文／住展雜誌
龜山舊市區房市算是沈寂了很長一段時間，去年及前年分別都僅有新增一至二案，今年至目前已有4新案公開；最為指標就屬中興自辦重劃區內的「長虹擎山」，其它幾個案也都十分有話題，有的產品特殊，也有是小區域多年來的難得新供給，讓此區在這波平淡的房市下，仍保有一定賞屋熱度。
大牌品仍有票房 中興自辦首案登場
先看到「長虹擎山」，所在的自辦重劃區早年的紡織廠，目前變更後，重劃區內有住宅、商業區、及公園綠地，長虹建設將以系列案推出。目前第一期「長虹擎山」，位重劃區內的興達路，東北側為紅塘園公園，基地2852坪，規劃2棟24層建築，產品為28~51坪2+1~3+1房。
「長虹擎山」公開前有先在網路先曝光預告，加上品牌知名，預約名單眾多，目前看屋人氣為北台灣數一數二的熱絡。已有陸續售出，價位約在43~53萬/坪，以2房銷況略佳一些。
離「長虹擎山」不遠處，中興路50巷這邊則有一先建後售成屋案推出，案名「幸福森林」，產品規劃21~37坪，訂價45萬/坪起，2房最低898萬起，因鄰近鬧區，又是成屋、即可入住，雖然即刻就要面對貸款問題，但仍有一定剛性買盤出手。
產品多元 套房到大透天廠辦
位明成街，附近因距銘傳大學不遠，周邊早年多推套房產品，新案「連莉.富玉2」規劃7樓華廈、27坪2房及28坪3套房格局，即有自住產品，也有為包租公設計的投資產品。「連莉.富玉2」為業者自售，採不二價模式，價格約在36~38萬/坪，由於區域超過5年沒有新案，因此詢問度不差。
最後看到半嶺地區南側、兔抗路上也有新建案「金鑽科學園區」，附近有不少工廠聚落，產品規劃為透天廠辦，規劃地上3層加2屋突，最小單位382坪、總價1.8億起，鎖定周邊區域公司換新廠以及外區新公司進駐。
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