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4大矽谷計劃助攻 李同榮:AI宅將成房市新主流

文/住展雜誌

為實現總統賴清德「打造AI科技島」的政策願景,行政院正式啟動「AI新十大建設」,由國發會與國科會共同規劃,涵蓋6項AI基礎建設與4項AI新科技,預計至2040年可帶動15兆元產值、創造50萬個高薪職位。

房市趨勢專家李同榮分析,台灣房市雖面臨短期修正,但AI政策的推動將引領「AI宅」成為未來房產新主流。尤其4大AI矽谷計劃布局全台,有望成為產業與房市雙引擎。

科技廊帶助攻產業升級與房市成長

4大AI矽谷計劃包含「雙北AI矽谷環狀科技廊帶」,以北士科為核心,串連內湖、南軟、圓山新創及社子島計劃,延伸至新北汐止、林口、土城、中和與新店,形成完整的AI產業生態圈;「桃竹苗AI大矽谷計劃」,連結桃園航空城、亞洲矽谷、竹北與竹南科學園區,擴展至苗栗後龍,打造北台灣的AI創新走廊,結合交通建設,強化區域發展。

以及「中科AI精密智慧科技園區」,從台中后里、中科延伸至彰化二林、虎尾與南投中興園區,形成中部AI精密科技重鎮,推動產業升級轉型;加上「大南方AI矽谷S廊帶」,結合南科、沙崙智慧綠能城至高屏地區,發展半導體與AI核心技術應用,打造南台灣科技新引擎。

李同榮表示,AI產業發展將帶動人口與資金流入,相關園區所在地的房地產需求自然水漲船高。繼「台積宅」熱潮後,「AI宅」可望成為下一波房市亮點。長遠看來,即便當前房市修正,但政策與產業支撐下,房價下修有限,未來仍具強勁動能。

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藝文特區:機能成熟、文化底蘊深厚
青埔特區:交通國門、潛力無限

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連安靜都是一種奢侈 你選擇的權益 跟著樓板一起被「沉默」了嗎 ?

想透過裝潢調整氛圍、轉換心境,卻因為隔音問題,不僅無法依照喜好設計空間,甚至還得壓縮室內高度才能符合法規要求。曾幾何時,連「安靜」都成了奢侈的願望,更別說自在規劃生活樣貌了。這樣的家,還能真正稱得上是屬於自己的嗎?

文/李科諺 圖/photoAC

內政部自2021年起實施《建築技術規則建築設計施工編》第四十六之六條,將住宅分戶樓板隔音標準從78分貝大幅下調至58分貝,為住戶爭取到基本的靜音保障。

然而,規範雖訂,實務上卻存在落差,因建商可自行決定施工方式,但並非每種工法都能提供穩定且持久的隔音效果,同時對日後住戶的裝潢規劃造成限制。

工法差異與裝修自由的衝突

目前主流隔音工程作法可分為乾式與濕式兩種工法。乾式工法只需在樓板結構上先打底,再直接鋪設帶有薄層緩衝材的表面材就可以了,例如SPC地板或超耐磨仿木地板。雖有成本低、施工快的優點,但未來若拆除表面材,薄層的緩衝材也將一同被移除,隔音功能將完全喪失,無法達成一次施工就永續隔音的目標。

反之,濕式工法需要先在樓板結構上鋪設隔音墊,再進行水泥灌漿壓層,最後才可鋪設磁磚或其他表面材料。該工法雖然較費工造價也稍高,但最大優勢在於,將隔音墊永久化地嵌入樓板結構之中,無論日後是否更換表面材,隔音功能都不會受到影響,真正實現永續隔音的目標。

崔懋森認為好的建材與工法,應該貼近房屋的生命週期,而非需要定期或頻繁的更換。圖/記者李科諺

中華民國建築師公會理事長崔懋森表示,目前台灣民眾在地板的表面材選擇上,還是更喜歡用磁磚,除了美觀外,同時也伴隨著一代人的回憶,是有聯結性難以劃分的。

不過磁磚在隔音工法上卻面臨挑戰,在磁磚鋪設時若下層鋪設隔音墊,依傳統再加上砂漿水泥層,雖只增加了隔音墊的厚度,但與乾式工法相比,仍可能牽動原砂漿水泥層的樓高規劃設計。因此不少建商會選擇施工方便、法規「達標即可」的乾式工法,此舉等於間接犧牲了未來住戶的使用彈性與舒適權益,也錯失了一勞永逸的工法。

