【文/住展雜誌】房地產業者熬過幾年不景氣，終於在去年盼到回春的契機，眼見市況加溫、房價上揚，推案撈錢的機會不容錯過，建商加緊腳步推案，超級大案蓄勢待發……
去年房市買氣回溫，全台買賣移轉棟數連兩年正成長，房市復甦的曙光溫暖了業者的心。業者看好今年房市續旺，緊鑼密鼓籌畫新的開發案，全台又出現百億大案推案潮。想買房的民眾，今年將會有許多新選擇。
據住展雜誌統計，今年全台至少有十一個量體達百億元以上的建案，總銷金額逼近兩千四百億元。
十一個百億級建案中，北台灣就占了八個，中台灣二個，南台灣則有一個。北台灣八個百億級建案，總量體約兩千億元；假如今年北台灣全年推案量達一點二兆，那麼這八個百億級建案就占全年總量約十七％之高，令人咋舌。
火熱大台北 五大案拚場
預計於今年開賣的百億級指標大案中，以南港輪胎舊廠都計變更開發案「世界明珠」量體最大，住宅加商辦總量上看八○○億元。該案總樓地板面積約六‧七萬坪，規劃住宅、商辦、商場與藝文展演空間，預計於年中進場預售。
新北市百億級建案數量最多，包括板橋「帝國廣場」、汐止「美麗山林」、三重「EBC東森電視商貿中心開發案」淡水「海上皇宮」等案；「帝國廣場」是江翠北側最大規模建案，「美麗山林」為甲山林自建案，「海上皇宮」則是宏盛、甲山林合建案。
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| 江翠北側重劃區史上最大案「帝國廣場」，將在今年開賣。 |
這四件百億級大案都各有特色，其中「帝國廣場」不僅是江翠北側重劃區第一個百億級建案，也是第一個結合住宅、商場的複合式開發案。「美麗山林」位於汐止水源路二段，主打大台北較少見的別墅社區。
「海上皇宮」為淡海新市鎮高價建案，規劃私人遊艇碼頭，專攻高階客層。三重「EBC東森電視商貿中心」則是茂德向頂團買下的新燕廠土地，將開發成三重史上最大規模的廠辦案。
造鎮級規模 千戶案現蹤
桃園今年也有一件百億級建案「竹城甲子園」，該案位於龜山A7重劃區，總戶數逾千戶。該案鄰產專區、面滯洪池公園，且距捷運站不遠，號稱『地王』，已經先進場宣傳。
竹縣竹北喜來登飯店旁的開發案，豐邑建設將訂為複合式開發，有住宅、辦公室與商場，共計三十五層，樓高約一二五米，可能是竹北最高的地標型建築。
竹市「親家潤隆關埔案」，號稱是關埔重劃區最後一塊大基地，由親家、潤隆建設合建，兩方各占五十％，是新竹市今年最大型的建案。
中南部豪宅 個個有來頭
中、南部也不遑多讓，今年共有三件百億級建案登場，分別是台中市的「勤美之森」、「興富發烏日（高鐵站）案」，以及高雄市「京城美術皇居」。
今年台中市豪宅市場精銳盡出，除了百億量體的「勤美之森」外，另有「忠泰老佛爺」互別苗頭，前者由有『隈研吾流』美譽的日本建築大師隈研吾操刀設計，後者則是上月才過世有『老佛爺』稱號的香奈兒創意總監拉格斐設計。
高雄市「京城美術皇居」為美術館特區內，擁有逾三千坪大基地，基地規模在美術館特區內數一數二，更是高雄今年總銷金額最高的建案；其銷售情況好壞，或許可以看得出，高雄今年房市的韓流威力能否延續。
