【文/惟馨周報】持續受到濕冷天氣影響，房市人氣仍未現回春跡象；不過春節連假強銷良機難得，因此多家業者期間都不打烊。然上週僅遠雄一家率先強銷，因此建案廣告量以持平作收…
往年的農曆年節前夕，基於民眾趕辦年貨等因素，房市約莫處於蟄伏期；今年則更因為選舉剛落幕，稍早官方公佈的經濟數據仍慘澹，加上天氣狀況不見好轉，使得整體市場人氣及成交量始終居於低檔。
至於上週六需補班，稱有影響的案場則相對有限。這可能是因為當日天氣狀況依然不佳，就算不需上班，來人狀況可能也不如預期。
農曆年前夕 仍個案表現
不過在一片人氣低檔中，還是有表現相對突出的案例。其中，去年下半年的人氣王，基隆「城上城」加「信義城」，上週來人仍有54組，不過比之前略減；該案場表示「城上城」目前陸續交屋中，1字頭熱賣的「信義城」則只剩約100戶，因此來人略下滑是可預期的。
上週兩個全新曝光的案例，詢問度也相當不錯。首先是文山景美地區「天際skyline」；該案主打5字頭單價，總價約1千萬左右，相對低單總價進駐北市的吸引力果真夠大，上週首次釋出NP，就創下50組/週的來人量，在近期顯得有些冷清的北市房市實屬難得。
另一個案則是板橋府中地區的「瓏山林新板時尚」，同樣以低總價658萬起進駐板橋為號召，加上靠關係企業自由時報版面強力放送NP，上週來人也有45組，成績不俗。
遠雄重啟強銷 廣告量增
儘管截至目前為止，房市人氣還未明顯反彈，但畢竟今年舊曆年假有整整一週時間，故業者仍無不摩拳擦掌，準備趁機大衝一波；不少業者已表明春節期間無休；不過上週僅有遠雄一家重新啟動廣告強銷，因此建案廣告量仍僅以持平作收。
本刊統計，上週(1/25至1/31)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計有2,260批，比前週微增20批(+0.89%)；釋出NP個案數則為28個，比前週還少1個，首次釋出者則有2個。
由於看好選後剛性需求將回籠，加上還有提前返鄉投票的海歸台商，今年農曆年期間不打烊的業者還不少。甲山林承銷建案便宣稱春節都不打烊，不過上週仍只有「信義城」及「城上城」持續大量曝光；「城」案現場更稱期間會有小型SP活動，目前所知是讓客戶搭乘馬車遊社區。
上週起大手筆曝光的遠雄，各區推案銷售中心春節也全部無休，而且祭出限時回饋豪禮，號稱億級回饋省超大，還買了『省超大』的網路搜尋關鍵字。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
