【文/惟馨周報】由於週休天氣不錯，而且沒有什麼負面因素，
因此上週房市人氣略見回溫。
不過或許是未來政經變數增加，近期銷況也沒有太大起色；
因此雖續有新案曝光，但報廣總量僅持平…
和前幾週相比，上週算是沒有什麼明顯的負面因素；加上天氣尚稱穩定，因此假日房市人氣果然出現小幅回升。
短期無變數 來人小幅回溫
其中，土城暫緩特區目前唯一NP曝光強銷之「金城舞2」，表現相當突出，來人比兩週前增逾兩成。上週並未釋出NP，而是大肆放送第四台插播CF，板橋、樹林交界處的「新板巨星」，據稱當週來人也比之前增加20組之多。不過也有少數案例來人稍降，原因主要則是銷售已有一段時間。
至於報廣量部分，上週雖仍續有新案啟動曝光，但廣告量僅持平。本刊統計，上週(5/20至5/26)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為2,840批，和前週一樣；不過釋出NP個案數則比前週多2個，來到50個，首週釋出者則有4個。曝光個案數增加，總篇幅卻未跟著拉高，代表的應是業者眼見目前市況未有明顯起色，強銷動作還是略顯保守。
進一步看各區建案釋出NP的分布狀況，台北市個案仍是最多者；上週共50個曝光個案中，北市竟然就有26個，占比超過一半！此乃過去以來罕見。相較之下，幾個月前還相當火熱的中南部建案北上曝光熱潮，來到最近幾週，幾乎可以說完全消退。
興富發江翠案 賞屋吃麵包
回到大台北，江翠北側繼四月初的「新外灘－翰疆」後，終於又有新案曝光，為「麗寶北歐莊園」，於上週五釋出跨頁40全廣告，強調全配宅X輕鬆附X超值購，還取新板(特區)諧音，標榜『新版人生2.0 Legend of the Future City』；另外，「丹麥特區」(第二期)開賣，前100名送大金空調。不過前述之「翰疆」，後來並未持續曝光，因此不排除麗寶案也可能僅是上週單週曝光。
同區持續曝光的「柏克萊花園」，則稍有加碼；除了一般版本外，還另再釋出廣編稿，標題為『買房攻略5大指標』，然後導向(購買)該案一次到位成就5大指標。
此外，該案更祭出買屋抽獎：只要賞屋當日簽約完成，就可參加抽獎，獎項有英國dyson家電及iPad等。不過真正有趣的是賞屋禮，送的是所謂的『總裁麵包』。為何是總裁麵包？原來稍早有報導揭露，興富發董座鄭欽天跨足烘焙業；所以，賞屋送吃麵包似乎是理所當然。接下來就不知道，興富發旗下，其他建案是否也會比照辦理？
常殷大同區案 改打雙子星牌
上週打出跨頁廣告的，不只上述麗寶江翠案，上週六還有大同區「常殷峰澤」接棒；不過，那其實是一頁的一般廣告，搭配另一頁的廣編稿。前者(正式版)背景從原本的迪化街景改為北門，父子則換成爺孫，不過應該還是後製合成；更重要的是，還把雙子星規劃示意圖合成放入北門後方。
於是可想而知，廣編稿就是主打雙子星為首的北車商圈開發話題。不過日前報導才指出，雙子星得標商南海團隊有濃厚中資背景，等於又為該案平添變數。這時候開始大打相關題材，效果恐怕有待觀察。另從之前文案判斷，本案主要是鎖定在地或具地緣性的中高階層客源，不過新版廣告則加碼鎖定海歸台商。
頂埔高價案 標榜日系營造
中正區眾多強銷案之一的「阿曼學學」，前週的彩色加黑白馬版本，或許是太過意識流，上週馬上替換。這回新版本只放一匹，而且其實不是馬，而是獨角獸，當然這是強調該案就是眾多個案中萬中選一的『獨角獸』。同樣持續曝光的大安區「青田青」，上週則直接打最後2席。
接著來到林口，當地近期持續曝光最久的。應該就是亞昕推案。之前該業者曾搭世大運話題，找來世大運成名運動選手站台。該區新案「昕聯心」上週也找來名人代言，為人稱雙主播夫妻的岑永康及張珮珊；文案字裡行間似乎暗示他們有購買該案，但仍不敢確定。
