【文/惟馨周報】南台地震效應持續發酵，看屋客紛紛重新出籠尋覓新房；業者當然順水推舟，訴求鋼骨結構、制震或品牌口碑，建案廣告量因而持續拉高，329檔期可望持續炒熱…
儘管事發已超過一個月時間，但進入三月後，南台震災話題仍持續延燒；加上上週週休二日天氣狀況奇佳，房市人氣因此持續回升。不過由於前週228連假把比較基期拉高，因此上週來人增加幅度稍小。另值得一提的是，之前台北市房市人氣低迷，但或許台北盆地地質及老屋量多引發更多熱議，乃至疑慮，因此上週市場人氣回升相對也更明顯。
人氣續回溫 平價銷況佳
整體來看，上週詢問度最佳的個案，仍是打出平價牌的案例。首先還是基隆「信義城」，上週來人仍高達54組；現場稱銷售至上週止，只剩不到20戶。同場強銷的「城上城」也有40組/週之成績。
訴求總價不到7百萬的板橋低總價案「瓏山林新板時尚」，上週來人也仍達40組；不過該案車位採共同持分，導致公設比偏高，故雖詢問度佳，但成交比不高。林口三井outlet繼續造成周邊交通堵塞，附近個案如「國家首席」、「竹城宮崎」等週來人因此都不足20組，另不排除機場捷運又延後通車，也造成若干影響。
上週正港人氣王，則是尚未正式大舉強銷的新店安坑工業區開發案「陽光PARK」，靠的同樣是平價牌。該案目前只掛出區域定點看板，不過打出所謂『新店正義價』(實際告知客戶之價格為30萬/坪出頭，和周邊中古屋價位相仿)，上週來人就超過120組。
搭地震列車 報廣量再增
在新、舊案紛紛搭上震災暨建築安全話題列車、釋出NP，並強打結構、品牌或施工品質之下，上週建案廣告量持續增加。本刊統計上週(2/29至3/6)北台灣線上建案釋出之報紙廣告，共計為4,060批，比前週增加340批(＋9.1%)；釋出NP個案數也增至46個，比前週多6個，首週釋出者則有2個。
經過這陣子的話題發酵後，近兩週的確有更多建案，將銷售訴求換為與建築安全相關者；如北市南港「謙閤」之前強打5字頭單價，新NP主訴求換成美國EPS制震系統(壁)共64片，同區原主打景觀的「天開圖画」也改攻五樓SC鋼骨別墅。
中山區「德運官鼎」則標榜制震(新日鐵)崗石永續宅；上週起再度開始強銷的林口新市鎮「國家首席」更一口氣釋出三種不同版本NP，其中一篇即特別強調日本大林組、華大成營造，與世界地標安全同步。買屋送車的板橋「湛然幸福時光」也強調全鋼骨結構。
文山區「天際SKYLINE」上週釋出跨頁廣告，雖然繼續強調價格很青菜及W飯店御用設計師操刀規劃，廣告頁面上還放了一大株高麗菜，但也同時加碼強調SRC結構，還一語雙關地用『好家在 非土壤液化區』。同樣本來主打平價牌的「城上城」，上週廣告也特別強調日系織本匠加潤泰營造。….>>欲閱讀全文
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