【文/惟馨周報】上週週休天氣不錯，但卻未替房市人氣加分；
可能是受到選舉等因素影響，市場依然瀰漫濃厚觀望氣氛。
就算步入520檔高峰期，報廣量卻是不增反縮…
儘管上半年房市檔期話題，已從329一路延伸至520，不過期間房市人氣表現，顯然遠不如業界預期；不管是因為新案推出時間比預定來得晚，還是受到選舉話題提前引爆影響，第二季以來，房市觀望氣氛還是濃得化不開。
週休天氣佳 人氣卻未增
來到上週，即便週休二日天氣狀況不錯，也沒能產生加分效果；部分案場甚至認為，就是因為天氣好，出遊者多，所以拉低詢問度。另也不排除提前過母親節可能造成些許影響。總的來說，上週房市人氣算是勉強持平，但確實也有案例詢問度略遜於前週。
值得注意的是，板橋江翠北側大漢溪首排大坪數案「新外灘－瀚疆」雖然本身詢問度不算高，但案場(甲山林廣告)同時已在收訂最新的住商大案「帝國花園廣場」，據悉該案上週來人高達60組。
缺新案曝光 報廣量續縮
進一步看報紙廣告釋出狀況，對市況也沒有太多激勵作用；上週仍是老面孔曝光居多，關鍵字則大概不脫市區及中高價位兩類。像是最近曝光篇幅爆多的羅斯福路「寶舖212」，儘管規劃坪數20來坪不算高總價，且是三月才推出的全新案例，不過該案宣稱實際成交仍在120萬/坪以上，這個價位當然不能算低。
至於供給爆量的幾個超級重劃區，釋出NP個案還是寥寥可數。不過畢竟重劃區個案相對集中，客層也算重疊，加上多數產品鎖定首購或首換族，因此多數廣告火力放在網路上。
本刊統計，上週(4/29至5/5)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為2,570批，比前週減少370批(－12.6%)；釋出NP個案數共44個，也比前週大減7個，首週釋出者則連續第二週掛零。
分析上週報廣告釋出的區域別，北市個案仍最多，且大坪數產品還不少。新北市重劃區曝光量仍不多，不過土城暫緩特區「金城舞2」則是上週極少數再度曝光的重劃區案例。板橋、樹林、新莊交界，大豐紙廠變更開發案「超級城市」最新(最後)一期「新板巨星」，也是上週少數重新曝光的案例之一。
鄉林淡水案 重打飯店公設牌
上週不僅曝光以舊面孔居多，希望透過訴求改變或版面更新來製造新鮮感的案例也相當有限，淡水「鄉林山海匯」則是少數改版NP的案例之一。
該案之前數週都推出日本武士真人兩格漫畫版，前後一共推出三種版本，上週又重新回復到之前的一般訴求。廣告圖像還是分成兩格，但日本武士未再出現，而是之前曾曝光過的社區造景水池公設，放在廣告下半部，上半部則是屬同集團的青島涵碧樓中庭造景水池；兩者都標榜實景拍攝，且強調是將淡水當地知名之水筆仔生態融入其中。
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