資訊揭露不足 消費者權益被邊緣化

除了工法本身的差異,購屋時「資訊不對等」問題更是造成後續爭議的主因。消基會房屋委員會召集人孫振義指出,目前建商僅需在交屋當下達到法規要求的58分貝隔音標準,但並未強制揭露其所採用的施工工法與使用年限。若未來住戶進行裝修、更換地板,導致原本的隔音效果失效,消費者往往難以追究責任,法規所給予建材與建商的彈性,不該是建立在消費者的權益之上。

崔懋森也提及,購買房產時,雖然建築圖說中會載明隔音方案,但銷售方不一定會主動告知具體方法,消費者可能不了解法規要求,導致未來裝修時面臨限制或影響居住品質,資訊透明度與消費者權益也該是保障範圍,而非單方面的被動接受。

推動長效法規 建立真正的靜音標準

綜合營造公會祕書長陳福田指出,依據四十六之六條的規定,房子的隔音材料可以由建商或屋主來選擇。這些隔音材料最好是在房屋結構完成後、進行室內裝修時一起施工。

因為這些隔音層屬於結構完成後的「二次施工」,而且法條中提到的幾種材料(像是橡膠緩衝材或玻璃棉緩衝材)都有專門搭配的施工方式和表面材料,所以建議直接納入裝潢流程裡,按照「從上到下」的順序來做(也就是先做天花板、再來是牆面和地板的隔音層)。這樣可以減少未來重做工程時的混亂與多餘開銷。

不過目前國內隔音建材的評定,多僅以「分貝數」為唯一依據。孫振義指出,未來應將建材的耐久性、低毒性、環保與防火性能納入評估,才能真正提升住宅品質,同時滿足「靜音」,又能兼顧居住安全。

並強調,政府應從制度面提供明確指引,區分不同工法的適用條件與使用年限,搭配資訊公開機制,例如在不動產說明書上揭露所用隔音工法、使用壽命與未來維修注意事項,讓消費者能在購屋前即做出明確選擇。唯有資訊透明,才能降低糾紛風險、真正實現公平交易。

國人偏好磁磚作為表面材,搭配濕式工法,將能達到一勞永逸的隔音效果。圖/冠軍建材

對於建商而言,雖然內建式隔音墊的濕式工法在初期成本較高,但若可將其納入售價並清楚揭露,有品質意識的消費者會願意買單。從長遠來看,這不僅是提高品牌信任度的策略,更是邁向高品質住宅市場的必經之路。

靜音不是奢侈 是居住基本權

當政府訂下更高標準的同時,產業界與民眾也應思考如何共同讓制度落實。無論是法規設計、建材選擇、還是購屋時的資訊揭露,都應朝向更清晰透明的方向前進。

「好的隔音材料應至少有20年以上的壽命,與一般住家裝修週期相符。政府應站在輔導的立場,讓好的材料能在市場競爭中脫穎而出。」崔懋森強調,畢竟,住宅不該只在交屋那一刻靜音,而是在10年、20年後依然寧靜如初。

真正的好住宅,不只是外觀華麗,更應該是能讓人「安靜生活」的地方。而這份居住安寧的「人格權」,不該是隨附贈品,而是每一位購屋者應得的基本保障。

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關稅影響新竹房市 科技股波動拖慢買氣、屋主讓利促成交

文/住展雜誌

美國擬對台課徵關稅消息雖暫緩90天實施,但對新竹科學園區周邊房市已造成明顯影響。房仲觀察指出,股市波動、政策不確定性,使科技族群購屋信心轉弱,買氣趨緩,房市進入觀望期,並出現價格調整跡象。

信義房屋指出,消息於4月初曝光後,科技股重挫、台積電股價下探至800元,看屋量較3月銳減3成;5月隨股市回穩,帶看人數才逐步回升,惟買賣雙方心態趨保守,交易放緩。

股市遭挫降低購屋意願

專家表示,有買方因股票大跌臨時取消看屋,金流直接受影響;而科技從業人員投資股市普遍,股價表現也直接牽動購屋意願。同時也觀察得知,近期有部分屋主願意讓利調價,反映對市場變化的靈敏度。

面對關稅政策、限貸措施與利率走勢等變數,專家建議買方應回歸剛性需求與自身財務能力評估,長期仍具保值性;賣方則可在盤整期評估是否釋出閒置資產,靈活因應市場。

目前新竹熱區如關埔重劃區持續發展,對房價具有支撐力。買氣以總價1,500萬元至3,000萬元中小坪數產品為主;換屋族則偏好4,000萬元以下產品。總價超過4,000萬者受限貸影響明顯,若賣方願配合調價至可貸成數門檻,則較容易成交。

