【文/住展雜誌】早年台灣豪宅重視建材、地段，
接著逐漸吹起特殊建築外觀與公設風。
但近年以來，豪宅市場內容再進階，
豪宅與五星級飯店結合，成為時下新主流，
連晶華酒店都有意搶食這塊大餅……
傳統標榜飯店式管理的建案，雖然名稱上有飯店，但其實絕大部份都不是真的有飯店進駐社區、或替社區提供服務。
但近來市場上吹起『真飯店服務』的風氣，建築開發商與同集團旗下的飯店、或與國際知名五星級飯店簽訂契約合作，由飯店向社區提供特定服務，甚至由飯店人員進駐社區作物業管理。這類合作模式，往往會為建案創造出更高的成交價格，建商看到這股商機自然不容錯過。
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| 豪宅風潮越來越熱，連五星級酒店業者都想搶食這塊大塊。 |
豪宅飯店風 吹遍全台灣
據《住展》統計，去年上半年全台灣共有五個真飯店服務豪宅案，分別是台北市的「西華富邦」、「琢豐」、新北市的「馥華艾美」、台中市「勤美之森」，以及高雄市「THE ONE」，總銷金額逾千億元，且全都是由五星級飯店提供相關服務。
但到了下半年，宣布跨足豪宅結合飯店的業者持續增加，『豪宅＋飯店』可說是蔚然成風。
包括已經開賣的京城建設代表作「京城KING PARK」，以及尚未公開的「大陸建設馥敦飯店危老案」、「興富發美術東二路案」、「大陸建設、大和房屋中山二路案」等開發案，都將陸續加入這股行列。
由於上述開發案個個都是知名開發商指標建案，且又是聞名的五星飯店服務，可看度精采可期！
新開發風潮 案例達十個
在已經開賣的豪宅案中，「文華苑」最早，接著是「西華富邦」。「西華富邦」是由同集團的萬豪酒店進駐社區，是少數由直營飯店介入物管的豪宅社區。同時，萬豪酒店也提供社區住戶免費假日早餐，堪稱國內豪宅的風向球。
至於「琢豐」是與寒舍餐飲集團合作、「勤美之森」則與洲際酒店合作、「THE ONE」與遠雄悅來飯店合作、「馥華艾美」與艾美酒店合作、「京城KING PARK」則引進同集團旗下的2O水京棧，提供社區住戶相關服務。
另，尚未公開的「大陸建設馥敦飯店危老案」，已宣布和凱悅尚萃酒店結盟。大陸建設、大和房屋中山二路案，則定調引進日系飯店，將是國內第一個與日系飯店共同開發的豪宅案。「興富發美術東二路案」亦與凱悅酒店合作，推測應會引進凱悅旗下其中一家飯店。
房產新藍海 晶華也跟進
真飯店式豪宅的興起，代表台灣豪宅市場正在做新的質變。過去台灣豪宅大多主攻豪宅硬體，但現在已進階到更貼心、軟性的服務來取勝。業者藉由高附加價值的服務來攏絡富豪客層，同時也會為豪宅案提高身價。
這股豪宅與飯店相輔相成的風潮，開創的商機頗為可觀，不僅令國內建商躍躍欲試，就連飯店業者也垂涎三尺。
國內飯店龍頭晶華酒店董事長潘思亮表示，台灣不動產市場逐漸國際化，五星酒店加豪宅的模式從「文華苑」之後，開始受到各界的矚目，這類的趨勢將在台灣成為潮流。未來晶華將和國內建商合作，共同攜手來壯大這塊市場。
