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王奕淳 - 頁面 1

249 篇文章

三大核心趨勢體現家居搭配的「慢時尚」

近年發生的疫情如今雖然已經結束,但後續留下的影響持續發酵,包含居家生活形態的改變,不少消費者開始追求無壓生活、關注...

09/07-09/13一週不動產大小事

超大坪數市場出現斷層 台中未來新案銷況可期 在產業、交通、建設等眾多題材持續發酵之下,台中房市發展可期;尤其...

開發題材優勢 多項利空難擋 高雄房市穩健發展

受到七月下旬強颱凱米、銀行房貸緊縮、台股跌破20000點,以及農曆七月民俗月等四大因素影響,高雄房市買氣的...

潘冀:台灣邁向AI科技島 積極面對「搬動地球資源」的代價

AI近來在全球掀起眾多話題,台灣也不例外,尤其我國總統賴清德先前更表示,未來將引領AI新時代來壯大國力,讓台灣成為...

超大坪數市場出現斷層 台中未來新案銷況可期

在產業、交通、建設等眾多題材持續發酵之下,台中房市發展可期;尤其是地段最精華的七期,受到外圍重劃區的價格擠壓,帶動...

兩桶熱油澆房市 政策破網 財經部會各行其是

文/王奕淳 攝影/羅劍明 本(八)月台商資金解禁,儼然又是一筆「熱錢」即將流入房市,即便政府出於好意、想扮演好「...

2024年9月房產大小事

文/王奕淳、翁嘉妤 虛坪改革雜音多 緊急踩剎車 前內政部部長林右昌在卸任前端出「虛坪改革」方案,當...

中台灣唯二破億元交易 大坪數個案仍受富豪青睞

小宅趨勢大興,但部分地區仍有大坪數產品,甚至個案規格走向極端化。以台中大七期為例,近來出現中台灣唯二的破億元總價交...

洗衣店接班人搖身一變成質感網紅 萬秀孫 瑞夫 跳脫固有思維訴...

文/王奕淳 圖/萬秀洗濯實驗室 「希望能藉由社群、網路媒體的關注,向所有聽過、看過、知道萬秀的人,宣揚其...

跟上國外趨勢 國內首張建物結構安全保單出爐

為了保障購屋者的權益,部份國家的新房子幾乎都會搭配建築物結構安全保障保險(Inherent Defect Insu...

房貸銀行貸不到? 今年3月非銀行體系市佔僅12%

根據聯徵中心統計今(2024)年3月國人申請房貸狀況,申請對象為銀行的人數約2.58萬人,占比達到88%;其次是農...

海安街暑期策展 跟隨作品一覽府城故事

台南市政府都市發展局在今(2024)年暑假,策畫「2024海安街道美術館–城市的故事.從這裡開始」展覽,將以「水」...

租金漲幅又高於達2.5% 電價調漲衝高電費年增率

根據主計總處統計,今(2024)年7月的房租指數達2.51%的年增率,反映租金仍然呈現上漲趨勢;此外,受到電費調漲...

暑假步入尾聲 生活用品採買要快

時值8月,暑假也過了一大半,隨之而來的是畢業季與開學季,除了意味著學生們即將上緊發條之外,不少因應求學而在外租屋的...

台南捷運進度更新 藍延線可研通過審查

台南捷運工程進度持續推進,繼第一期藍線在今(2024)年3月,完成綜合規劃審查、進入設計階段後,該線延伸線的可行性...

73億元個人房地合一稅收新紀錄 全年可望突破600億元

根據財政部統計,7月個人房地合一稅收高達73.1億元,不僅刷新單月歷史紀錄,更以高達124%的年增率,反映2016...

高鐵新竹站房價近3年達6成漲幅 4字頭青埔有望補漲

近期,高鐵屏東延伸線「左營案」的相關消息傳出,再度讓各界聚焦高鐵沿線的房市發展。根據實價登錄統計各高鐵站區的成屋均...

