【住展房屋網/綜合報導】穿梭便利坐擁正捷運都會宅，
構築時尚輕奢典雅人文品味，
沉醉於藝術時光的居家氛圍，
華麗柔和韻致增添高貴質感。
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| 客廳充分運用家具配色，創造時尚都會感。 |
在機捷建設的加持下，桃園市龜山區A7重劃房市持續熱絡，「鴻築捷市達」坐擁商業區首排，本案更位居精華核心地段，輕鬆步行即可到達捷運站，不遠處更有林口交流道，學校有樂善國小、大崗國中，案件規劃以2-3房為主，讓都會時尚青年由機捷串連的便捷人生，可在此悠揚展開。
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| 古典而富韻味的室內空間，頗具浪漫氛圍。 |
周邊有完善的生活機能，擁有全聯福利中心、頂好超市，悠閒的林口三井outlet園區構成此區便利完整的購物環境，讓青年成家更顧及完整的機能與生活品質，「鴻築捷市達」建築更採用雙制震規劃，Alfa Safe耐震系統+EDS制震壁，讓您住得安心，更完善有保障。
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| 餐廳設有餐櫃，打造質感收納與餐櫥空間。 |
亮眼家居風格 上城時髦都會
「鴻築捷市達」由鴻築建設興建，是「金捷市」二期案件，頗受捷運都會通勤族的注目，其樣品屋的設計古典華麗，格局配置大器刻劃，並於細膩的設計雕琢之中，展顯時髦的人文風華，賦予上城般的空間質感，獨立玄關可以容納完整鞋櫃衣帽的收納機能；一氣呵成的客餐廳連結生活場域，搭配細膩質感的木作櫃體，客廳主牆面使用典雅的線板裝飾，整體風格都會中帶有古典意涵，透過選用的家具與擺件，塑造藝術的風格，來形塑未來上城都會雅仕的馥郁品味。
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| 餐櫃區域，可擺設酒類也可優雅泡杯咖啡。 |
走入客廳明亮的空間，縈繞在室內的柔和光線，灑落在室內擺設和傢俱，氣氛典雅頗富韻致，客廳選用造型復古又摩登的沙發、金色包邊的圓型茶桌，搭配牆上的藝術品，足具上城的都會品味，牆上細膩的燈飾與刻劃線板，輔以典雅木地板與地毯的配搭，讓藝術感的層次昇華。沙發側邊的金屬閱讀燈與細緻邊桌擺飾，營造適合閱讀與茶敘的氛圍場域，整體穩重大方，並充滿藝術質感與內涵，光潔的電視牆面設計，紋理質感自然，白色更充分反映出空間的質感與光亮，呈現都會上城追求的古典輕奢，並融入藝術底蘊，打造現代居家的和諧美感。
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| 次臥典雅俐落，設百葉窗讓光線自由穿透。 |
質感生活場域 閑憩時光天地
餐桌旁設置了餐櫃與開放式吧台設計，不但能承載各式餐具廚具收納，潔白而長型的檯面，讓咖啡、茶酒佐餐不可或缺的要角一應具全，在此不論用餐、與家人談心，甚至在忙完各類事務的午後，來一杯咖啡，都能讓生活充滿質感，與愜意的一抹悠閒時光。
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| 主臥的湖水藍綠色調，增添靜謐柔和感受。 |
廚房為完整而獨立的區塊，讓烹飪時的蒸氣不會四溢而出，保有分隔使用的機能，空氣更加清新無礙。透過下廚與家人共享每一刻美好時光，以餐酒表彰精緻的生活品味，一點一滴之中醞釀與家人的溫馨情感，相聚的美好時光，親情無可取代。
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| 點綴些許植栽綠色調，室內色彩和諧搭配。 |
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| 梳妝台營造精美的角落，可打點精緻妝容。 |
精細刻畫裝飾 雕琢藝術風貌
臥室以湖水綠的輕柔莫蘭迪色調佈置，營造輕柔優雅的氛圍，帶來活力之感，仿若歲月靜好，整體空間溫潤雅緻。主臥牆面以線條裝飾刻畫，選用梳妝椅、鏡飾復古摩登造型，頗有電影般的場景感，如夢似幻，主臥的空間足夠寬敞，衣櫃就在一旁，讓造型整體搭配一次完成，精緻妝容搭配時髦衣飾，讓上城女主人的優雅生活，在此開展。衛浴空間有四件式的寬敞規劃，並設對外窗，乾濕分離更為清爽。
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| 客廳的家具選用，融合古典與時尚金屬感。 |
