【文/惟馨周報】下週二適逢元旦假期，前一天週一(12/31)彈性休假，上週六因此必須補班；主要就受到此一因素影響，加上上週唯一休假日週日又整天陰雨不止，因此上週房市人氣表現僅差強人意，好在部分指標案還是有不錯的詢問度。
補班加天雨 來人勉強持平
像是板橋市區全新指標案「永雄卓閱」，從三週前開始釋出NP以來，週週來人都超過百組，上週也依然維持這個成績；只不過週六補班及週日降雨，似乎還是造成若干影響，前幾週該案所報來人都高達140組以上，上週則還不到110組。
其他上週詢問度不錯的案場，還有龜山機捷A7重劃區「皇普MVP」及新店央北特區「希爾登ONE HOUSE」，週來人都有近50組。另外，桃園大溪大樓案「三本公園」上週來人則維持在75組，主要還是該案採取直銷，據悉攬客範圍甚至來到八德擴大重劃區。
預期補班影響 報廣量縮減
大概同樣由於週六需補班，業者預期市場表現不會太理想，因此上週建案廣告量結束先前連續四週量增走勢，上週略見萎縮。
本刊統計，上週(12/17至12/23)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為3,650批，比前週減少120批(－3.2%)；釋出NP個案數51個，也比前週少了8個，不過首週釋出者則仍維持有3個。
綜觀上週建案報廣的區域分佈，北市個案占比仍居高(51案中有25個為北市個案)；相對地，堪稱近年超級重案區的幾個新興重劃區，報廣量卻銳減。前述之央北特區及A7重劃區兩大人氣案「希爾登ONE HOUSE」及「皇普MVP」，分別也是這兩區上週唯一釋出NP的個案。
另外，近月廣告大戶之一的甲山林廣告，可能購屋節優惠活動將結束，上週釋出廣告量大減；先前三大重劃區案：板橋江翠北側「江匯LIFE」、央北「波爾多2」及土城暫緩「金城舞2」都持續釋出NP不間斷，上週卻只剩「金」案還維持曝光。相對地，另一近期廣告大戶璞園廣告就仍持續放量。
主打溫泉牌 竟秀猴子泡湯
進入年尾，也是冬季時分，按照往年經驗，以溫泉為賣點的個案，通常都會在此時『傾巢而出』。不過今年入冬，則還未看到這個狀況，最近大概只有淡水南段「鄉林山海匯」祭出這項訴求。來到上週，該案持續主打溫泉牌，不過表現手法卻相當出人意表。
先前該案採用的是秀出湯屋公設內部景(當然有人在使用)，手法算是常見；上週卻改放正在泡(天然)溫泉，而且只露出頭部的『猴子』(應是取自知名日本長野地獄谷之獼猴泡溫泉)，下方還特別寫著『溫泉情境示意圖』。相較之下，北投「東騰北投」(原「東騰越」)上週重新曝光，釋出的NP內容就是一般常見的人類(女子)泡溫泉實景。
前週首度曝光的新店央北新案「希爾登ONE HOUSE」，原主角日本國土開發台灣分公司大倉支店長上週退居次位，廣告主圖改成紅花綠葉搭配熱氣球；這應該是要表現出主題文案：『家有沃土 建築深根』的意境吧？當然，日本國土開發還是訴求重點，文案特別強調『以羽田機場、東京藝術廣場等的工藝實力蓋您的家』。
此外，該案還將於接待現場辦營造簽約記者會暨親子童樂會；時間是1/12上午十點至下午兩點，現場有美食供應及闖關遊戲，另還有抽獎活動。
