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王奕淳 - 頁面 2

416 篇文章

自家的老屋有危險嗎？　首先諮詢公私部門

房市動態
醫療科技發達將人類壽命延長，卻也加劇人口老化情形；早時落成的新建物經年累月，如今也成了舊房；在此「雙老」現象日漸凸...

缺電危機加劇企業出走風險

房市動態
薪資漲幅跟不上通膨早已被大眾詬病多年，影響許多年輕人不婚不生，尤其在房價高攀不起之下，甚至決定一輩子當個無殼蝸牛租...

亡羊補牢　從長遠規劃健全房市

房市動態
台商資金去（2024）年解禁，但早在此之前就已鑽了漏洞流入房市，面對政府當初頭痛醫頭、腳痛醫腳，導致問題發生時反而...

台商資金「轉彎」　防堵機制形同虛設

房市動態
針對去（2024）年8月解禁的台商境外資金，政府祭出《境外資金匯回管理運用條例》，以避免該筆資金大量灌入房地產，哄...

政策破網　台商資金解禁恐再掀房市波瀾

房市動態
政府原欲透過《境外資金匯回管理運用條例》防堵台商資金大量流入房地產，然而政策漏洞百出，不僅未能達到預期效果，反而可...

三種都更實施方式擴大老屋更新效益

房市動態
隨著居住安全的議題持續被關注，都市發展的需求也不斷增長，老舊房屋的重建成為保障基本人權及改善城市面貌與的重要課題。...

危老重建方式多元　先行評估為上策

房市動態
居住安全發生意外的相關新聞頻傳，讓不少人擔心自家建物的安全性。為避免無時無刻擔憂房屋毀損發生倒塌，甚至造成人身意外...

老屋遍布各地　民眾也可為重建添助力　

房市動態
全台老屋遍布，部分縣市平均屋齡更高達40年，對此，除了中央政府透過國家住都中心推動都更，以及各縣市的地方政府也設立...

政府擔拋磚腳色　老屋重建擬先後順序

房市動態
超高齡社會近在眼前，甚至早在去（2024）年6月底，全國共有7個縣市每5位市民就有1位老人；逾30年屋齡的老屋占比...

台中北屯機捷特區交易火熱　品牌建商領軍自住買盤

台中新聞
儘管央行打炒房政策降低各地房市交易量能，但根據實價登錄顯示，台中市去年(2024年)11月份的房市交易表現仍然穩定...

首例「使用權社宅」　奠定官民合作新模式

房市動態
國家住都中心計畫於今（2025）年第四季完工的信義兒福公辦都更案B1-1基地，將提供72戶「使用權社宅」，成為台灣...

6.4強震台南楠西區建物倒塌　市府停班課協助災民

台南新聞
今日凌晨，嘉義縣大埔鄉發生規模6.4的強烈地震，影響周遭台南市楠西區受災嚴重。當地不僅多戶平房天花板和圍牆坍塌，還...

0111-0117一週不動產大小事

房市動態
三重建案損鄰波及地主、預購戶 新北三重都更案『莘聖沐光居』開挖，造成兩側40年鄰房連夜拆除，除波及許多鄰損住...

北市加碼整宅都更誘因　千戶居民即刻受惠

台北新聞
為加速老舊整建住宅的更新進程，提升居民的耐災安全與居住品質，台北市都市更新處宣布調降整宅公辦都更第二階段的意願門檻...

攜手生態廚師　土地永續理念為建商社區服務升級

房市動態
永續經營相關理念持續落實生活中各處角落，社區服務同樣不例外，近期便有品牌建商支持「台灣生態飲食設計中心」，為土地永...

只有住戶才有　豪宅限量年菜吃住包辦

房市動態
農曆春節將近，加溫圍爐年菜市場競爭，除各大飯店紛紛推出豐富菜單外，高端住宅社區也推出專屬限量年菜，為住戶打造奢華團...

