【文/惟馨周報】雖然去年房市交易量清淡，但春節房市仍搏了個好采頭，期間建案廣告量明顯增加，不打烊案場來人普遍也都不錯。深入分析，則仍是以平價個案，或中小坪數產品的詢問度較佳…
和過年前濕冷多雨相比，春節9天假期天候狀況可說形成強烈對比；除了最後一天西洋情人節外，都是陽光普照，甚至宛如春去夏來。
在天公作美之下，觀光風景區人潮擁至，國道天天壅塞；剛開幕的林口三井outlet更成為北部人走春的最新據點，使得當地出現難得一見的萬頭鑽動景象。基於相同原因，房地產市場在春節期間表現也有回春；要不是多數案場初五才上工，若非收假前一天天氣轉差，來人量應該還有機會向上再提升。
春節天氣好 房市來人升
其中，去年底起強銷的指標案基隆「信義城」，春節期間仍有近百組來人，順利取得使照、交屋中的「城上城」週來人高達80組。另一廣告篇幅頗多的是板橋「瓏山林新板時尚」，週來人超過70組，表現僅次於以上兩大指標案。
新店舊案「園頂」年節期間強力放送各式廣告，效果據稱不錯，去年年度熱銷案土城「大同莊園」過年期間也有曝光，上週來人仍有70組高標，以上兩案案場更都表示，過年期間確有接到海外返鄉客，而這正是不少案場今年春節不打烊鎖定的重要客層。
就以上個案論，足以說明春節期間房市人氣確有回溫跡象。不過，同時間高單總價大坪數產品的詢問度則仍顯不足；如初五重新曝光的文山區「忠順大院」，上週來人10組雖已比之前略增，但還有提升空間，內湖區豪宅「文心AIT」情況也類似；剛興建完成、正申請使照的新店溪畔「國礎富裔河」持續在大安區外接待銷售，但週來人還是無法有所突破。南港「天開圖画」上週來人超過10組，則已是高價產品中的高檔表現。
過年續曝光 廣告量大增
春節期間房市人氣提升，除了老天幫忙外，也少不了業者自助。不少大型代銷業者標榜春節不打烊，期間更持續釋出NP強銷，都收到不錯效果，其中又以遠雄及甲山林手筆最大。遠雄過年前一週就率先啟動全省多案聯銷並辦SP活動，甲山林同期也啟動舊案聯銷，上述「城」及「信」案更大量釋出NP。在以上業者及個案帶動下，春節兩週期間廣告量明顯又見增加。
本刊統計，過去兩週(2/1至2/14)北台灣線上建案，共計釋出報紙廣告篇幅6,350批；其中年前一週篇幅僅2,040批，比1月最後一週又減約一成，釋出NP個案數更僅23個。但春節期間業者加碼或重新釋出NP，使得單週廣告量倍增至4,310批，釋出NP個案數則增至32個，且兩週各有1及2個首次曝光個案，相當難得。
農曆年節一般是全年最長一段假期，也是國人最重視的節日，業者這段期間也都會釋出特別版面應景，或以公司集團名義拜年賀歲，今年則以璞園機構聯銷形象稿『璞園の家』篇幅最多。本篇多個版本圖像都是穿著紅色系衣服的祖孫闔家團聚，文案則聚焦在林口「天地昕」上，標榜空間夠大，足夠兒孫玩耍，更把新開幕的影城和outlet也融入其中。….>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
