王奕淳 - 頁面 1

416 篇文章

疫情、區位夾擊的時空背景 去除蕪雜存下菁華 VAL 團隊用「...

歷史價值的延續路上,透過還原與賦能,激發新的可能。──姜宇捷 文/王奕淳 視覺/鍾宜珊 圖/發生建築設計...

氣候變遷加速建材老化「時光刻痕」下的隱憂 老屋居安防線拉警報...

時間不只在人的臉上留下皺紋,也在房子的牆裡、線間與磁磚縫隙中,刻下無聲的裂痕。表面完好,不代表安全無虞。 隨...

人造與自然之間的巧妙平衡 人造與自然之間的巧妙平衡 找回獨一...

空間應該反映居住者的個性與生活方式,而不只是功能性的排列。──林泓宇 文/王奕淳 視覺/鍾宜珊 圖/引埠...

川普對等關稅引震盪 南二都房市盛況難再現

文/王奕淳 美國總統川普日前對全世界祭出「對等關稅」的強硬政策,儘管目前暫緩對我國具體實施,但消息一出已在金融市...

2025稅改「殺很大」 房子放十年竟變豪宅? 自住老屋主也逃...

低首付推高房價,轉手與持有成本成隱憂。2025年豪宅稅改上路,長期持有者面臨單價超標重稅,房價上漲不再是純利多,市場結...

City城市園丁 Gardener

18:00卡鐘一響,離開職場硝煙彈雨後,穿流在車水馬龍的城市喧囂中,擁抱孤獨——擁抱自己,我們都努力尋找,心的...

弱勢安置新解 新北推都更中繼宅3年400戶

為加速都市更新並解決重建期間的安置問題,新北市長侯友宜宣布啟動「都更中繼宅」政策,目標於2027年前提供至少400...

位沿岸第一排商業區 基隆市郵局基地啟動公辦都更

繼新市政大樓之後,基隆市公辦都更再添一案。日前由基隆市府秘書長方定安針對義三路郵局及周邊公有土地,邀集中華郵政、財...

前二月預售創近5年同期新低 五都年減皆逾半

根據實價登錄統計,台灣地區今(2025)年前二月預售屋僅成交7,000餘戶,不僅年減約6成,更創同期近5年來新低。...

北市大樓近6成應修未修 歷時最長達4年

台北市大樓外牆磁磚剝落事件頻傳,引發議員關注市府對建築物安全管理的成效。根據統計,北市近5年來發生2次以上外牆剝落...

地標大樓辦公室每月租金又見每坪5,000元

根據實價資料,台北市辦公室租賃再現每坪單價5,000元的案例,已成為近3年來,同一大樓第4件超過此門檻的實登個案。...

三大需求聚焦 新北商辦交易量冠軍在「這」

新北商辦市場交易量創新高,根據實價登錄資料,2024全年新北商辦市場交易量衝破百億元,其中逾5成由新莊包辦,躍升最...

連接森林工藝與現代曲線 國際品牌詮釋何謂人本永續

日前在米蘭舉辦的國際家具展,以「Thought for Humans」為主題,強調設計應回歸人本,關注設計與人的實...

素地少、新屋稀缺 北投仍躍北市五大交易熱區

根據統計,北投區去(2024)年躍升台北市各區不動產交易轉移棟數前5名,年增率更是這5區第一。專家分析,背後主要得...

今年六都Q1預售屋均價 僅「這」都呈季跌

根據實價登錄資料統計,今(2025)年Q1六都的預售屋均價,只有台北市較上一季出現下跌,但跌幅不大僅5.4%。漲幅...

北市社宅報修破萬件 住都中心:8成可即時處理

為滿足居住需求,社會住宅一直是政府著力推動的政策,其中台北市近3年便啟用11處,總造價突破206億元。然而,近日有...

北市1月交易量價均跌 南港區交易變動最劇

台北市地政局日前發布房市交易量最新統計,今(2025)年1月交易量達338件,月減21.03%;交易總額95.73...

公安檢查擴大至6樓以上集合住宅 違者最高罰30萬元、可連續罰...

內政部繼2023年起,將8至15樓的集合住宅納入公共安全檢查申報範圍,並規定每3年須申報1次後,於今年擴大集合住宅...

界址不明引糾紛 已埋設界標將列冊管理

有土斯有財,為避免土地範圍標示不清引發糾紛,內政部日前通過「界標管理辦法」修正草案,將會加強協助民眾於申請測量土地...

避險保值選擇不動產? 小心誤觸週轉金申貸紅線

近期,國際貿易局勢因美國總統川普宣布對貿易夥伴實施「對等關稅」,為台灣經濟前景增添不確定性,進一步波及金融市場。部...