整體而言,新竹房市雖短期受股市與政策衝擊進入盤整,但在區域建設與剛性需求支撐下,仍具韌性。專家認為,若關稅最終未實施,房市有望回穩;或將導致科技股再波動影響買氣,但同是調整與優化資產布局的好時機。

圖片業者提供

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北士科還沒買的先別急 建案喊話下半年貨更好

遠雄集團齊興建設北士科新案,擁覽洲美平原無限棟距的綠海視野,景觀價值魅力吸引市場引頸企盼。圖/業者提供
遠雄集團新品牌齊興建設取得北士科承德路六段、文承路545坪稀有角地,搭輝達議題熱度,新案將於下半年正式公開,案量約40億元。圖/業者提供

5月19日AI教父仁勳宣布輝達台灣總部「星群」降落北士科,並親揭選址是因為「地段真的是黃金地段」,且腹地大小非常適合輝達。台北科技業者也認同黃仁勳的眼光,因為北士科正是接續汐港湖,串聯關渡華碩科到林口華亞、新北AI園區這條科技廊帶的關鍵樞紐,並戲稱Jensen選址可能連士林、石牌的美食地圖也一併顧到了。同時北士科房市也因「當輝達鄰居」瞬間升溫,讓第四季將登場的遠雄集團全新品牌「齊興建設」總銷約40億元新案,備受市場期待。

齊興建設是遠雄集團的新品牌,在北士科初試啼聲之作,是拿下軟橋段承德路六段與文承路口的545坪稀有角地,將在下半年推出44-56坪產品。值得一提的是,該案極為稀有的「3併凸字型平面」,能創造出戶戶無共壁、戶戶3面採光、相鄰不相擾。其中,無共壁規劃是市場上雙併或三併建案都難做到的極致均質、寧靜的居家格局。在北士科內「凸字型3併」極其稀有,僅出現在60坪以上中大坪數景觀豪宅,才有類似規格。

遠雄房地產總監林聖嵐引用黃仁勳在洞察AI趨勢高峰會上,太太最懂我的皮衣論,表示遠雄集團齊興建設同樣以最懂消費者需求的「知己建築」理念,專為目標客群量身打造適合他的「恆住產品」。

齊興建設首重安心、安全、隱私,推案更具理想性,不因循市場常見框架推案規劃,第四季將登場的軟橋段新案,坐擁洲美平原首席無限棟距的景觀視野優勢,因此打破市場常見的田字平面框架,找來琢白、信義聯勤建築師陳傳宗操刀建築,打亮衛武營的月河執行燈光計劃,並聘請在北市超豪宅中打造2千坪園藝和多位低調企業主指名規劃私宅別墅庭院的木荷景觀團隊,為個案規畫中庭綠島,希望為優質的目標客戶帶來多一縷微風、多一面陽光、低一度涼爽、窗景一望無際的舒適居住體驗。

遠雄集團齊興建設北士科新案,擁覽洲美平原無限棟距的綠海視野,景觀價值魅力吸引市場引頸企盼。圖/業者提供

北士科在輝達激勵下,現正銷售的案子拚熱度的同時也在拿捏惜售策略,下半年即將登場的案子,則在規畫配置上精銳盡出拚產品力。遠雄房地產總監林聖嵐透露,齊興建設第四季新案貼近市場脈動並鑽研進化平面格局,建築規劃值得想佈局輝達紅利的買家,看過後再做決定。

遠雄集團-齊興建設北士科新案|44坪.52坪.56坪
了解更多:https://www.fgrealty.tw/7q2q23
預約鑑賞:0800-502555

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防蚊液這樣用才有效?  網議TOP6「防蚊妙招」安心過夏天!

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隨著夏日到來,溫度飆升,蚊子也隨之活躍起來,成為許多人最頭痛的問題。被蚊子叮咬不僅帶來惱人的瘙癢感,還可能傳播登革熱等疾病,讓人不勝其擾。而在眾多防蚊方式中,又以哪些方法最受網友關注呢?讓我們一起來看看吧!