雙貸族人數12年來新高 房貸、信貸金額雙雙破紀錄

根據聯徵中心數據,截至今(2024)年4月止,全台同時背負房貸、信貸的「雙貸族」共計達36.8萬人。不僅人數創同期...

上半年新北熱銷榜出爐 三重近7字頭預售案每天成交逾2件

根據實價登錄統計,今(2024)上半年新北市十大預售熱銷建案的交易價量中,以三重區『都廳大院2』與中和區『META...

房市買氣蔓延 高雄多筆土地創高價

受到房市熱絡影響,「漲聲」也同樣蔓延土地市場。根據戴德梁行統計,今(2024)年全台第2季土地成交量達39...

4個車位要3,700萬元 女富豪逾6億現金買豪宅

睽違超過3年,台北市信義區『首席公館』日前出現女富豪以現金6.24億元,一次購買同層2戶,換算單價高達245萬元/...

建商施工採耐震系統工法 推動台灣建築安全

台灣建築的品質提升有賴於落實建築安全的正確觀念,其中的關鍵便是鋼筋與混凝土的結合比例。日前由建築安全履歷協會與中麗...

08/03-08/09 一週不動產大小事

看好發展潛力 北部建商重金搶進台中機捷特區 台中捷運綠線日均運量已突破4萬人,機捷效應持續發酵,吸引北部知名...

台中舊市區2大優勢 促近3年預售交易量成長5倍

台中市近年推動的重大建設除了大幅帶動重劃區,與海線外圍地區的交易量之外,也讓房價持續攀升。而當外圍房價趨近市區水平...

2024年8月房產大小事

文/王奕淳、翁嘉妤 財部六指標 查新青安人頭戶 新青安政策點燃購屋柴火,房屋貸款金額締造新猷,據央...

7月房市降溫 下半年變化因素多

在颱風、暑假出國人潮,以及隨後的民俗月等因素影響下,歷年中的第3季往往是1年中的淡季。今(2024)年7月,因為颱...

復原工程大幅縮短工期 新北捷運環狀線拚年底復駛

新北市捷運環狀線受到今(2024)年403大地震影響,中和至板橋段的多處鋼箱梁出現位移,原先評估需要1年以上的復原...

新青安和股災引發房貸風暴 李同榮:政府政策面臨兩難

新青安貸款專案後續影響擴大,帶動房貸餘額年增率突破十兆創下新高;加上銀行放款受到銀行法72-2條限制,不動產放貸趨...

央行升準尚未發酵 交屋潮帶動7月移轉棟數達34%年增率

7月的2天颱風假影響不動產交易登記工作,但當月的六都建物買賣移轉棟數也正好碰上交屋潮,因此仍能繳出月增12%的成績...

新北再添社宅用地 土城三重2地段逾7千平方公尺

為擴大照顧不同族群的居住權益,新北市政府配合中央推動社宅興建計畫,近日針對「土城區板院段」與「三重區富貴段」兩基地...

為緩衝房價高漲幅而犧牲空間 雙北中高總價住宅平均坪數減少逾1...

雙北作為台灣的政經中心,是不少高資產族群定居的選擇,進而帶動區域內中高總價住宅的交易狀況。觀察雙北地區的中高總價住...

捷運萬大線二期進度逾27% 工程內容影片釋出

捷運「萬大-中和-樹林線」(以下簡稱萬大線)作為橫跨雙北的路線,日前已核定劃分2期興建。其中第二期的樹林高架段工程...

與生命對賭的一場博弈 有房小白的老屋重建必備攻略

時間推移為社會方方面面都帶來許多改變,即便其中不少都是具備劃時代意義的革新,但也有部分隱憂於此同時逐漸形成,甚至演變成...

