文／住展雜誌
高級住宅區代表的桃園藝文特區周邊，除了機能成熟外，捷運綠線也行經於此，區域便利性不不言可喻。目前特區內開發飽和，推案皆位在特區外圍地區，房價多來到6字頭水平，買盤包括本地的購買族群，與因捷運的關係出現不少外地客，尤其台北客比例不少 。
捷運加分 昔日熱區再次聚焦
藝文生活圈以及中正路沿線供給其實沈寂了一段時間，讓此區討論度不如中路、小檜溪等重劃區如今此區供給釋出不少，房市關注度遂漸提升。
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近期最具話題的莫過於「大和御品苑」，目前實登雖未公布，但有委託民間房價揭露平台露出，單價已衝上7字頭。另外，「百川峰滙」也是此區順銷的代表，目前行情約62~63萬/坪，以2、3房去化較佳。
皇普、大和新案受關注
「大和御品苑」業者也將在莊敬路二段、敬三街交叉口再推出新案「大和仰慕」，規劃18~31坪，訂價約在63萬/坪，預計近期公開。莊敬路二段上還有另一指標案「皇普鑄藝文」正在籌備，基地廣達1541.47坪，產品為2~3房。此外，中正路沿線陸續有岳虹、富迎鑫、陸昇建設等新案準備中，產品大致以1~3房為主。
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