《Social Lab社群實驗室》本次透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤近半年「防蚊方式」話題的網路聲量表現,帶您了解網友熱議的6大防蚊方式。

「防蚊液」勤補擦才有用 「蚊帳」、「紗門窗」讓你一夜好眠

觀察近半年網路針對防蚊方式的討論,以「防蚊液」最受熱議。有網友便分享在夏天時,戶外活動頻繁,防蚊液成為出門必備用品,因此經常「防蚊液東買西買」、「出門前手腳脖子通通給他噴一下」。在討論區中,也常見各品牌的實測文章,其中,因幼兒與成人用的防蚊液在成份含量上有所差異,對嬰幼兒適用的防蚊液的請益更層出不窮,往往引起廣泛迴響。有經驗的網友建議,防蚊有效的關鍵不只在品牌,重點是「要勤勞的補噴」,認為「每個人適合的牌子、成分都不一樣」,建議大家「多買幾個牌子多觀察看看自家小孩適合哪款」。

而如電蚊拍、捕蚊燈及捕蚊器等「捕蚊類電器」也廣受關注,是不少人家中的必備產品。一位網友分享「室內扁蚊子」好物,表示「本來也是用手打,太多隻打到心累」,後來買了電蚊拍,啪啪幾下就能解決;不過其使用上的缺點就在於自己必須對蚊子「主動出擊」,「有的在天花板,還要拿板凳」,使用上較為費力。日前,新聞報導台南中西區蚊子大爆發,民眾在等垃圾車時,人手一支電蚊拍的逗趣場景,引起大眾對當地蚊蟲情況的討論。此外,家中有毛孩的網友也偏好「捕蚊燈」,避免防蚊液或蚊香氣味影響寵物健康,便有網友表示「捕蚊燈開下去,我各樓層一個,效果超好」。

此外,以物理方式阻擋蚊子的「蚊帳與紗窗門」同樣受到歡迎。有網友分享,蚊帳是讓自己一夜好眠的工具,「之前常常睡到一半聽到蚊子的聲音就會醒來很氣,目前已經使用蚊帳一兩個月,沒有聽到蚊子的聲音,真的比較好睡覺了」,讓不少留言贊同,「蚊帳超有用」。而居家的紗窗、紗門也能有效阻止蚊子入侵,一位網友分享「家裡原本紗窗就有個破洞,一直被蚊子鑽進來」,將破紗窗換成網格更密集的防霾紗窗後,家中蚊子大幅減少,讓他驚呼效果顯著。

除了以上方式外,「驅蚊貼」、「化學蚊香」及含香茅、尤加利與薄荷等成分的「植物精油」也是常見的防蚊方法。如果你也正深受蚊害困擾,不妨參考網友們分享的驅蚊妙招,讓你外出時不再擔心蚊子叮咬,在家也能安心入睡,不被嗡嗡聲打擾!

淡化職業男女分別 高雄女建築師開業占比逾28%

文/住展雜誌

女性在建築領域的能見度正穩步提升,高雄市政府工務局指出,截至去(2024)年底,高雄市女性建築師開業占比已達28.57%,反映女性在建築專業中扮演越來越重要的角色,也展現出建築領域性別平衡的逐步改善。

報考與及格率持續攀升

根據統計,去年全國建築師考試報考人數約4,560人,其中女性考生占比約37.65%,比10年前增加近8個百分點;及格人數中有38.89%為女性,同樣也比同期大幅成長近15個百分點。而其中值得一提的是,自2019年起,女性考生的及格率持續高於男性,顯示女性同樣具備專業能力。

觀察高雄市建築師登記資料,女性建築師平均年齡約49歲,較男性年輕約10歲,且具有碩士學歷者比例顯著高於男性;其中以「39歲以下」女性建築師占比達20.69%,意味年輕世代的性別結構正逐漸轉變,女性正成為建築專業的重要新血。

女性視角注入建築設計

工務局表示,女性在設計美感、細節處理及使用者同理心方面具有獨特優勢,尤其在兒童友善、家庭生活、無障礙空間設計等面向,女性建築師往往更具敏感度與實務觀察力,展現出與環境共生、以人為本的建築價值觀。

隨著女性逐漸打破職業性別框架,展現出深厚的設計實力與創造力,未來工務局也將透過政策參與、性別意識推廣與制度設計,進一步鼓勵女性投入建築專業,持續推動性別平權與設計品質並進的發展方向。

圖片高雄市政府提供

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房價所得比創歷史新高 全國高達10.82倍

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內政部公布最新全國房價負擔能力統計,去(2024)年Q3全國房價所得比攀升至歷史新高的10.82倍,意味著一般家庭需不吃不喝逾10年才能購屋,顯示房價漲幅遠超過薪資成長速度,購屋難度持續加劇。

在六都中,以台北市房價所得比最高,達16.60倍;新北市緊追其後,也達到14.03倍。雙北地區的高房價與一般薪資落差仍大,使得購屋門檻居高不下,民眾壓力沉重。

房價所得比上升並非北部專利,中南部主要城市也面臨相同困境,如台中市12.99倍、高雄市10.59倍,兩者均較去年同期增加,反映出即使是在非首都區域,房價與所得脫鉤的現象仍持續擴大。