全新6,000坪有機綠建築　台南迎來嶄新藝文空間

房市動態
新年新氣象，誠品生活近日也帶來新消息，「誠品生活台南」預計在今年第一季試營運。 誠品攜手知名建築設計師羅耕甫...

0104-0110一週不動產大小事

房市動態
顏炳立看待住宅市場：「最後的火車站！」 戴德梁行召開今（2025）年首場不動產新聞發佈會，董事總經理顏炳立預...

央行打炒房前後　房價看漲民眾相差４成

房市動態
信義房屋調查官網使用者今（2025）年第一季的購屋意向，結果顯示民眾延續政策後保守心態，看漲占比相較2024年第二...

貸款剩餘額度超出不計　銀行祭低利轉貸攬客

房市動態
年關將近，交屋潮來臨，但銀行房貸資金水位仍然居高，不利於購屋民眾壓低一房貸利率。部分銀行趁勢推出轉貸方案，以最低達...

近期有行無市　高雄解約占七都之冠

高雄市況
文／王奕淳 高雄近年在城市發展策略轉型下，吸引不少高科技相關的企業進駐，磁吸周邊產業鏈帶動工作需求，進一...

地下擋土設施設計失當？　三重工地鄰損釀倒塌

新北新聞
昨（6）日，位於新北市三重區六張街的建案，於基地開挖時不慎造成鄰房190號公寓嚴重傾斜，甚至超出安全標準必須拆除。...

一張大表看完全台AI產業分布

封面故事
延伸閱讀：從伺服器到商廠辦──台灣如何成為國際AI巨頭 終極選項？「非典型工作者」翻轉一切 三大現象掀微型商...

「虛坪改革」重啟？　內政部：今年會有明確答案

房市動態
針對國內新建案普遍公設比居高，引發民眾反映權狀及實際使用面積存在巨大落差，去（2024）年2月內政部提出虛坪改革草...

南市北區社宅動能再添250戶

台南新聞
配合中央推動土地資產活化，以及滿足地方社會住宅動能需求，台南市長黃偉哲本月2日出席「台南市北區延平段九六新村眷改土...

從細節打造老少咸宜的全齡居家日常

精緻生活 ✚
作為日常起居的活動空間，「家」一直都扮演著生活中的一大要角，不論是對於一同相處的老中青三代，或是因為久居而經歷...

商用不動產熱度不減　顏炳立看待住宅市場：「最後的火車站！」

房市動態
近日，戴德梁行召開今（2025）年首場不動產新聞發佈會，董事總經理顏炳立會中不免俗地，選用一首台語歌為今年房市做出...

1228-0103一週不動產大小事

房市動態
都更容獎放寬 內政部：921前建物加速更新 內政部通過「都市更新建築容積獎勵辦法」修正草案，將原建築容積獎勵...

法規闕漏爆爭議　國土法再延6年

房市動態
自2015年立法以來，原訂於今（2025）年上路的《國土計畫法》，近日在立法院三讀通過相關修正案後，延長至2031...

美聲天王酒莊睽違5年之作　全球首發就在台灣

房市動態
「我不知道自己還有多久的歌唱生涯，但是波伽利酒莊必須一代一代傳承下去」，這是美聲天王安德烈·波伽利上回在台獻唱時，...

承攬232億元南環段工程　欣陸：在建工程量相當於6年合併營收...

台北新聞
繼日前承攬台北市捷運工程局「環狀線北環段CF690B區段標工程」後，欣陸投控（3703）旗下營建工程事業──大陸工...

勤美術館開幕展　上百件設計作品改寫生活輪廓

房市動態
從原先閒置於全國大飯店及勤美誠品綠園道間的小學用地，發展至今成為日本建築大師隈研吾領軍設計的勤美術館，歷經十多年於...

奇趣造型　為家具增添玩味

精緻生活 ✚
家具產品推陳出新，除了滿足基本需求之外，有的試圖結合創意巧思，打造獨具風格的造型外觀，跳脫大眾對於家具的既定印...

