文／住展雜誌
內湖區整體房市還算穩健，雖然來客量不亮眼，不過因區域剛性自住需求強，成交比相對不差，在地、地緣性客戶佔8成以上。推案方面，據住展雜誌調查，後續新案規模不大，房價原則都將站上3位數。
預推案上，茂楷關係企業-裕薪建設「裕薪碧湖段案」以及騰鑫建設「騰鑫星雲街案」都屬危老案，前者基地鄰近碧湖公園，規劃12戶；後者基地鄰近AIT，規劃20戶。瑞光路門牌還有隆雲建設新案「隆雲瑞光路案」正醞釀，採先建後售，為換屋產品。
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上市品牌或相對低價 客戶接受度高
這波新案如上市建商三豐建設「三豐日麗」以及敦怡建設「金爵騎仕」近期反應都不錯，前者主力為24～39坪2～3房，均價超過120萬/坪，強調上市品牌口碑，受客戶青睞；後者主力為小宅（10～16坪1～2房），靠著相對低價，總價1148萬起（含裝潢、家電），據實登顯示已銷售逾半。
至於其餘建案動態，力麒建設「力麒·寰山」銷售倒數，現階段可售為32坪3房產品，主打低自備優付方案，首付398萬起（含車位），詢問度略有增加。四期重劃區「和暘夏灣」目前已結案，臉書專頁釋出謝稿，靠著均價9字頭房價，銷況平順。而醞釀已久的宏明建設「宏明麗山案」，稍早人員進場，主力為2～3房，訴求免震與制震，標榜耐震系數達0.45G，即將正式公開。
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