跨國合作在地深耕 物流中心滿足數位轉型與永續節能

隨著全球化影響日益加深,企業之間跨國合作的情形越來越普遍。即便是一家企業已在某國家投入大量資源、設立生產基地,仍然...

近7季首見 個人房地合一稅收創新低

財政部最新公告個人房地合一稅收情形,3月達43.5億元、年增率2.7%;但第一季則以101.2億元、11%的年減幅...

設計界年度盛事登場 家具品牌以根系意象展現美學

全球設計界最具影響力的年度盛事──米蘭設計週近日盛大登場,吸引逾30萬名設計專業人士、買家與媒體湧入現場,以及來自...

砸重金卡位 北部建商在台南創多筆土地交易新高價

近期台南房市交易量出現明顯下滑,今(2025)年首季買賣移轉棟數減少4成,創下近8年新低。然而實價登錄中卻可見多筆...

「以房養老」逆勢成長 高屏、宜花東成長最顯著

央行打炒房政策的餘波猶在,但今(2025)年第一季國銀「以房養老」業務仍逆勢成長。根據金管會統計,全台截至3月底,...

200萬豪宅俱樂部已有3筆 半年價差2,400萬元

限貸令影響豪宅市場有限,台北市松山區一筆豪宅交易,於今(2025)年1月以每坪單價212.6萬元成交,相比去年7月...

孩子少車子多 台中車位價格近5年漲約5成

根據交通部公路局統計全台汽車登記數量,從2020年的819萬輛提升至去(2024)年的868萬輛,增加5.9%。同...

突破季節限制促進實用性 高端建案公設推室內溫水泳池

隨著消費者的購屋考量日益多元,除了傳統重視的地段與坪數外,能夠契合個人生活型態的公設規劃,也逐漸成為重要參考依據,...

老廠重建、企業換屋 桃園新式廠辦需求爆發

桃園躍升廠辦群聚交易熱區。隨著產業升級轉型加快,以及廠辦分離趨勢日益明顯,企業對於新式廠辦的需求也持續升溫。為配合...

世博、渡假村兩大動能並進 關西置產熱度再升級

大阪‧關西世博在今(13)日於大阪市夢洲登場,官方推估此次盛會經濟效益預計達到近3兆日圓。專家表示,世博與IR所帶...

2025年4月房產大小事

文/王奕淳、李科諺 房貸利率升 全國房貸件數驟減 2024年第4季,全國房貸市場出現降溫,新增房貸...

台中老屋更搶手 全國買賣屋齡29.7年創新高

內政部統計全國平均買賣屋齡,相比2023年同季,去(2024)年Q4增加1.9年來到29.7年,創17年來歷史新高...

西區門戶翻轉關鍵  建商鎖定老透天

即將成為台北第二高樓的『台北雙星』,是當地的標誌性建築之一,帶動周邊房產的開發進程。根據實價登錄,過去被稱作「補習...

買房最怕「這」糾紛 專家:一招避免後續求助無門

2024年第四季不動產交易常見糾紛出爐,以「漏水問題」位居榜單冠軍;且當中不乏新成屋物件,可見房屋不論老舊或新建,...

兩社宅申請累計破2,000件 台南首批中籤率恐低於7%

台南社會住宅永康區『宜居成功』及仁德區『宜居仁愛』已完工,共有178戶,預計4月16日截止受理申請,目前符合資格的...

顛覆住宅代工思路 張慶忠先發一桶金 突破都更盲點

曾任國大代表與立法委員,歷經15年政壇洗禮的張慶忠,同時是漢寶營建集團創辦人。自1976年通過建築工程國考、擔...

「毛小孩」經濟熱 北市這一行政區養寵物最方便

根據農業部資料顯示,2023年全國家犬與家貓的飼養數量接近280萬隻,較2021年增長超過3成,帶動寵物相關產業快...

魔鬼藏在細節中 小心誤入詐團魚池 詐騙亂世下 房產的保身之道...

不動產詐騙手法層出不窮,然而只要掌握關鍵防範細節,便能有效降低受騙風險。民眾若能養成警覺心,深入了解交易中的各種陷阱,...

預售屋市場「新常態」 買方抓緊329檔期爭取付款彈性

央行數波信用管制政策讓預售屋買氣自去(2024)年下半年顯著下滑,專家表示,雖然市場至今已經過數月的調整,逐步適應...

傳統房市旺季不旺 銀行內控高標準影響3類人貸款

國內4大房仲,永慶房屋、住商不動產、台灣房屋以及中信房屋,日前公布今(2025)年3月中古屋市場交易量,月增率達約...

