度加碼，近期內政部預告修正都更容獎辦法，新增「社會住宅」容積獎勵，以鼓勵都更案提供社宅。此舉將為都更...

川普關稅戰救房市？　李同榮：下跌趨勢不變

房市動態
川普上任後大打關稅戰，各界推估其中政策將波及台灣房市，但具體影響則眾說紛紜。有觀點認為會引發全球通膨，進一步推動台...

全國住宅價格指數連漲25季　去年Q3房價數據出爐

房市動態
內政部於發布去（2024）年第三季的全國住宅價格指數、房貸負擔率及房價所得比，3筆數據皆創新高。整體而言，民眾負擔...

除舊佈新買什麼？　熱賣居家生活用品揭曉

房市動態
新年不僅是節慶的象徵，更是換新的一個好時機。不少家庭會選擇更新家中的家具、生活用品，從沙發、床鋪，甚至到毛巾、餐墊...

小宅商機催生全新營運模式　家居Outlet滿足即選即換

房市動態
看準2025 最新消費趨勢，一人經濟崛起與小宅商機看漲，部分家居商推出全新營運模式，以Outlet形式現貨供應燈飾...

0201-0207一週不動產大小事

房市動態
央行信用管制急凍房市交易量 去（2024）年台灣房市在上半年交易量創新高，但下半年受到中央銀行信用管制政策影...

30年老屋另闢解方　內政部啟動老宅延壽計畫

房市動態
全台屋齡逾30年以上的建物已約500萬戶，高於全體住宅存量的一半，內政部近日對此提出「老屋延壽計畫（草案）」，期透...

自辦市地重劃爭議頻發 內政部：已納修法內容討論

房市動態
針對日前媒體報導，政府在自辦市地重劃監管方面存在疏漏，進一步衍生爭議，，內政部表示，已盤點當中涉及訴訟的案件，並依...

新青安後拉抬房貸期數　各縣市平均最長逾28年

房市動態
根據不動產資訊平台最新資料，去（2024）年第二季全國房貸期數創新高，較前一季增加10期達315期，凸顯長年期房貸...

男女再婚雙冠王縣市出爐　財產分配大挑戰

房市動態
根據內政部最新資料，2023年台灣再婚人口達44,435人，其中男性再婚率為1.87‰，女性為1.94‰，反映台灣...
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