都更到房地都不見了? 常見都更危老7大合建契約爭議

都更危老議題浮現檯面由來已久,不少民眾又因地震使得室內天搖地晃,加深了老屋重建的念頭;但在這資訊爆炸的時代,也許捕...

中古豪宅轉手賺逾400萬元 區域特性穩固天母買盤

根據實價登錄資料,今(2024)年4月1筆中古豪宅『龍邦國宴』頂樓戶以總價約1.17億元,由當地住戶以現金購入;相...

又到了父親節! 送禮指南滿足不同類型爸爸

父親節將至,除了贈送爸爸品牌洋酒,或是請客吃大餐之外,其實還有不少表達心意的好選擇;像是家居品牌HOLA和樂家居推...

南高雄新門戶 捷運RL4、RL5站周邊土地變更審議通過

高雄市政府近(30)日舉行第123次都市計畫委員會,會中審議通過捷運小港林園延伸線RL4、RL5站周邊土地、新興區...

第2戶限貸令例外? 專家建議時刻留意國際情勢

全球化時代下,國際情勢牽一髮而動全身,尤其是關乎世界局勢的美國總統大選即將到來,更對市場造成波動;加上近日台股震盪...

雙北兩大熱門購屋路段出爐

新青安上路讓不少首購族、小資族陸續進場,進而帶動市場買氣。永慶房產集團統計雙北地區總價低於1,200萬元的熱門購屋...

新北6區單價創新高 2大類型最受青睞

今(2024)年房市價量齊揚,截至上半年,新北市的6個行政區就有住宅大樓單價創下區域新高的紀錄,例如永和區『朗廂』...

2023豪宅交易最高單價出爐

近年房市買氣高漲,為房價帶來漲幅,然而這種現象似乎與豪宅市場無緣。台北市地政局近日公布2023年不動產市場動態年報...

房市熱絡促建商獵地 三重頂崁工業區8.3億元售予新美齊

位於新北市三重區的主要幹道光復路上,三重頂崁工業區的周邊發展可期,不少建商因此加以關注;近日更已由上市建商新美齊以...

房貸餘額暴增逾9,000億元 銀行放款趨保守

房市交易熱絡影響房貸餘額,在1年暴增超過9,000億元之下,部分銀行放款水位逼近紅線,使得放款動作轉趨保守,市場甚...

07/20-07/26 一週不動產大小事

3年每坪漲10萬元 『西華富邦』1戶多付逾2千萬 台北6月再添2筆摩天豪宅交易案,2案皆為大直指標豪宅『西華...

全台淹水逾3,000件 颱風後賞屋3大關鍵

近日凱米颱風為各地帶來強降雨,尤其中南部更因此各地淹大水。根據經濟部水利署統計,在凱米颱風造成的3千多件的淹水災情...

中和最大智慧綠色停車場 8億元經費拚9月啟用

新北市為因應人口密度趨高,連帶影響民眾停車需求,日前向中央爭取前瞻計畫補助,將原有的平面停車場闢建為地下停車場,中...

RK1東基地聯開案1.2萬坪開發量體 投資金額25億元引各界...

為打造岡山捷運車站生活圈,高雄市政府在上(6)月底捷運岡山車站試營運後,先是完成與達麗建設簽訂的RK1西基地開發合...

打不贏就加入 營建類股指數大漲逾半成創新高

房市買氣增溫也帶動預售市場銷售狀況,不少建商也在過去幾年累積多筆預售案等待交屋,投資人樂觀看待後續每股獲利數字,進...

3年每坪漲10萬元 『西華富邦』1戶多付逾2千萬

台北6月再添2筆摩天豪宅交易案!據悉,2筆交易案為大直指標豪宅『西華富邦』的2戶高樓層,由2位自然人各以總價約3....

夏季高溫報到 室內生活滿足避暑與舒適品味

最近日頭炎炎,受到太平洋高壓影響,全台各地出現逾30度的高溫,雖然午後的短暫雷陣雨讓氣溫稍稍降低,但挾帶的水氣反而...