房價上漲速度遠超薪資成長

觀察房價所得比升高的背後主因,包括市場交易量降溫對房價走降的影響有限,部分地區甚至仍在上漲,即便基本工資與平均薪資有所提升,但增幅遠不及房價漲勢;此外,高資產族群與投資客活躍市場,進一步推升價格,讓一般薪資階級望屋興嘆。

高房價進一步對整體社會結構造成影響,尤其越來越多年輕人選擇延後購屋,甚至放棄買房而轉向長期租屋,推升租屋市場需求。同時,因買房壓力大,結婚與生育等人生規劃也可能被迫延後,進一步影響人口結構與消費行為。

面對持續攀升的房價所得比,政府恐怕需要加快推動社會住宅興建,以及租屋政策改革,並且思考如何抑制房價過度投機化,以回應民眾對「住有所居」的基本需求。

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「一屋二賣」陷阱 購屋族如何避開地雷

近年來,台灣不動產市場發展蓬勃,許多民眾將購屋視為人生中的重要投資。然而,在房屋交易過程中,卻也存在許多風險,尤其是消費者往往因資訊不對等或缺乏專業法律知識,而陷入各種購屋陷阱。

文/周念暉 圖/PEXELS

其中,預售屋交易因為涉及未來交屋的不確定性,更容易成為建設公司與代銷業者操作的灰色地帶,甚至出現嚴重的違法行為。

預售屋交易的潛在風險

過去,我曾經經手一宗房屋詐欺案件,當事人因購買預售屋而陷入極大的法律糾紛。當事人在購買房屋後,發現建設公司早已因財務問題,將該房屋的權利透過借款、投資等方式重複出售,導致同一物件竟然存在多名權利人,也就是俗稱的「一屋二賣」。

這種情況下,消費者即使支付了款項,仍無法順利取得合法產權,甚至還可能面臨長期訴訟,嚴重影響自身權益。

此外,該建設公司因資金鏈斷裂,不僅未能如期完工,甚至連基本的修繕工程都無法進行,導致購屋者面臨極大的風險。許多購買該建案的消費者在交屋後才發現房屋設計不良,結構瑕疵嚴重,甚至有未完工的部分。

然而,由於建設公司已無力償還欠款,也無法負責修繕工作,購屋者只得自發性集資解決房屋瑕疵問題,這使得原本應該是受保護的消費者,反而成為最終承擔風險的受害者。

法律途徑與實際困境

針對此類案件,法律上通常可以透過刑事詐欺罪及民事損害賠償訴訟來追究責任。在這起案件中,我作為消費者的法律代理人,協助當事人向法院提告,最終建設公司負責人因詐欺罪被判刑定讞。

然而,即便司法機關對此類案件做出判決,仍無法完全補償購屋者的損失,因為即使負責人遭到刑事判刑,資金的流向往往已難以追回,導致許多消費者仍無法取回應得的財產。

消費者自我保護的重要性

這起案件凸顯出預售屋交易制度的漏洞,也提醒消費者在購買不動產時務必要提高警覺。首先,購屋時應選擇具有良好信譽、過往建案具一定口碑的建設公司及代銷業者,避免選擇來路不明或資金狀況不透明的開發商。

其次,在簽訂合約及整個履約過程中,應確保所有相關文件的完整性,並留存每一筆交易的證據,例如付款紀錄、合約副本及建設公司的正式公文,確保在發生爭議時能夠有足夠的法律依據來主張權益。

此外,消費者在簽約前應諮詢專業律師,以確保合約條款公平合理,並避免簽署可能對自己不利的條款。許多購屋糾紛往往源於購買者對契約內容的忽視,導致在後續爭議發生時,發現自己已放棄部分權利,甚至無法對建設公司提出合理的法律主張。律師可以協助審閱合約,指出可能的風險,並提供適當的法律建議,以確保購屋者的權益。

交易安全機制的確認

另一個重要的防範措施,是確認交易過程中的所有相關單位是否合規。例如,負責交易的地政士是否具備合法資格,履約保證機構是否具有足夠的信譽和財務能力來確保交易安全。

部分不肖建設公司會與代書或地政士勾結,透過偽造文件或隱瞞交易細節,讓消費者誤以為交易已獲得合法保障,最終卻落入圈套。因此,購屋者應多加查證,並可透過官方渠道確認交易對象的合法性。

總體而言,不動產交易涉及高價值的資產移轉,消費者在購買房屋時務必採取足夠的防範措施,以避免未來因糾紛而導致權益受損。善用律師諮詢及專業人士的協助,是確保交易安全的關鍵步驟。