2024房產「五類大事」

房市動態
文／王奕淳 時序進入12月，2024年即將迎來尾聲，回顧今年台灣的房地產市場，在先前的新青安專案助攻、台...

捷運、產業挹注　支撐台南房市價量表現

高雄市況
政府針對國內房價久久居高不下的問題，多年來提出各類政策，包含堪稱「最重打炒房拳」的第七波選擇性信用管制，搭...

宜居城市的必經之路　智慧綠建築要「有感」

房市動態
昨（5）日，由財團法人台灣建築中心指導、智慧人居促進會擔任主辦單位，及台灣松下銷售公司協助辦理的「有感智慧綠建築設...

淨零碳排在即　行業龍頭跨界協力先行救地球

房市動態
因應2050年淨零趨勢，擎邦國際科技與江森自控JCI昨（4）日於微風信義國泰置地廣場，舉辦「新世代Net Zero...

全台2.6萬戶社宅租金大調查

封面故事
隨著高齡族群的身心各方面加劇退化，日常起居出現障礙的次數更加頻繁，若還須面對老無所居的困境，心中絕望將難以想像，在在凸...

超高齡家庭不可避 銀髮居安亮警報 通用設計提6解方

封面故事
超高齡社會在即，不僅我國人口結構改變，家家戶戶亦然，過去家有一老如有一寶，現如今若讓老人獨自在家，恐是顆隱形炸彈。 ...

古今生活情境對比　一覽中正、萬華的城市歷史紋理

房市動態
2024年即將邁入最後一個月，回首今年一直以來的種種，點滴都與腳下的這片土地脫不了關係，而在台北這座城市居住、工作...

「與你的身體捉迷藏」　品牌家具帶來沉浸體驗

房市動態
近期房市受到央行打炒房政策影響，整體買氣觀望氣氛較濃，不過仍有具備剛性需求的自住買盤支撐房市交易表現。而在買新屋後...

11/16-11/22一週不動產大小事

房市動態
新北重劃區交屋潮　「這2區」違約風險影響最大 隨著銀行緊縮房貸，央行第七波信用管制政策接踵而至，交屋申貸成一...

預估全年個人房地合一稅收新高　把握合規退稅關鍵

房市動態
據財政部統計個人房地合一稅收最新結果，2024年10月有64.52億元，達52.6％年增率；前10月合計則有565...

台中再添文化新地標！　３組設計團隊詮釋經典

房市動態
城市發展除吃重道路、街廓等規劃外，透過現代設計、生活美學與當地風貌互相結合，可進一步形塑城市獨特個性。近日傳出台中...

一睹極致造車工藝　首款手工超跑來襲

房市動態
在著名超跑產地──義大利擁有 50 年輝煌歷史的頂級賽車工程公司 Dallara， 旗下首款量產街車 Dallar...

11/02-11/08一週不動產大小事

房市動態
屋頂增設太陽光電　管委會需負責 針對未來新建物強制裝設太陽光電，經濟部現擬修法，明定建物所有人及管理人的維護...

政策引發動盪 建設題材奠定高雄房市發展基礎

高雄市況
文／王奕淳 隨著央行在9月中旬祭出第七波信用管制，降低第二戶購屋貸款成數上限且無寬限期，高雄房市近來免不了受到衝...

限貸加劇小宅化 影響環環相扣──資金緊縮之後的房市政策省思

封面故事
文／王奕淳　攝影／羅劍明 　圖／Flaticon.com、photoAC 台灣房市從去年八月狂歡近一年，部分建商...

AI時代智慧家電成趨勢　一機滿足全室掃拖需求

房市動態
隨著世界迎來AI浪潮，為生活各方方面面逐漸帶來影響，就連日常一般的居家家電也不例外，持續朝向效能智慧化、應...

打炒房連帶效應　赴日置產不能不知道的事

房市動態
自9月20日央行第七波信用管制措施正式上路後，對於房市各方面的影響持續發酵，進一步讓投資人切換不同角度以思考資金如...