設籍戶數大增 今年前2月增速超越歷年平均

根據最新戶口統計,今(2025)年2月戶口數量新增7.9萬戶呈大幅上升,相比去年同期不到9,000戶多出逾8倍。今...

未來房貸資金需求熱 去年預售銷量「這兩市」就賣近1兆元

日前央行以金檢取代第八波管制,但市場對房貸資金的需求仍然相當強烈。根據統計,2022年全台預售物件成交金額接近1....

辦公大樓交易最熱前10名 內湖區包辦4棟

台北辦公市場交易活絡,前十大熱門交易大樓名單已揭曉!根據實價登錄統計,『遠雄商舟』以54億元的成交額位居榜首,成為...

南二都房市來客大減 銷售期倍增

近期南台灣房市受政府打房政策影響,買氣顯著降溫,尤其是台南、高雄兩地,建案來客數較高峰期減少超過一半,銷售期也從過...

房屋抵稅新制上路 租屋族最高可抵18萬元

5月報稅季將至,同樣也是房屋抵稅新制上路時間,國家住宅及都市更新中心表示,房租支出改列「特別扣除額」,讓房客每年最...

公部門完成租金實登 劉世芳:100%透明化將影響個資

內政部日前在立法院「租賃市場透明化現況及展望」專題報告中,針對房租實價登錄議題,內政部長劉世芳表示目前面臨四大挑戰...

公益出租房屋破17萬戶 兩大主因壓低北市公益出租戶數

根據內政部不動產資訊平台資料,2023年全台房屋稅公益出租減徵戶數超過17.3萬戶,年增37.4%;相比該政策上路...

LaLaport南港出租率達八成 首年營收上看100億元

LaLaport南港店日前開幕,成為日本三井不動產在台灣的第4座大型商場。雖有部分品牌尚未跟進,但仍舊吸引大批人潮...

輕裝修重軟裝 小兩房50萬元搞定

為了符合個人居住需求,許多人購屋後會先進行室內裝修再入住。隨著房價上升,消費者在裝修的支出上更加精打細算,信義居家...

奢華酒藝追求 只為一飲瓊漿

作為人類飲用歷史最長的加工飲品,不論是在何時、在何地都可一見酒的蹤影。其中又區分多種,各自有其適合飲用的時機與...

授信難度提高 青年屋主靠「這招」核貸成數居冠

根據聯徵中心資料,去(2024)年房貸授信狀況呈現核貸成數續降、貸款利率續升,凸顯央行出手以讓房市明顯降溫。 ...

待撥款1,600億元 土銀:房價修正5% 內部設定警戒區

央行第七波打炒房政策影響仍在,不動產放款主要銀行──土銀表示,現況下買方的觀望氣氛濃厚,房價小幅下修5-10%屬正...

租金抵稅新制將上路 民團籲兩大部會「這麼做」

近年房租持續上漲,據主計處最新統計,租金指數已連續上漲40個月,再創歷史新高,去(2024)年增幅更高達2.45%...

把握機會添購家具迎接新季節

即將迎來換季,正是更新家具的好時機,若恰逢家具品牌出清商品,更是機會難得,不僅能讓居家環境煥然一新,還能提升居住的...

響應植樹月 家具品牌百林計畫落實ESG

全球氣候變遷日益嚴峻,減少碳排放的迫切性不容忽視。植樹作為一項簡單且具永續性的措施,不僅能有效吸收二氧化碳,還能促...

天母豪宅住11年 售出增值逾3,000萬元

2025年天母首筆億元豪宅交易出爐,為一中高樓層戶,總計220.8坪、2.38億元,換算單價為139.3萬元/坪。...

首座市立醫院將完工 台中房市湧醫護賞屋潮

隨著新設立的醫療園區和科學園區逐漸發展,台中房市搶攻剛性自住族群,尤其是醫護人員和科技人才,如今年即將啟用的台中市...

經費需求攀升近1倍 1,261億元捷運工程完工時程不變

基隆捷運工程對於當地民眾聯外交通具備相當影響力,近日傳出經費大幅增加的消息,從原先預估的696.89億元,向中央申...

租屋火災掀安全潛在疑慮 3組織呼籲政府加強監管

近日,新北中和與嘉義民雄分別發生了3起租屋火災事件,造成房客傷亡。崔媽媽基金會、OURs都市改革組織與租客聯盟等組...

都更投資金額上看1,800億元 高雄掀城市轉型浪潮

隨著都市化快速發展,各地政府積極推動民間參與公辦都市更新計畫,南台灣地區也不例外。根據統計,嘉義、台南及高雄三地已...