在市場資訊不對等的情況下,消費者如果能夠更積極地掌握交易過程中的各項細節,並在必要時尋求專業意見,將能夠有效降低購屋風險,避免因疏忽而陷入法律糾紛。

提升自身法律意識

不動產市場仍然是一個充滿挑戰與機遇的領域,消費者唯有提升自身的法律意識,並妥善規劃購屋過程,才能在保障自身權益的同時,也促進市場的公平與透明。政府相關單位亦應持續強化監管機制,防止建設公司惡意倒閉或從事違法交易行為,確保購屋者的基本權益不受侵害。

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《桃園》藝文特區 VS 青埔特區

一邊是桃園老牌豪宅聚落——藝文特區,機能成熟、商家林立,文化設施齊備,生活便利度無可取代;

另一邊是新興國際門面——青埔特區,高鐵、捷運、購物中心全到位,未來話題十足,發展潛力爆棚。

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藝文特區:機能成熟、文化底蘊深厚
青埔特區:交通國門、潛力無限

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小規模推案不斷 芎林綠獅供給增

竹科主人10接待

文/住展雜誌

新竹縣芎林鄉整體房市特性屬穩定低檔,原本來客量就不算多,反而受這波關稅戰、股災影響相對小,業者推案也維持步調,據住展雜誌調查,新案集中在重劃區,包括公辦的十九公頃重劃區、自辦的綠獅/金獅重劃區,其中這波供給又以綠獅重劃區居多。

恦品靜•里山基地

綠獅重劃區中的恦品建設「恦品靜·里山」稍早已進場,規劃4戶透天,面寬約6~8.3米、地坪約24~26坪,總價3580萬起。同區段另有鈞崴建設、緣璞建設新案,前者案名「耠屾」,規劃8戶透天,建坪約79~82坪;後者案名「敘緣」,規劃16戶透天,建坪約65~83坪,目前開始潛銷。

敘緣基地
敘緣接待

十九公頃重劃區則有錦永建設「青境」剛登場,基地臨幹道,規劃17戶電梯公寓,主力為30~37坪的2~3房,均價53萬/坪,採預約賞屋。

青境基地

金獅重劃區有又一山建設系列新案「衿自在」公開,規劃15戶透天,面寬約5.2~5.5米、地坪約22~34坪,總價2920萬起。

衿自在接待

敏實科大旁見新案 均質3房產品

舊市區在敏實科大旁有世霖建設機構新案「大華一號」準備推出,規劃18戶住家,主力為3房,訴求低公設比,眼下已掛出帆布預告。

竹科主人10接待

其餘建案動態方面,「竹科主人10」稍早已舉辦動工典禮,雖然價位偏高,不過憑藉著雙公園地段優勢,詢問度不差。而主打新竹高鐵生活圈的「里邨」,廣告強調5字頭房價,成功吸引一些竹北客目光。

延伸閱讀:
芎林開春推案增 千坪大樓新案登場
芎林供給暫緩 年後新案再登場
芎林Q3推案增  人氣卻顯低檔

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獲頒全球卓越建設獎金獎 桃園社宅登上國際舞台

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文/住展雜誌

桃園住宅及都市更新中心以『中路三號社會住宅』參加有「建築界奧斯卡」美譽的「2025 FIABCI全球卓越建設獎」(FIABCI World Prix d’Excellence Awards),並奪得「合宜住宅類」最高榮譽金獎,成為本屆唯一獲獎的台灣社會住宅,展現社宅政策與營運管理的國際競爭力。

FIABCI全球卓越建設獎的評選標準涵蓋社會影響力、營運效率、創新性、環境永續,以及居住品質等面向,參賽作品須先獲得「國家卓越建設獎」方具參賽資格,而桃園『中路三號社會住宅』便以其全方位的規劃與管理,從眾多國際參賽作品中脫穎而出。

桃園住都中心執行長邱英哲強調,該社宅在設計階段即導入智慧建築與綠建築概念,採用節能減碳技術與智慧管理系統,每年減碳約185公噸,並運用BIM智慧平台與智慧監控系統,達成設備異常即時通報率高達99%以上。

圖片桃園市住宅及都市更新中心提供

此外,該社宅也融合社區營造理念,設有庇護工場、身心障礙家庭支持中心、青創基地與郵局等多元公共服務空間,成為連結居民與社區的生活樞紐。

目前桃園市已完工入住14處社宅,總計4,374戶,預計至2030年將擴增至35處、超過10,000戶。邱英哲表示,未來將持續深化智慧管理與永續設計,同時根據居民反饋優化新建社宅規劃,實踐「全齡照顧、人人安居、宜居桃園」的城市願景。