北市公辦都更策展 多元形式彰顯議題

都市更新相關議題討論已久,尤其在地震凸顯居住安全的必要性後,在在使得老舊房屋佔比愈受重視。作為六都中老屋佔比最高的...

這次踏勘走更長! 捷運局盼2032年棕線通車

為實際了解捷運棕線沿線路廊在未來施工時可能遭遇的問題,桃園市政府捷運工程局長劉慶豐率市府團隊,透過相關工程顧問公司...

水湳轉運中心工進逾7成 拚2026年打造城際旅運地標

為促進來自南北的客運乘客進入台中市的便利性,台中市政府在水湳經貿園區設立水湳轉運中心,目前工程進度已達約74%,預...

建構S廊帶聯外交通 新台17線南段二期發包中

為強化我國半導體競爭優勢,以及南台灣的區域經濟韌性,行政院推動建構半導體S廊帶計畫。作為計畫涵蓋縣市之一的高雄市,...

進度已達76% 侯友宜:捷運三鶯線拚明年完工

行經新北市土城區、三峽區及鶯歌區的捷運三鶯線,目前總體工程進度已達76%,預計在今(2024)年9月進行列車動態測...

大陳單元3估2029完工 侯友宜:翻轉新北城市風貌

永和大陳地區更新單元3公辦都更案12日舉行拆除典禮,作為住宅大樓及市場的興建規劃,預計將於2029年完工交屋。新北...

今年第3聯開案 27億元RK1西基地5年完工

北高雄首宗捷運聯合開發案於12日,由高雄市政府與得標RK1(西基地)開發案的達麗建設完成簽約儀式後,宣告正式啟動,...

台北A辦租賃成交量創新高 綠相關配套成出租關鍵

近日,仲量聯行於今(2024)年第2季季報記者會中指出,北市A辦市場對高品質辦公空間的需求與日俱增;未來3年陸續釋...

2024年7月 房產大小事

每月重要房產訊息 文/王奕淳 北市都更難 新北需耗時千年 根據內政部統計,台北市近年來平均核...

民間申請首例 580專案促新店海砂屋公辦都更

新北市為加速危險建築物重建速度,自去(2023)年7月開始,透過推動「危險建築物580專案」,鼓勵社區居民自行整合...

AI未來趨勢 輝達進一步加溫高雄房市

影響房市的因素多元,其中就包含股市走向、市場游資多寡、政策內容與區域建設規劃,以及個別產業附帶價值,例如近年來屢屢...

台中、高雄預售大樓近3年漲幅逾3成 新竹更甚!

在台灣經濟發展、低利環境持續,以及民眾預期通膨的心理仍然存在之下,全台預售市場蓬勃發展,進而不斷推高房價。統計全台...

看法不同 台中房市布局各異

即便台中今(2024)年第1季的建照數相較去年同期減少約7.7%、達5420戶;開工戶數年減約33%、達4...

南台南新站少數素地 副都心地上權9月開標

為促進土地有效利用,台南市東區南台南站副都心第一期區段徵收土地推出車站專用區土地設定地上權招商案一筆,該素地除可提...

高雄碳排六都之冠 陳其邁:需要城市級碳盤查

昨(9)日,由經濟部與高雄市政府擔任主辦單位,聯手商業周刊策畫的「淨零高峰論壇:聚焦綠色供應鏈,實踐永續人才」,在...

桃園6月不動產交易量增 機捷周邊成熱區

桃園市地政局本(7)月8日公布「桃園市2024年6月不動產市場交易分析」,全市當月的買賣登記案件量、建物移轉棟數,...

與會菁英近300位 「新北淨零 市在BIM行」

為達成2050淨零碳排目標,新北市政府工務局昨(8)日繼去(2023)年之後,再度舉行「新北淨零,市在BIM行」研...

