【文/住展房屋網】佔地達490公頃的桃園青埔特定區，未來遠景無庸置疑，除了境內設有全桃唯一的高鐵站外，也是第一個擁有捷運(機捷)的區塊，且在境內設置三個捷運站，其它還有華泰名品城、青塘園、桃園國際棒球場、桃園市立美術館等，因此吸引各地的投資買家到青埔置產投資，房價甚至曾被炒高到4字頭。
不過因投資買盤太旺，政府出手管制，加上適逢景氣循環，房市買氣減退，青埔更因瞬時推案過多，賣壓浮現，成交行情落到2字頭，最低甚至只有1字頭，也常被媒體喻為鬼城。
隨著機捷通車，青埔的交通機能已明顯提升，未來入住人口可望慢慢增加，人來了、商家也會增多，因此，1字頭房價未來可能會不復見。據住展房屋網企研室調查，線上銷售中的建案當中，除了寶佳體系尚有1字頭房價外，其餘建案幾乎都要2字頭以上，如位在捷運站周邊、或是具有水岸、大公園旁的建案，甚至要3字頭才買的到。
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| 「玖都東方文華」外觀。 |
像是玖都開發的三個建案「東方明珠2」、「玖都東方文華」、「玖都捷座」，都在捷運領航站(A17)附近，最便宜要價28萬/坪，小坪數的「玖都捷座」更要3字頭以上。還有位老街溪第一排，距青塘園、捷運體育園區站(A19)不遠的「川睦叡極」，找來知名建築師李天鐸設計，因此沒有3字頭以上的價位，跟本就買不到。
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| 「川睦叡極」外觀。 |
因此，未來寶佳集團的1字頭價位賣完後，想入住青埔特區，且還想買1字頭的價位，恐怕必須找「成盛清松NO8」、「泊林」、「翰築攬翠」、「當代双邑」…等外圍地段的甲種建地案了。
