文／住展雜誌
面對近期民眾關切房貸資金吃緊、以及房貸搭售金融商品亂象，金管會昨（1）日上午召集八大公股行庫高層舉行會議，針對房貸市場現況進行溝通與政策強化。金管會主委彭金隆強調，政府政策立場明確——自住與首購族權益為優先保障對象，並宣布正式啟動金檢，查核銀行是否有違法搭售理財、保險等金融商品的情形。
近來市場反映部分民眾在申請房貸時被迫購買金融商品，金管會認定此類「搭售」行為已違反規定，將進行全面性金檢查核。彭金隆強調：「針對房貸放款，我們特別告誡不能有搭售行為，並啟動金檢進行查核。」
此外，針對外界擔憂公股行庫可提供房貸的資金量能是否充足，彭金隆指出，政府始終堅持「民生優先」原則，並要求銀行全面清點現有資金水位與放款額度，讓民眾對可用房貸資源有清楚認知，同時呼籲銀行應統一房貸水位計算方式，提升資訊透明度。
根據《銀行法》第72條之2規定，銀行的住宅與建築放款不得超過存款總餘額與發行金融債券合計的30％。金管會指出，目前銀行業者實務操作中，多控制在28至28.5％之間。彭金隆表示，目前整體房貸占比雖仍偏高，但較高峰已有明顯回落，顯示風險控管逐步奏效。
至於該比率是否可能放寬，彭金隆回應，所有政策都會依照市場實際狀況進行「滾動式檢討」，但原則上仍會以民生保障為出發點，確保首購與自住族群能持續獲得合理金融服務。
除了房貸議題，彭金隆亦說明金管會近年推動的「亞洲那斯達克計畫」，期望透過放寬上市櫃規定、強化籌資平台功能，吸引更多科技與新創企業來台發展。該計畫將結合台灣通訊與半導體產業優勢，在風險可控的前提下，打造具國際競爭力的資本市場生態系。
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