次臥室的青少年與孩童睡房，也不馬虎，更強調機能與空間感的規劃，床頭擺設作品，給予空間美感從小培養，書桌閱讀區搭配可置書層架，精英的培養必得透過閱讀，增進未來主人翁的實力。另一間臥室，透過牆紙的選用，格子造型讓空間增添更活潑的趣味感，房間設置百葉窗自然採光通透，與桌燈帶來充足光線，光影交織下的午後，靜下思緒沉澱並透過思考，達到更有效率的學習，而書桌上方設置層架，不論是各類愛好的模型收藏、人文書籍、飾品玩具等，精細雕琢的空間，讓社會菁英階層的未來，勾勒更美好的樣貌。
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| 書桌區域空間充足，並搭配檯燈增加照明。 |
綜觀室內風格整體設計，動線與收納的規劃不僅顧及實用需求，更在藝術方面、休閒與品味上取得平衡，打造貼近都市雅痞使用習慣的現代居家；也為未來主人翁留有一方天地，讓年輕的都會青年，成家立業，對未來充滿更美好的想像藍圖。
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| 衛浴的選用頗具質感，乾濕分離、採光良好。 |
打造如上城區般完美的居家風格，時髦典雅並存，居住在其中的每一位家人，都能在各處細節之中，品味體會人生的每一刻閒暇時光，更在工作與學業的衝刺中，有家人溫情的支持陪伴。「鴻築捷市達」位在機場捷運便利性的優質交通條件區段，使穿梭於都會區的青年在最黃金的地段，構築對人生的華麗旖旎想望，讓精彩豐富的生活，在溫馨悠揚的氣氛中，開展下一階段的篇章。
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| 廚房一體成型的檯面規劃，為獨立使用區域。 |
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| 青少年房採用格子壁面裝飾，充滿活力感。 |
設計檔案
建案名稱：鴻築捷市達
區 域：桃園市龜山區A7捷運站 中心商業區
房屋類型：樣品屋
房屋戶別：A2(A5)
坪數大小：約38坪
室內格局：景觀正三房/ 3房2廳2衛
公設比：32%
主要建材：CASSINA衛浴、三協大同極品氣密窗5+5LOW-E強化膠合玻璃、
INAX奈米免治馬桶+PANASONIC四合一風機、FTTH光纖到家、TAILONG五合一電子門鎖、雙制震宅－戴雲發結構技師所研發之Alfa Safe耐震系統+EDS制震壁
投資興建：鴻築建設股份有限公司
企劃銷售：漢華行銷團隊 漢林廣告
建物外觀：拓樸聯合建築師事務所
基地位置：桃園市龜山區善捷段182地號
接待中心：桃園市龜山區文化一路238號旁
洽詢電話：03-316-8899
更多資料：https://pse.is/SMBCT
社宅續遭標籤化 建商避之唯恐不及
【文/住展房屋網】是想再次政績宣揚？還是呼應稍早小英所說，都更危老重建商機帶動經濟產業？24日內政部對外宣布，下個月將可望達成(政府)直接興建社宅第一階段4萬戶目標，第二階段8萬戶則將採中央主導興建模式；至於八年20萬戶目標還差8萬戶，則從包租代管補足；官方稱目前已媒合1.1萬戶，未來四年會持續推動，預計2024年可達標。
然而有關社宅興建量，過去官方曾提出的其中一項途徑，這回竟隻字未提？還記得四年前咱們的花次長剛上任時，曾表示「透過給予民間開發案容積獎勵，回饋公益設施」，也是社宅的主要來源之一；但現在看來，此方法顯然已被束之高閣。
但官方會有這樣的轉折，其實也不難理解；因為先不管這項政策叫不叫好，從近幾年實際效果來看，很顯然根本不叫座，原因則仍在於，社宅至今還是被高度標籤化。尤有甚者，這幾年已完工、對外招租社宅，無論營建及管理品質都相當糟糕，更讓標籤化問題雪上加霜。一般民眾聽到社宅二字，還是避而遠之；也難怪就算有不小誘因建，商依然敬謝不敏。
根據觀察，容積獎勵回饋這部分，僅少數業者採用，就算用了也幾乎隱而不宣。再者，目前幾塊當紅重劃區如江翠北側、新店央北、桃園中路等，都有社宅預定地，但同區推案也多不張揚，要是標到的地在旁邊，那肯定更要裝作沒看見。
又比如最近桃園首件推出銷售的東門停車場公辦都更案，也是典型的公益回饋模式。根據桃市府稍早發出的新聞稿，得標建商蓋的兩棟建物中有一棟回饋給官方，當中除托嬰中心及親子館外，還有84戶社宅。
而有趣的事情就來了再交叉比對業者提供的規劃資料，的確也記載提供回饋若干公益設施，但可就完全沒看到『社宅』二字，遑論量體84戶這件事情。看起來，本案業主和同業想法類似，也把社宅當作是銷售抗性，不想大聲張揚，即便按規定必須回饋若干社宅量體，而且很可能根本不是設在建商棟別這邊，尤其幾個月前桃園市府還曾高調宣揚此事。
先不管這當中是否存在居住歧視或偏見等問題，基於目前公辦社宅的品質及管理都出很大問題；在這樣的前提下，建商端視其如洪水猛獸、避之唯恐不及，也是人之常情。實際上該檢討的，還是政府自己！