【文/住展房屋網】根據內政部不動產資訊平台公布的住宅價格指數，就算遇到疫情，台中第二季房價仍逆勢持續成長，已連漲十二季；以近期熱絡市況、建商積極推案，以及營建物料持續上漲的態勢看來，第三、四季房價仍將持續走高。
大咖知名建商 主導指標大案
跟上台中房市熱潮，十月有不少指標大案進場，西屯、南屯、北屯、烏日等，都能見到大規模建案積極籌備，且推出這些指標建案的，無一不是台中在地知名建商，十月指標案合計總銷更超過兩百億元。
其中總銷最高的，為位於西屯七期的「由鉅惟上」，該案基地面積將近一千五百坪，四十二層的高樓，產品皆為中大坪數住宅，總銷至少百億元。來到南屯，同樣也推出大坪數產品的「精銳Sky One」，則位於單元二豪宅聚落，總銷約五十億元。
過去以『生機建築』開出差異化之路的陸府建設，則在北屯十四期重劃區東側的『823公園仁美特區』，推出「陸府織森」。該案已搶在國慶連假進場，規劃中等坪數換屋產品，總銷約有三十五億元。
至於近幾個月因為『超級娛樂購物城』案標脫話題，而帶動區域房市熱潮的烏日高鐵特區，則有惠宇建設趁勢推出基地面積高達二千六百坪的「惠宇上和」。相較於前面提到的幾宗建案多推中等或大坪數產品，該案規劃的單位則相對較小，總銷約三十億元。
獵地潮不停歇 住商工齊發威
房市熱絡，今年建商在台中的獵地腳步一樣不停歇。根據房仲業者調查，今年前三季，全台上市櫃建商在台購地面積前十名行政區，其中就有三區位於台中。哪裡是建商眼中的台中潛力區？烏日、西屯兩區，分別位居冠、亞軍，北屯則是第六名。計算入榜的這三區，上市櫃建商今年前三季，在台中至少花了將近二九〇億元，獵下二萬多坪土地。
台中房市熱，大公司搶地，近期也再度傳出北部建商前往台中七期，以高價買下商業區用地的消息。購入土地的，為首次進軍台中的台北知名建商皇翔建設，花費約七七．五九億元，入手將近三千坪的商業區用地。據媒體報導，該宗交易金額，在近年排進第二名，是繼去年興富發投入八十多億元購入七期大遠百附近土地之後的最高。
台中具發展潛力，不只住宅區、商業區土地受歡迎，近年因為海外資金潮湧現，也有不少開發商或企業自用客進軍工業區。根據商仲業者統計，台中工業區土地近十年來，已經從每坪十七．八萬元，漲到三十三萬元，十年漲幅高達八五．四％。隨著房市持續熱絡，以及企業的設廠、擴廠，台中土地變得搶手，價格也將持續走揚。