延伸閱讀:
桃市府一口氣修11條都計法細則 推動社宅政策改革
全台2.6萬戶社宅租金大調查
國家住都中心帶頭減碳 社宅導入永續工法

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高雄港站5.7公頃保留空間定案 中央地方攜手打造文化與都更示範場域

文/住展雜誌

高雄市都市計畫委員會於日前審議通過「高雄港站容積調配案」,正式確立保留5.7公頃鐵道文化景觀開放空間,供市民休閒使用,兼顧文化保存與都市更新,成為中央與地方攜手帶動城市轉型的合作案例。

高雄市都發局局長吳文彥表示,該案結合交通部鐵道局、國營台鐵公司與市府三方合作,不僅達到國有土地資產活化與文化資產保存的雙重目標,更保留珍貴的哈瑪星鐵道歷史場域,為市民提供具文化深度的休憩空間。這項決策也象徵國家資產活化、文化景觀保存與都市空間轉型的三贏成果。

未來藉公辦都更加速區域轉型

高雄市都發局說明,容積調配案通過後,台鐵公司將依據都委會建議修正都市計畫書圖;待完成捐贈程序後,市府文化局將負責整體規劃與管理,推動哈瑪星鐵道文化園區的永續利用與保存。此外,調配後的容積也將挹注高雄車站周邊4處容積接受基地,配合市府推動中的「高雄車站大都更計畫」,結合公辦都更手段加速區域轉型,帶動高雄站區整體發展。

原台鐵高雄港站所在土地為可供開發的商業區用地,於2015年曾由台鐵辦理招商更新,但因文化團體與市民強烈關注與連署要求,市府於2018年將其登錄為文化景觀,使其開發受限,並轉型為今日廣受歡迎的哈瑪星鐵道文化園區,成為市民與遊客了解高雄鐵道歷史的重要場域。

為配合行政院推動台鐵公司化政策及協助償債任務,自2024年起由交通部鐵道局、國營台鐵公司與高雄市府研商,以「資產價值不減損」為原則,將原可開發容積調配至高雄車站台鐵自有土地。此次都市計畫審議通過,標誌著這項三方合作案已邁入具體實施階段,未來不僅促進高雄市空間再生,也將進一步強化城市文化內涵。

高雄港站空拍圖。圖片高雄市政府提供

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台中捷運建設再突破 藍線延太平、橘線延海線雙軌並進

文/住展雜誌

台中市捷運建設持續加速推進,藍線延伸至太平段近期取得重要進展。市府於今(2025)年3月依交通部2月的書面審查意見修正計畫,再次提送藍線延伸案,並於6月13日完成最新補件,期能力拚盡速定案、動工。

台中市政府捷運工程局表示,藍線延伸太平段採地下化施工,路線自東平路向西延伸,途經太平路、振興路,至進德路接軌現有藍線B20站,將新增4座地下車站,全長約4.66公里。未來完工後,可強化東西向運輸力道,緩解太平區交通壓力,滿足在地通勤、就學需求,同時降低私人運具使用率。

除藍線進展順利外,捷運橘線延伸至海線地區的計畫亦邁出關鍵一步。橘線延伸海線段可行性研究技術服務採購案,已於5月29日完成評選,並於6月9日順利決標,由亞新工程顧問股份有限公司得標,預計將啟動現地調查與評估作業,研擬路線、車站與系統設計。

台中市政府捷運工程局長蘇瑞文指出,橘線延伸案將串聯台中港、台中機場及市區交通節點,連接藍線與台鐵車站,形塑海線觀光、居住與通勤三大功能的交通走廊,有助於整體捷運網絡擴張與海線地區發展。

台中市捷運建設目前以「七線齊發」為策略主軸,強調路網整體同步規劃與審議,並非一次性動工或同時完工,避免過去單線推進所造成的效率瓶頸。捷運局強調,捷運不僅是交通設施,更是城市轉型的引擎,未來將依分階段、滾動調整與穩健財務三大原則推進建設,實現「捷運台中、富強城市」的願景。

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給租屋市場公平友善環境

房東租屋要確保戶籍已遷出再交出鑰匙,否則恐怕被有心人盯上。圖/FREEPIK

房市低迷,指的是買賣,而租賃是另一回事。二者供需要件有異,故行情交投皆屬不同市場。換言之,大店面可能總價高,而難覓買主;但地段佳,卻可能高價租出去。若談住家租屋行情,房東租客互動,其光怪陸離景象,可真說不盡道不完。

