【文/惟馨周報】2019開年，就立刻迎來四天連假；按過往經驗，房市業者絕不會錯過這檔強銷良機。然而，氣象預報指出連假天氣可能不甚理想，導致業者釋出NP變得保守；雖然連假後兩天廣告篇幅確實比以往多，但如果只計算到週日止（12/30），則反而出現小幅減勢。
天公不作美 廣告人氣皆降
本刊統計，上週(12/24至12/30)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為3,590批，比前週減少60批(－1.6%)；釋出NP個案數51個和前週一樣多，首週釋出者則僅1案。
天氣不佳，不僅壓低業者釋出報廣意願，也直接影響期間房市人氣。四天連假不僅溫度直直落，雨勢更幾乎沒有停過，加上適逢跨年，還是有不少人選擇出遠門或通宵狂歡；結果四天假期中，僅最後一天可能因收假之故，來客稍微增加，如僅計上週六、日，甚至還略為下滑。
實際狀況方面，去年底人氣王板橋「永雄卓閱」，上週來人便跌破百組(以下數據皆僅計12/29及30兩日)；不過上週恢復曝光的兩大重劃區指標案－江翠北側「江滙LIFE」及土城暫緩「金城舞2」，都還有80組/週左右表現，算是四天連假中少數市場亮點。另外，近幾週桃園北上曝光最力、採取直效行銷的大溪埔頂大樓案「三本公園」，也有近70組/週。
儘管上週房市受到『雨神同行』影響，不過釋出報廣的區域分佈，還是有值得留意的部分。前幾週北市個案比例甚高的情況，上週仍持續(51案中北市個案就有25個)；但更值得注意的是，上週由遠雄高雄豪宅「the one」再度曝光打頭陣，台中、高雄建案北上曝光已有增加趨勢。分析其原因，大致和北市個案曝光增加類似，應該也是想要鎖定返鄉台商客群；預計年關前，此情況應該還會更明顯。
A7遠雄案 預告將推二期
回到台北市，文山區「冠德微山丘」可說是最近北市曝光度最高的案例之一，而且更新廣告內容的頻率也頗高。上週該案NP版面果然又更新；吉祥物蛙寶這次隱藏在整片的綠色草叢之中，不過更特別的是新文案：『只有一萬 沒有萬一』。事實上，當然沒有什麼萬一；這裡指的，只是該案廣達一萬坪的基地規模。不過，應該也足夠引起閱讀者的好奇心吧？
去年初竄起的重案區桃園龜山機捷A7重劃區，近一兩月都是採取區域發展聯合廣編稿的形式曝光，單一個案廣告反而愈來愈少。不過，上週釋出一篇以『鄭文燦欽點…』為標題的廣編稿，則與事實稍有出入。該區儘管在桃園市轄區內，卻是中央(內政部)統籌規劃區域開發推動，跟鄭市長其實沒什麼直接關係。
說到A7重劃區，上週唯一單一個案釋出NP的，反而是該區最早推出銷售的「遠雄新未來」。不過該案之所以現在重新曝光，主要是強打商場及店面，文案因此為『A7捷運商城 大招商計畫』。另一重點則是預告二期。
蘆洲高價案 謎樣NP圖像
上週唯一首度釋出NP的蘆洲大坪數新案「大和玉」，廣告主要訴求為日本松下(營造)，且強調是『給蘆洲的承諾』，不過廣告圖像，卻是讓人有看沒有懂。版面左上方的圓形圖案，應該意指日本太陽旗中的太陽，但卻是橘紅色；主圖左上方看來是花瓣，但整個圖像又像是白色油彩的塗鴉。總之，真不容易看出該廣告圖像想要表達的，究竟是什麼？
以下兩篇建案NP的特殊處，則和上述「大」案相對照，有趣的點是在文案上。先看汐止「翠御」，建物外觀實景(合成)圖當然完全不特別，特別的地方是『12分鐘任意門』的文案標題。原來這是強調汐止緊鄰南港，通勤相當便捷，但其包裝方式卻是取材日本知名動畫『多拉ㄟ夢』的知名道具之一，算是頗有創意。
