【文/惟馨周報】根據各案場說法，
主要受連日陰雨影響，
上週房市人氣又見下滑。
儘管房市正值重點檔期，
但建案廣告量雖下滑，
不過，首度曝光新案仍多…
按照農民曆節氣，過了中秋後就算入秋；端看上週，確實明顯轉涼，然而天氣卻也變得極度不穩定，從前週週日起，雨就開始下個不停，直到上週日才稍見緩和。期間市場人氣當然明顯受到影響，和前週相比多半略差。
雨神攪局 檔期人氣降
如上週首次釋出NP的A7興富發新案「華悅城」，週來人仍有近百組；但據案場說法，前幾週來人都破百；主因，前幾週該案都有辦兒童遊樂器具活動，上週因天氣不佳而停辦，自然難以維持住高人氣。同區也是首週釋出NP的「竹城甲子園」，約百組週來人的成績，也較前幾週遜色。
儘管雨神來攪局，但畢竟下半年檔期已開跑，選戰溫度又持續升高，這時候業者沒有理由又縮手減碼曝光，只不過上週中秋連假多少拉高基期，因此建案廣告量再現萎縮。
比較基期高 廣告量回縮
本刊統計，上週(9/16至9/22)北台灣線上建案釋出之報紙廣告篇幅，共計為2,960批，比前週減少940(－24.1%)，等於前週增加批數近乎完全吐回。不過前週是中秋連假，拉高比較基期，其實和再前幾週相比，這近3千批仍算不少。上週批數縮減，也和釋出NP案數減少有關；上週釋出NP案數共47個，比前週少了6個，不過首週釋出者仍有5個。
如前述之興富發A7「華悅城」；該案其實社群媒體曝光多時，周邊區域看板也多如牛毛，該案並找來本土女藝人楊謹華站台。上週該案首週NP，當然也可看到楊女身影；文案也是一語雙關：當生活的女王 超過千組來人爭睹捷運A7站最美的巨星。這不但巧妙融入代言女星，也有鎖定女性買家的味道。
同區同期競爭對手，號稱當地地王的「竹城甲子園」輸人不輸陣，同樣找代言人站台，為曾旅美的退役棒球球星郭泓志；最新NP當然也看到他的身影(全身照)，身上還穿著特別訂製胸口印有該案案名的球衣。不僅如此，該案還另外創造一隻棒球造型的卡通柴犬，串場兼形象LOGO。
同區「遠雄新未來2」前幾週都釋出以文樂特區為主題的廣編稿，上週則算是推出正式版NP；圖像卻沿用一期手法，採用同樣的母女檔。不同的是，女兒牽著一隻手，應該就是指男主人。文案則訴求親子生活。基本上也和一期訴求相仿。
逢921週年 應景NP極少
上週六恰好是921，還是集集大地震20週年，不少機構辦理了相關座談或討論會，部分媒體也作了深入性報導。但顯然業者認為，目前消費者相對上已不在意此點，因此這幾週應景打結構安全牌者，真的少之又少；大概只有前週恢復曝光的北市中正區大坪數案「冠德羅斯福」，以『羅斯福路上最強三道悍震』為題，強調該案的SRC結構、住友制震壁及斜撐制震器。
冠德在文山區的重疊別墅案「微山丘」，上週照慣例又再更替圖像；這回改社區實景之造景水池，文案則續打台塑生醫牌，強調『市區住別墅 健康值得加碼投資』。
和冠德中正區案類似，也走大坪數豪宅路線的大安區「敦南寓邸」。上週新版NP圖像改以台大為核心點，往東北方向拍攝，納入本案、台北101及遠企等地標，訴求地段的意圖可說更為明確。
上市櫃建商在中山區推出的類豪宅案「宏普頤和」，上週則是廣編稿及正式稿同步釋出，一看就知是強調品牌地段和豪宅級規劃；正式版文案為『市心中軸 鉅值能量 靜巷桃源 唯識者藏』，全篇只用一造景盆栽作搭配，廣編篇文案則是『靜巷綠金 內斂百年一遇泱泱大宅』。
說到豪宅，忠孝東路、基隆路口附近聯合報系舊大樓改建之「聯合大於」，光看坪數或許才真可稱豪宅。在休息一週後，上週該案再度釋出NP，而且難得改版；標題文案為『眼下地平線 信義天際線』，廣告圖像則強調實際陽台景觀拍攝，但也還是加上示意二字，畢竟看過便知，多多少少還是有稍修飾。
