文／住展雜誌
八德擴大重劃區在打房後與大環境一同靜悄悄，買氣明顯冷卻，全區交易價碼還是以4字頭為主，目前5字頭成交有其困難度，主要客源則為本地及二高沿線的台北客，相對平價者，本地客購買比例較高，單價較高者則是外來客為主。
都計外3字頭 吸引本地客詢問
近期重劃區及外圍位置見供給推案，重劃區外的西北方位置有新案「藏韻」公開，地址為新興路881巷，地緣上近宵里地區，而至擴大重劃區約1.5公里，至未來捷運G01、G29站約1.9公里，規劃80戶住家，為22~33坪2~3房產品，訂價37~40萬/坪，廣告打出929萬起買2房，又有訂簽交屋禮活動。
擴大重劃區及舊市區則有小建案推出，包含「群邑璟美」、「豐田博雅」、「宜居」、「合昶知築」等，「群邑璟美」為這波量體較具規模者，位處廣興三路、近建德路口，規劃45戶住家與3戶店面，住家為24~35坪2~3房，訂價45萬/坪起。
大案籌備中 小品案先釋出搶客
「豐田博雅」、「合昶知築」為區內少有的電梯公寓案，「豐田博雅」位豐德二路79號，已成屋，可售為24坪2房，總價曝光約1285~1295萬。而位在舊街區、建國路167巷的預售案「合昶知築」，產品規劃14~21坪1~2房，廣告戶968萬買2房。「宜居」則是透天產品，建坪約67~68坪，地坪約23~24坪，總價均一價3200萬，位於廣興五街，當前已可成屋，現場備有實品屋。
接下來的暑假期間，擴大重劃區及其周邊區域預計還有璟都、益騏、合雄、寶台、玖登等業者將推案，其中位於長興一路、廣興二路口的「益騏八擴三期」量體最大，其基地1995.91坪，三面臨路，規劃2~3房共349戶。而桃園知名品牌宜誠機構新案也受關注，「宜城豐德路案」 (預計案名「宜誠豐光」)位於豐德路、中正路口，量體為131戶，接待中心現下已完成，近期將陸續曝光。
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