文／住展雜誌
因應人口高齡化與建物老化並進的雙重挑戰，內政部昨（24）日於部務會報中報告「老宅延壽規劃進度」，日前已三讀通過《因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別條例》，其中有50億元特別預算將挹注於「老宅延壽機能復新計畫」草案，將針對屋齡超過30年的中低樓層集合住宅，提供修繕經費補助。
此計畫聚焦於樓高4至6層且經初步評估為安全的集合住宅，協助住戶進行管線更新、立面修繕、屋頂防水以及新增無障礙設施等整建項目。透過整合政策資源、簡化行政流程、提供專業輔導及資金補助，讓老宅重獲新生，也讓長者無須面臨換屋壓力，得以在熟悉的社區中安心養老。
內政部強調，台灣目前已邁入超高齡社會，且全國屋齡逾30年的住宅高達約500萬戶，已占總住宅量的一半以上，老宅安全與機能議題刻不容緩。該計畫將配合經濟部ESCO節能政策及衛生福利部長照3.0系統一併推動，預期不僅能改善高齡者居住環境，強化行動安全，也可降低重建所造成的碳排放與廢棄物處置成本，落實永續循環、淨零排放政策目標。
此外，內政部也透露，國土管理署正積極檢討現行危老條例，研議加入修繕處理機制，以完善「整建優先、重建為輔」的老宅延壽法制架構。未來將透過制度化支持老宅整建維護，使老屋不必拆除重建，即可提升建築性能與居住品質，活化老宅使用，同時帶動營建、建築與室內裝修等相關產業升級與內需擴張。
面對「人老、宅更老」的社會現實，老宅延壽如今需求迫切，透過此項計畫的推動，有望讓民眾不僅住得久，也住得好，打造更安全、宜居、永續的生活環境。
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