【文/住展雜誌】忍了四年，不再忍了！過去四年以來，北台灣推案量持續萎縮，直到今年，建商重拾推案信心，推案量大幅度躍進，竟比去年同期狂增逾二千億……
「餓了四年，一次吃飽補回來！」這句話似乎可以形容今年北台灣房市。因房市在二○一四年反轉，推案量連續四年萎縮，建商忍了四年，終於在今年看到景氣轉好的曙光，於是像瘋了似的大舉推案。
據住展雜誌統計，北台灣今年前三季新成屋、預售屋推案量近約八五七七億，比去年同期暴增逾兩千五百億，年增幅逾四成％。以此估算，大約十一月中推案量超過一兆大關應無懸念。
豪宅助威 北市爆量
北台灣各縣市中，台北市前三季推案量達兩千五百億，較去年淨增逾千億元，增加的案量高居第一。
北市今年案量增加，不少案量源自於豪宅案量挹注，但即使扣掉「元利信義聯勤」與「冠德信義」等豪宅（總銷金額七二○億），今年推案量依舊增加近三百億，可見今年北市推案量增加是個普遍現象，且不僅僅是豪宅龐大案量所促成。
桃園氣旺 增幅最大
北台灣年增幅最大的縣市，則是桃園市。桃園今年前三季推案量近一千九百億，比去年同期大增近九成。
桃市推案量增的關鍵，在於新興重劃區推案浪潮洶湧，包括龜山A7、中壢青埔、桃園中路、南崁新市鎮，以及八德區內各大重劃區等，推案量明顯較往年增加，一舉堆高桃園整體案量。
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| 今年前三季，桃園推案量年增幅勇冠北台灣。 |
新竹湖口 量衝百億
新北市今年前三季推案量破三千億，總量體依然是北台灣各推案量最大的縣市。新北市推案主力來源在新店、土城、板橋、新莊等地，上述行政區推案量均超過三百億以上，主要都是各區內的新興重劃區推案挹注，就連曾經沉寂多年的新莊副都心、頭前等兩大重劃區，今年案量都大幅擴張，跌破外界眼鏡。
新竹前三季推案量逾九百億，推案狀況可謂是遍地開花，除了竹北四大重劃區推案篷勃外，新竹市東區、北區，甚至就連被視為偏鄉的湖口鄉，推案量都暴衝達百億以上，瘋狂程度可見一斑。
基隆車尾 宜蘭垂淚
基隆是北台灣推案量最小的縣市，前三季僅約六十億，但仍比去年同期大增逾四成。從目前掌握的市調資料來看，基隆第四季推案可能加速，全年案量可望放大到百億元。
宜蘭前三季推案量約一一九億，較去年同期減逾四十幾億，年減幅約二五點六％，是北台灣唯一量減的城市。就目前市況而言，宜蘭第四季預推建案仍相當冷清，量縮狀況可能會更為嚴竣。
北台灣新建案市場供給，經過四年量縮後，終於在今年出現爆發型反彈，而這股推案動能異常強勁，再加上原預計今年底前釋出的指標大案將會延推，因此推案潮至少會延續到明年上半年，新建案將不斷湧現！
