【住展房屋網 施絢傑】週六午後的一場超大雷陣雨，不但造成部分地區積水釀災，也直接影響上週假日房市建案聚集人氣。至於建案報廣量僅以微增作收的原因，則還是後市不確定因素未除…
上週是正式進入暑假後的第一個週休假日，不少大型季節性活動都火熱展開，如宜蘭縣最負盛名的童玩節；根據報導，北宜高甚至因此大塞車，上週六上午約八點後，南下路段車速竟只有20公里左右。而或許是這些活動吸走了一些人氣，上週假日房市來人量又見滑落，和前幾週的趨勢並無二致。
不過如果深入來看，上週六、日兩天來人量落差不小。因此，上週六下午北台灣多處突然降下的大雷雨，應該也是造成上週房市人氣下滑的因素之一。
當然，拉長時間來看，美國QE退場及經濟前景不明確等因素，仍是造成近月來房市表現走弱的關鍵；連上半年還在喊多的戴德梁行老總顏炳立，上週都出人意表地發表轉空言論，直指下半年豪宅價格和所謂『蛋黃區』可能跌5%，『蛋白區』則將跌一成。
不確定因素籠罩的情形，除了在房市人氣端及消息面顯現外，可能也開始影響部分業者的強銷動作，使得上週釋出報廣的個案數續增，但量卻未等比提升。
本刊統計上週北台灣銷售中建案，釋出報紙廣告篇幅共計11,240批，比前週微增125批(＋1.1%)，釋出NP個案數則為132個，比前週小增3個，此為五月後單週第二多；但首週釋出者則僅5個，平五月後單週最低。
如文首所指，暑假來臨，果然有不少個案辦應景SP；如五股洲子洋茂德機構指標案「未來馥」，上週六、日下午便舉辦『親子消暑趣，童玩園遊會』活動，內容有小丑氣球表演、親子遊戲等。此外，該案每週六、日都有接駁車從蘆洲捷運站3號出口出發。
同為茂德機構洲子洋最新案「蘇黎市」，上週六也有性質類似的活動，名稱為『賞屋嘻遊記，童玩嘉年華』，內容除上述與「未來馥」相似外，還有捏麵人、魔術表演、射飛鏢等。
新莊副都心遠雄「中央公園」的『超級城市富裕人生系列』講座，上週六下午主題為『深度旅遊 玩出人生新境界』，主講人是前名主持人兼作家苦苓。此活動其實也是異業合作，因為現場還限量贈送苦苓剛出的新書。
同區遠雄最新案「國都」上週六也有活動，名為『仲夏官邸，花漾樂活』系列，內容為教導挑選健康無毒食材，並分享夏日養生料理。同區訴求相對低總價的「NY璞緻」則從上週起連續兩週辦型男主廚現場獻藝，本週六13號的掌廚者是詹姆士。
桃園大有特區「璟都杜拜美學」的『天天健康漲停板，養生秘笈大公開』系列活動，也請來詹姆士。該活動從7/20起連續三個週六都有場次；7/20是台大免疫學博士孫安迪主講『調節免疫力秘訣大公開』，7/27輪到詹姆士擔綱，名為食在有健康(一)；8/3則換藥理學教授潘懷宗上場，繼續食在有健康(二)。
新竹市「先生的墅」則又有新活動，共兩場，時間分別為7/12及27上午11:30起，活動名為『魔法夫人的輕食音樂寶盒』，由當地知名餐廳創辦人王秦俠現場分享養生祕訣及美食提供，還有國賓飯店御用長笛、鋼琴手現場演奏…>>欲閱讀全文，請訂閱惟馨周報