構思大膽 觀察細膩 張祐峰的設計就是萬變不離其宗

空間美學
「設計就像電影「黑暗騎士」一樣，作品可以包含多元要素，但最多是用於襯托，避免主題失焦。－張祐峰」 文／王...

打造台版六本木！　集團結合多元事業經營永續生活圈

台中新聞
現如今家庭組織結構改變，三代同堂甚至是兩個人配一個毛小孩的情形所在多有，不僅影響個別的居家空間，也擴及周遭生活圈，...

10/19-10/25一週不動產大小事

房市動態
台中自辦市地重劃爭議多　內政部：「地方政府加強監督」 針對台中自辦市地重劃案，有監委認為內政部未提出有效因應...

夫妻房貸怎麼選？　認定首購身分１大關鍵

房市動態
繼央行推出第七波選擇性信用管制措施，對房市產生多方影響後，房市專家表示，整體房市已進入盤整期，尤其在排除條款出爐後...

狗咬呂洞賓？ 都更危老與炒房的紛亂糾葛

專題報導
近年都更危老量能倍增，至今已達4000餘件，為房市當紅炸子雞，然因開價常居區域新高，致使多數民眾產生相對剝奪感...

複合式洗衣店突破日常　跨界創意開拓生活新體驗

房市動態
品牌行銷手段千百種，在如今各類行業推陳出新，變化多端、意想不到的工作頻頻出現之下，如何利用自身品牌特色，跨領域結合...

10/05-10/11一週不動產大小事

房市動態
Q3房價漲勢收斂  永慶：預估Q4房價盤整 「政大永慶即時房價指數」最新數據出爐，今（2024）年...

藤本壯介來台開講 徐培原：「這」理念啟發國內建築設計

房市動態
近日，日本知名建築師藤本壯介（Sou Fujimoto）來台開講，以「自然之森建築」為主題，邀請各界一同梳理建築、...

2024年10月房產大小事

房市動態
央行重拳打房　避免預期續漲 中央銀行日前在第三季理監事會議中，祭出第七波信用管制措施，包括取消有殼族...

開發商大舉獵地　高雄九二八檔期總銷破千億元

高雄市況
根據信義全球資產公司統計今（2024）年七月土地市場交易量，上市櫃法人購地投資金額高達292億元，以近70...

顏炳立：天邊的彩虹不要追，房價腰斬一點機會都沒有

房市動態
戴德梁行昨（7）日公布2024年第三季商用不動產市場季報，根據統計，第三季商用不動產交易熱絡，在科技業擴廠買盤帶動...

竹北樓店憑2大優勢　單價睽違4年再度破百萬元

新竹新聞
疫後首度突破百萬元單價！新竹『松下新宿』今（2024）年４月以每坪高達102.5萬元的單價，榮登新竹縣市樓店「店王...

第七波信用管制引發骨牌效應　若不慎選房仲及代書恐違法申貸

房市動態
央行日前宣布第七波信用管制措施，對民眾購屋的寬限期新增不同條件，信義代書地政業務組執行經理葉惠玲指出，央行此舉因追...

一個人的極簡生活

精緻生活 ✚
生活壓力與日俱增，不少人開始反思自己真正想要的是什麼，藉由篩選喜歡的好物，打造簡單卻不失便利的極簡生活。 ...

邁入大齡夫妻世代　延遲成家影響房市三大變化

房市動態
薪資成長跟不上房價漲幅，生活壓力逐漸加重之下，連帶延後現代人的結婚年齡。據統計，全台Q2平均房貸負擔已突破千萬元，...

09/21-09/27一週不動產大小事

房市動態
928推案量創新高　央行重拳打房恐讓房市開高走低 被視作傳統房市淡季的農曆七月已過，市場迎來928檔期，據統...

棄桃園中路大坪主戰場　興益發『悦讀伊頓』挾小宅優勢進場

桃園新聞
現代人對於居住品質的要求逐漸提高，除了注重室內規劃之外，對於室外景觀也相當重視。建商看準這類市場需求，過去推出基地...