南部先河 高市府住都中心明年上路

考量民眾對於社會住宅的大量需求,高雄市府決定設立南部第一個住宅及都更中心,作為行政法人專責機構,持續落實居住正義及...

台南4月住宅價格指數微漲 「這」區月增幅最高

台南市公布今(2024)年4月住宅價格指數,本期相較3月以0.99%的微幅上漲,相較去(2023)年同期則有8.8...

老屋外牆需完成安全診斷申報 最高5萬元可連續開罰

為維護公共安全,台北市率先推動建築物外牆飾材應受檢並申報,目前先以位於商業區、11層樓高以上的老屋為對象,要求外牆...

06/29-07/05 一週不動產大事

危老再添好消息 彰銀砸45億元重建 依照內政部「危老條例」門檻,國內屋齡達30年以上的老屋數量,在今年恐將突...

內科交通癥結在東環段? 北市推雙園巴士持續改善

有感於內湖科技園區每到上下班時間,交通擁擠、車流壅塞,台北市長蔣萬安3日宣布「內科∞南軟」雙園巴士正式通車,藉由串...

《大遷徙時代 台北市》全台潛力開發區總整理

無論從屋齡或人口結構等角度,台北市絕對都是重大政策推展的最重點區域,因開發時程早、區域發展成熟,現有的建設題材較趨「點狀」開發,且各點位之間互為助力,有互相拉抬效應。歷任首長包括馬英九、郝龍斌,到卸任不到兩年的柯文哲,都曾推出相關重大政策宣示及方向;其中企圖翻轉軸線的「西區門戶計畫」更是眾人耳熟能詳。

《大遷徙時代 台中市》全台潛力開發區總整理

台中作為台灣第二大城市,人口數已高於280萬,政府因而力求提升土地使用效率,將尚未開發、使用度較低,或是細碎畸零地等重新規劃⋯⋯

《大遷徙時代 高雄市》全台潛力開發區總整理

高雄市作為我國南部重要的政治、經濟中心,除了擁有廣大腹地之外,也具備天然良港推升高雄成為亞太各項發展的重要樞紐。近年來,因應時代變遷造成國際產業結構發生變動,政府開始透過多方建設與規劃,致力於推動當地產業的轉型與升級。

經濟實力提升 台南買房女多於男

台南市政府地政局統計近5年建物買賣交易量,顯示男女購屋的平均比例約為1:1.04,台南市長黃偉哲對此表示,這般結果...

邁向「捷運大台中」! 機捷可行性研究計畫通過

台中再添重大建設!交通部於2日召開「大眾捷運系統建設及周邊土地開發計畫審查委員會」,會議中通過台中機場捷運線可行性...

新青安促房市熱? 仍可見打炒房政策之效

本(7)月1日公布六都6月買賣移轉棟數,以月減11.5%、年增16.9%達總計23,801棟;上半年度數據則累計1...

接連得標 尚發營造整併左營大中民族公辦都更兩基地

高雄市都發局於近(28)日公告,左營大中民族「20號機關用地」公辦都更案單元二的評選結果,由尚發營造取得最優申請人...

國際AI+智慧園區逾萬坪土地 本月底即將開標

近年來憑藉交流道、高鐵等交通優勢,以及鄰近5大工業區、桃園機場捷運系統,與台北港等區位條件,成功吸引艾司摩爾、台聚...

亞灣前景受囑 逾10億總價創每坪土地單價紀錄

近(28)日,上市公司國泰化工順利標脫高雄亞灣區精華土地交易案1,062.69坪,由在地企業連宜股份有限公司以10...

強降雨將至 雨天賞屋「排雷」重點

近日天氣變化大,不少地方在中午時,仍有太陽高照逼出熱意,豈料下午天色驟變,烏雲密佈之外,更下起一陣陣夾雜閃電的午後...

