文／住展雜誌
中信房屋發布今（2025）年Q2最新宅調查，高達81.6％的受訪者認為理想購屋時機仍需等待1年以上，顯示市場觀望氣氛加劇，民眾購屋態度趨於保守。
在房市管制政策方面，有60.9％的民眾希望政府能放寬限制一般購屋者；另有34.6％坦言因貸款受限，考慮轉向租屋市場。至於5月上路的囤房稅2.0，則獲得83.6％受訪者支持，顯示民間對於多屋持有的抑制政策普遍認同。
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另一方面，儘管房市買氣目前低迷，輝達（NVIDIA）宣布進駐北士科園區仍為市場注入一劑強心針，如有69.9％民眾便看好輝達進駐帶動當地就業與投資，進而刺激周邊房市發展，特別是北台灣地區。
不過，中信房屋研展室副理莊思敏指出，國際政經變數如俄烏戰爭、中東局勢升溫、美國川普時期關稅政策是否延續等，也都可能牽動全球供應鏈與金融市場波動，進一步影響國內資金流動與消費信心。
此外，自第7波打炒房政策實施後，政府同步強化金融審查機制，也使得購屋貸款難度提高，加重首購族與一般買家的負擔，導致交易動能持續受壓。綜合看來，在政策收緊、國際不確定性增加的背景下，下半年房市恐將持續面臨挑戰，市場回溫仍需耐心觀察整體經濟與政策走向。
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