三大核心趨勢體現家居搭配的「慢時尚」

房市動態
近年發生的疫情如今雖然已經結束，但後續留下的影響持續發酵，包含居家生活形態的改變，不少消費者開始追求無壓生活、關注...

09/07-09/13一週不動產大小事

房市動態
超大坪數市場出現斷層　台中未來新案銷況可期 在產業、交通、建設等眾多題材持續發酵之下，台中房市發展可期；尤其...

開發題材優勢　多項利空難擋　高雄房市穩健發展

高雄市況
受到七月下旬強颱凱米、銀行房貸緊縮、台股跌破20000點，以及農曆七月民俗月等四大因素影響，高雄房市買氣的...

潘冀：台灣邁向AI科技島　積極面對「搬動地球資源」的代價

房市動態
AI近來在全球掀起眾多話題，台灣也不例外，尤其我國總統賴清德先前更表示，未來將引領AI新時代來壯大國力，讓台灣成為...

超大坪數市場出現斷層　台中未來新案銷況可期

台中新聞
在產業、交通、建設等眾多題材持續發酵之下，台中房市發展可期；尤其是地段最精華的七期，受到外圍重劃區的價格擠壓，帶動...

兩桶熱油澆房市 政策破網 財經部會各行其是

封面故事
文／王奕淳　攝影／羅劍明 本（八）月台商資金解禁，儼然又是一筆「熱錢」即將流入房市，即便政府出於好意、想扮演好「...

2024年9月房產大小事

房市動態
文/王奕淳、翁嘉妤 虛坪改革雜音多　緊急踩剎車 前內政部部長林右昌在卸任前端出「虛坪改革」方案，當...

中台灣唯二破億元交易　大坪數個案仍受富豪青睞

台中新聞
小宅趨勢大興，但部分地區仍有大坪數產品，甚至個案規格走向極端化。以台中大七期為例，近來出現中台灣唯二的破億元總價交...

洗衣店接班人搖身一變成質感網紅 萬秀孫 瑞夫 跳脫固有思維訴...

空間美學
文／王奕淳　圖／萬秀洗濯實驗室 「希望能藉由社群、網路媒體的關注，向所有聽過、看過、知道萬秀的人，宣揚其...

跟上國外趨勢　國內首張建物結構安全保單出爐

房市動態
為了保障購屋者的權益，部份國家的新房子幾乎都會搭配建築物結構安全保障保險(Inherent Defect Insu...

房貸銀行貸不到？　今年3月非銀行體系市佔僅12%

房市動態
根據聯徵中心統計今（2024）年3月國人申請房貸狀況，申請對象為銀行的人數約2.58萬人，占比達到88%；其次是農...

海安街暑期策展　跟隨作品一覽府城故事

台南新聞
台南市政府都市發展局在今（2024）年暑假，策畫「2024海安街道美術館–城市的故事．從這裡開始」展覽，將以「水」...

租金漲幅又高於達2.5%　電價調漲衝高電費年增率

房市動態
根據主計總處統計，今（2024）年7月的房租指數達2.51%的年增率，反映租金仍然呈現上漲趨勢；此外，受到電費調漲...

暑假步入尾聲　生活用品採買要快

房市動態
時值8月，暑假也過了一大半，隨之而來的是畢業季與開學季，除了意味著學生們即將上緊發條之外，不少因應求學而在外租屋的...

台南捷運進度更新 藍延線可研通過審查

台南新聞
台南捷運工程進度持續推進，繼第一期藍線在今（2024）年3月，完成綜合規劃審查、進入設計階段後，該線延伸線的可行性...

73億元個人房地合一稅收新紀錄　全年可望突破600億元

房市動態
根據財政部統計，7月個人房地合一稅收高達73.1億元，不僅刷新單月歷史紀錄，更以高達124%的年增率，反映2016...

高鐵新竹站房價近3年達6成漲幅　４字頭青埔有望補漲

房市動態
近期，高鐵屏東延伸線「左營案」的相關消息傳出，再度讓各界聚焦高鐵沿線的房市發展。根據實價登錄統計各高鐵站區的成屋均...