新北社宅招租採租金分級 最快8月可入住

新北市首批社宅招租自今(2024)年3月中開始開始受理收件後,經審查合格的申請家戶數共計約2,400戶,在本(6)...

政策急凍豪宅市場 屋主賠售4千萬藏背後原因

在政府接連推出私法人購屋許可制、囤房稅等多項政策之下,大幅降低大坪數產品的市場需求,甚至有豪宅屋主讓利千萬賠售,足...

精選大台北「好住」單元 2大數據支撐小宅案銷售亮眼

房價高居不下,加上少子化日益嚴重的情形,使得現代人買房在坪數選擇上,只能越買越小;建商看準這一波居住型態改變的...

租屋支持與社宅落差 內政部:鼓勵直接興建

居住正義相關議題本就受到各界重視,其中的社會住宅亦然。對應總統賴清德於上任後,設定的8年「百萬租屋家庭支持計畫」,...

新北租金指數緩漲 三重蘆洲漲幅居冠

新北市政府地政局今(26)日首度發布板橋土城、中和永和、三重蘆洲、新莊、新店、汐止,及淡水等7大次分區,各自的住宅...

科技業再添房市話題? 蘋果擬在台設資料中心

隨著近年台灣在科技產業的蓬勃發展,不少相關話題頻頻冒出,尤其在台積電設廠選址時,對於周遭房市的影響,更可用聞「積」...

公辦都更好處多 一特點加速推動

根據內政部統計,2014年第2季至2023年第2季期間,國內老屋占比從43%攀升至53%;其中又以2021年達過半...

小宅之外也是寸土寸金 北市商旅土地每坪破800萬

近年因為購地成本高昂、工料雙漲,全台遍地都吹起小宅風,其中免不了原本就被認為寸土寸金的台北市。尤其在豪宅限貸令、低...

換屋退稅掌握關鍵 省錢有方擴大利益

稅務涵蓋的項目多樣,民眾基於義務繳納各項稅負時,其實也可依法根據自身條件進行節稅,除了減輕荷包負擔,更保障自己的權...

眾多碳名詞的相似相異處

為了追上大時代的低碳腳步,近年除了不少建案標榜的綠建築標章之外,也有許多直接提及「碳」字的名詞,乍聽之下令人似懂非...

世邦魏理仕:今年降息可能性低 投資人持正面態度看待

央行於日前公布今(2024)年第2季理監事會議中決議維持政策利率不變,重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各維...

一殯拆除引爆利多 交易量急凍有背後原因

從1964年完工至今已有一甲子的台北市第一殯儀館,隨著二殯二期完工並舉辦法會後,日前正式啟動拆除作業。台北市長蔣萬...

2024年6月 房產大小事

預售屋詐騙案 被告判14年 新竹縣2023年爆發預售屋中人詐欺事件,被告利用民眾的信賴,以訂金、簽約金、...

資金熱潮難擋 黃舒衛:央行信用管制成效有限

今(2024)年是全球大選年也因為各國的就業、物價等經濟基本面受地緣政治衝擊程度不同,加大了後疫情時代各國央行決策...

多元議題發酵 台南房市兩大焦點

文/王奕淳 根據金管會最新統計,今(2024)年3月國銀房貸餘額相較去年同期,以8.58%年增率達10兆1687...

缺少碳盤查 缺少競爭力

工業革命為生活帶來諸多便利性之外,也不斷刺激著全球的環保意識。而環保包含面向繁多,如資源回收、減塑,以及近年來備受...

生活品質要求改變 南投鹿谷度假宅出現38%漲幅

社會發展愈趨快速,現代人生活步調緊湊,對心理造成極大壓力的同時,也出現不少「文明病」,不少重視健康與生活環境的族群...

多元領域凝聚新概念 揭開Z世代新銳設計

家具設計持續推陳出新,不論是結合歷史脈絡、當代時尚或是未來想像,每每都為居家生活增添新意。紐約家具設計中心與多所大...

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