【文/住展雜誌】台北市東區旺久轉疲弱，幾處大商家遷走，被視為冷清市況的開始。西門町近些年老樹開花，成為觀光客必遊之地，旺相再現。各方議論頗多，什麼調子都有，﹁都市翻轉﹂常用來形容人氣旺衰的移動現象，但誰也說不出原因何在。因為無從印證，事實上也不必深究，畢竟，風水輪流轉，早就被視為常態。
以台中市為例，幾處知名商圈人氣的此起彼落，頻率更短淺；三年河東，三年河西，雖沒這麼短，可只有十年八年也不能說長吧。投資店面或買樓落戶，好像不易看個真切。怎麼瞧這區段正旺著，才精挑細選，買定價錢合理之宅，進住不久，人潮不見了，光也暗了。旺氣流轉之快，匪夷所思。
然而，日子照樣過，較不熱鬧的區段就不平安？沒財嗎？當然不致如此。熱鬧與否和個別住宅風水旺衰是兩回事。因此，山坡地社區，許多知名如大台北華城、青山鎮、秀岡山莊等等，吉旺者有之，平平者最常見，不順者亦不乏其人。總之，常態分配之外，人氣只為其中一環。
內湖、南港有不少山景、湖景、河景社區，人們交通工具完備，山隈水涯都有人入住，士農工商，各安其居。這類房子一到夜晚不免冷暗，一到冬天不免寒洌。而從人氣方面言之，根本不旺。可卻不能依此論斷風水吉凶。
有許多城市鬧區，街路狹小，建物稠密，晝夜都見人群穿梭，看似極熱絡。而這也與宅居風水吉凶無涉，多的是奔波衣食而迍邅度日者。換言之，人氣旺和宅氣旺，乃全然不同之事。
從街巷形局到樓宇格局，有諸多觀察和判斷旺衰之要點。其中正前方來氣無阻，有兜收環抱者，形勢最優。譬如大安森林公園四面環路上之群樓，前方小明堂、中明堂皆為寬濶開展之形，林木茂盛，生機蓬勃。或內湖碧湖旁側諸樓宇，背山面水稱人心，實即旺相之謂也。
此外，木柵溪景美溪，淡水河、基隆河、新店溪，如今都成建商最愛之推案勝地。每坪單價高人一等，比那些沒景可看的水泥叢林成員，不可同日而語。從市場角度觀之，有景的屋宅已被接受；風水角度言之，地理師也稱許這類建物，所謂﹁形局開展﹂。建商趨之若騖，可想而知。
都市更新因耗時費事，成局頗難，誠然可惜。因舊街路區里，狹窄擁擠，形局閉塞，難得吉旺。若有朝一日拆舊建新，則樓高眺遠，來氣無阻，居者發展，相差豈可以道里計。倘都市鄉村皆能更新，則大眾居旺宅者多，民間財富必勝從前，乃社會之福也。
山景、湖景或通衢大道，或巷弄小路，建物形局各式各樣。先翻荷包裡銀錢是否夠使，才能隨心所欲購入風水吉旺之宅。在此之前，至少避開內外六事有重大瑕疵的衰宅。擇屋基本原則，其一，不宜太小，坪數過小，人氣財氣都不聚。其二，歪斜缺角者切不可居，災病退財，豈能冒險。其三，巷路太窄者，既乏財氣，又無出路，非避不可！
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○九一○一八六○一○洽問