雙貸族人數12年來新高　房貸、信貸金額雙雙破紀錄

房市動態
根據聯徵中心數據，截至今（2024）年4月止，全台同時背負房貸、信貸的「雙貸族」共計達36.8萬人。不僅人數創同期...

上半年新北熱銷榜出爐　三重近7字頭預售案每天成交逾2件

新北新聞
根據實價登錄統計，今（2024）上半年新北市十大預售熱銷建案的交易價量中，以三重區『都廳大院2』與中和區『META...

房市買氣蔓延　高雄多筆土地創高價

高雄市況
受到房市熱絡影響，「漲聲」也同樣蔓延土地市場。根據戴德梁行統計，今（2024）年全台第2季土地成交量達39...

4個車位要3,700萬元　女富豪逾6億現金買豪宅

台北新聞
睽違超過３年，台北市信義區『首席公館』日前出現女富豪以現金6.24億元，一次購買同層２戶，換算單價高達245萬元／...

建商施工採耐震系統工法　推動台灣建築安全

房市動態
台灣建築的品質提升有賴於落實建築安全的正確觀念，其中的關鍵便是鋼筋與混凝土的結合比例。日前由建築安全履歷協會與中麗...

08/03-08/09 一週不動產大小事

房市動態
看好發展潛力 北部建商重金搶進台中機捷特區 台中捷運綠線日均運量已突破4萬人，機捷效應持續發酵，吸引北部知名...

台中舊市區2大優勢　促近3年預售交易量成長5倍

台中新聞
台中市近年推動的重大建設除了大幅帶動重劃區，與海線外圍地區的交易量之外，也讓房價持續攀升。而當外圍房價趨近市區水平...

2024年8月房產大小事

房市動態
文/王奕淳、翁嘉妤 財部六指標　查新青安人頭戶 新青安政策點燃購屋柴火，房屋貸款金額締造新猷，據央...

7月房市降溫　下半年變化因素多

房市動態
在颱風、暑假出國人潮，以及隨後的民俗月等因素影響下，歷年中的第3季往往是1年中的淡季。今（2024）年7月，因為颱...

復原工程大幅縮短工期　新北捷運環狀線拚年底復駛

新北新聞
新北市捷運環狀線受到今（2024）年403大地震影響，中和至板橋段的多處鋼箱梁出現位移，原先評估需要1年以上的復原...

新青安和股災引發房貸風暴　李同榮：政府政策面臨兩難

房市動態
新青安貸款專案後續影響擴大，帶動房貸餘額年增率突破十兆創下新高；加上銀行放款受到銀行法72-2條限制，不動產放貸趨...

央行升準尚未發酵　交屋潮帶動7月移轉棟數達34%年增率

房市動態
7月的2天颱風假影響不動產交易登記工作，但當月的六都建物買賣移轉棟數也正好碰上交屋潮，因此仍能繳出月增12%的成績...

新北再添社宅用地　土城三重2地段逾7千平方公尺

新北新聞
為擴大照顧不同族群的居住權益，新北市政府配合中央推動社宅興建計畫，近日針對「土城區板院段」與「三重區富貴段」兩基地...

為緩衝房價高漲幅而犧牲空間　雙北中高總價住宅平均坪數減少逾1...

房市動態
雙北作為台灣的政經中心，是不少高資產族群定居的選擇，進而帶動區域內中高總價住宅的交易狀況。觀察雙北地區的中高總價住...

捷運萬大線二期進度逾27%　工程內容影片釋出

房市動態
捷運「萬大-中和-樹林線」（以下簡稱萬大線）作為橫跨雙北的路線，日前已核定劃分2期興建。其中第二期的樹林高架段工程...

與生命對賭的一場博弈 有房小白的老屋重建必備攻略

封面故事
時間推移為社會方方面面都帶來許多改變，即便其中不少都是具備劃時代意義的革新，但也有部分隱憂於此同時逐漸形成，甚至演變成...
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