夕陽鹽田×古典樂×京劇 年度地景藝術節即將登場

「白金四季 井仔腳鹽田藝術節」將於3月29日正式登場,作為全台備受矚目的地景藝術盛事,藝術節今(2025)年將結合...

這區台積宅去年預售量年增30倍 專家:置產族回收期拉長

台積電近期宣佈將投資上千億元於美國設廠,引發國內關注「台積宅」概念區房市。根據台灣房屋實價登錄資料,台積電在國內4...

高雄房市高峰到盤整 業者打長期抗戰賽

政府施政方針與房屋交易情形關係緊密,觀察高雄房市,因「金龍海嘯」使得案場來客持續降溫,延續至春節長假,多數...

區段、廣告效應加乘 西門町店租每坪近3萬元創新高

西門町店面租賃再創新高價。根據實價登錄統計西門町的高價店面租賃紀錄,位於捷運站出口旁角落一店面,月租金高達91萬元...

國土法上路倒數農地「搶變潮」來襲 房市短多長空

國土計畫法原訂在今(2025)年四月底上路,實施後土地變更難度將大幅提高,變更前後因存在「翻倍」價差,誘使民眾與企...

狂人回歸引風暴川式、綠色雙通膨 台灣難逃全民埋單

文/翁嘉妤、王奕淳 前篇談到台灣在2024年交出亮眼的GDP成績單,事實上若將眼光放遠到國際趨勢,未必高枕無憂,...

買房不如買地? 中南部2縣市女地主逾20萬人

根據內政部地政司統計資料,2024年全台獨立擁有私有土地所有權的女性地主已達151.3萬人,創下5年來的新高。六都...

台積電外溢區領跌 專家:買房策略以物件為主

吉家網公布2024年第4季房市報告,六都房價平均下跌1.01%。其中以北二都表現較為穩定,南二都則表現不佳,台南一...

前兩月交易量年減2成 房市目前靠3種人支撐

台灣房屋集團統計內部成交行情,今(2025)年2月價量表現整體呈現回升,較1月有所改善。若將1月和2月的數據加總來...

居安思危降風險 建研所提防震3招

家是每個人溫暖的避風港,而台灣地震頻繁,居家安全因此顯得格外重要。不論是近期0121嘉義地震,或是過去多次地震,都...

建物光電設置條件出爐 排除4大類

內政部日前預告《建築物設置太陽光電發電設備標準》草案,新增建物強制設置太陽光電規定,未來新建或增、改建建築時,建築...

南科周遭房價飆漲近8成 長期仍有支撐力道

隨著台南科學園區的迅速發展,周邊的房市熱度也逐年攀升。根據實價登錄,從2020-2024年,南科周邊三大行政區的平...

股市背後撐腰 近5年房價漲幅民眾更有感

過去5年,股市與房市都表現強勁,股市漲幅高達92%;房市方面,六都房價漲幅也介於37-78%之間,其中新竹地區的房...

房價高漲社宅緩不濟急? 高市府:明年底完工逾5,000戶

台積電設廠在全台多處縣市掀起房價漲勢,高雄市也不例外,首購族對此表示吃不消,也讓社會質疑市府推動社宅的速度是否緩不...

新增房貸金額近期新低 央行:價格漲幅已放緩

央行日前公布1月五大銀行新增房貸利率,達2.238%呈連續4個月上升,並創下16年來的新高;新增房貸金額則降至64...

高房價、高租金 多位專家協商青年居住困境解方

國立政治大學商學院信義不動產研究發展中心日前舉辦「青年住好房:青年居住需求與可負擔住宅」研討會,邀請產官學界專家齊...

濕氣瀰漫 居家防潮鎖定4大關鍵

隨著時節進入24節氣中的「雨水」,氣溫逐漸回升、降水量增加,空氣濕度也隨之上升。這樣的氣候變化雖然象徵春天的來臨,...

台中氣爆重創避難設施 建築師公會:建議改善完成再對外開放

日前台中新光三越氣爆除造成人員傷亡,建築物外觀也明顯出現遭破壞情形,台中市建築師公會對此表示,目前該棟建築主要結構...

高人流、高機能 台中北屯房價4年近7成漲幅

自2021年台中捷運綠線開通以來,不僅顯著提升了區域交通便捷性,也帶動了周邊房市的蓬勃發展。沿線新建案的房價漲勢尤...

1月新青安房貸市場降溫 公股銀行承作量創新低

財政部國庫署公布新青安房貸最新統計,今(2025)年1月受理戶數為3,393戶、金額達266億元,雙雙創下新低紀錄...

繼承太太房產疏忽一細節 先生稅收多繳1.6倍

高齡化社會讓遺產稅規劃議題越來越受重視。日前曾有位先生,在繼承往生妻子的房產時,需負擔的房地合一稅相比預期高出2....

大基地大優勢 台中建案「以退為進」設迎賓車道

不少飯店考量旅客感受,設置迎賓車道及專屬出入口,免除與車爭道、日曬雨淋的麻煩。有豪宅建案同樣也將此列為標配,如台中...

工匠精神 打磨德意志日常

文/王奕淳 視覺/鍾宜珊 攝影/羅劍明圖片提供/德廚集團、嘉儀企業、汎德永業集團 +MODO中島 以檯面及櫥櫃的...

昔日還有1字頭 機捷2站房價如今漲幅破百

軌道經濟再度帶動周邊房市發展。3月將至,迎來桃園機場捷運通車的第8年,根據內政部實價登錄,該路線各站相比8年前,如...

跨機關合作防詐 迄今攔阻逾8,000萬元

為避免「地面師」以詐術成功騙取民眾的不動產,內政部自去(2024)年11月起推動地政強化審查與攔阻機制,截至今年2...

日韓IP掀觀光熱潮 高雄亞灣店王總價近億元

繼魷魚遊戲中的「英熙娃娃」引發熱潮後,日本人氣漫畫「吉伊卡哇」隨之登場,成功吸引了20萬人潮湧向高雄港灣,不僅為高...

去年房市交易量創11年新高 李同榮:今年恐30萬棟不保

內政部公布去(2024)年全台房市交易量突破35萬棟,創近11年來新高。然而,整體交易量主要集中在上半年,下半年則...

創新美學結合綠色永續 台灣設計深厚底蘊再現

創意與設計是塑造美好生活的核心元素。美國國際設計大獎(International Design Awards,ID...

台中氣爆釀傷亡 裝修業者:凸顯安全措施的重要性

昨日上午11時許,台中新光三越發生嚴重氣爆,除造成多人傷亡之外,建築外牆也因此被炸出大洞,引發外界關注相關裝修、建...

幸福住宅4年4,584戶 助攻新婚家庭

高房價讓台北居大不易,台北市政府對此推出「幸福住宅」,以低於市價的租金,提供新婚2年內、育有6歲以下幼兒的家庭申請...

公辦都更社宅換容獎 內政部頒3大條件

推動社宅政策再度加碼,近期內政部預告修正都更容獎辦法,新增「社會住宅」容積獎勵,以鼓勵都更案提供社宅。此舉將為都更...

川普關稅戰救房市? 李同榮:下跌趨勢不變

川普上任後大打關稅戰,各界推估其中政策將波及台灣房市,但具體影響則眾說紛紜。有觀點認為會引發全球通膨,進一步推動台...

全國住宅價格指數連漲25季 去年Q3房價數據出爐

內政部於發布去(2024)年第三季的全國住宅價格指數、房貸負擔率及房價所得比,3筆數據皆創新高。整體而言,民眾負擔...

除舊佈新買什麼? 熱賣居家生活用品揭曉

新年不僅是節慶的象徵,更是換新的一個好時機。不少家庭會選擇更新家中的家具、生活用品,從沙發、床鋪,甚至到毛巾、餐墊...

小宅商機催生全新營運模式 家居Outlet滿足即選即換

看準2025 最新消費趨勢,一人經濟崛起與小宅商機看漲,部分家居商推出全新營運模式,以Outlet形式現貨供應燈飾...

0201-0207一週不動產大小事

央行信用管制急凍房市交易量 去(2024)年台灣房市在上半年交易量創新高,但下半年受到中央銀行信用管制政策影...

30年老屋另闢解方 內政部啟動老宅延壽計畫

全台屋齡逾30年以上的建物已約500萬戶,高於全體住宅存量的一半,內政部近日對此提出「老屋延壽計畫(草案)」,期透...

自辦市地重劃爭議頻發 內政部:已納修法內容討論

針對日前媒體報導,政府在自辦市地重劃監管方面存在疏漏,進一步衍生爭議,,內政部表示,已盤點當中涉及訴訟的案件,並依...

新青安後拉抬房貸期數 各縣市平均最長逾28年

根據不動產資訊平台最新資料,去(2024)年第二季全國房貸期數創新高,較前一季增加10期達315期,凸顯長年期房貸...

男女再婚雙冠王縣市出爐 財產分配大挑戰

根據內政部最新資料,2023年台灣再婚人口達44,435人,其中男性再婚率為1.87‰,女性為1.94‰,反映台灣...

房市快訊

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