由於社群媒體發達,網友不分男女老少,雞毛蒜皮之事,往往鉅細靡遺,肝花腸肚翻出來講。故而遠在異地的城鄉租屋糾紛,亦能攪得滿城風雨。台島網民忒愛打抱不平,天下人管天下事,惡房東、奧房客,都免不了被出征討伐。故網路世界。永遠不會寂寞。

近年房租金水平節節高升,但房東房客糾紛偏多。更有不少離譜案例,甚至連看房階段都出岔,鬧成一團。究竟是國民教育不足,人們缺乏法律常識;或明知而不遵守,拋棄道德素養。交易程序不好好整頓,勢必增添房市亂源,阻礙社會進步。

房仲業人士提議,應當積極創造友善的租屋環境。此言一語中的,租屋市場的紛擾,讓雙方都缺乏安全感。此外,高齡者無屋可租,更是荒謬至極。權責機構主事者,沒人敢去碰這問題,難道要繼續拖下去?社宅不能運用嗎?公共用地,納稅人的錢,無法作為社福用途嗎?

長照現況欠周全之處甚多,距安穩妥適境界,更遙不可及。其一是人力不足,包括質和量。其二是場地不符標準者亦多,成本高影響營運健全。人們想到的大同小異;增加移工,增建長照用社宅;土地和勞動力,一直是生產三要素的重要環節。三缺其二,如何能竟其功?混濁世道,爭權奪利唯恐不及,養生送死恤老憐貧,已拋在腦後。

討論養老退休金,和長照改善議題,為文者多半心虛無力。何以故?權貴家底殷厚,怎能感同身受,輾轉於溝渠,或落花猶似墜樓人,在網路新聞洪流中,往往一閃而逝,幾人注目?誰給關懷?近日又見「租屋難社宅缺,獨老無處棲身」……,聞者唏噓。

房產寂寂,股指盤旋,消費市場稍見收斂。台島節慶忒多,物價起伏不大,已屬好事。但國旅不振,旅遊豪客把錢灑在國外,未免可惜。怎奈許多好景點,交通不夠順暢,天候又不作美,喫住玩三大項衝不起來。或許,傳媒報導多些正面鼓宣,能給些助力,則幸甚。

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台北市推動碳匯法制化 五大增匯策略邁向淨零目標

文/住展雜誌

繼今(2025)年1月22日通過「台北市淨零排放管理自治條例」後,台北市政府於5月8日再公告「台北市碳匯經營增量辦法」,並已於6月1日正式施行,成為全台首個將碳匯增量策略納入地方法規的城市。市府期望藉此推動碳匯制度落地,打造與自然共融的永續宜居城市。

台北市工務局大地工程處指出,自然環境中的森林、濕地與農地等地景,具備強大的碳儲存能力。為實現2050年淨零碳排目標,除加強減碳外,透過碳匯增加來抵銷多餘碳排同樣關鍵。

針對北市可提升碳儲量的地區進行全面盤點後,大地處提出五大碳匯增量策略,如強化森林經營、推動新植林木、以自然解方保育濕地、透過宣導與媒合,增進農地碳匯功能,以及推廣木製產品的使用與再利用,這些策略都需仰賴多方合作,盼能帶動全民關注與參與。

以聯合國標準為依據增添公信力

大地處森林遊憩科科長吳宜穗補充,實施碳匯政策最大的挑戰,在於碳含量計算的準確性。為提高實務可行性與一致性,北市將依據聯合國政府間氣候變遷專門委員會(IPCC)及中央溫室氣體排放清冊的標準作為計算依據,讓政策更具操作性與公信力。

此外,包括造林潛力地點盤點、水土保持計畫中鼓勵造林、以及企業媒合參與碳匯建設等相關行動,目前都正進行中,如優納比科技股份有限公司已認養圓山風景區進行造林;長虹教育基金會則投入劍南山火燒地復育工作等,都展現民間力量在淨零推動中的關鍵角色。

面對氣候變遷帶來的極端氣候與能源消耗問題,市府呼籲市民從日常做起,積極參與減碳與增匯行動,共同為打造永續未來貢獻一己之力。

圖片台北市政府提供

延伸閱讀:
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夏季來臨空調清洗大哉問? 專業技師教您如何正確保養冷氣!

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隨著炎炎夏日腳步將近,冷氣機或是冷暖氣機的使用頻率大增,許多民眾也開始思考冷氣的清潔與保養問題。為此,記者透過日前預約冷氣清潔保養之際,採訪了年輕世代卻專業資深技師涂威廷兄弟檔,針對冷氣保養的常見問題,提供專業且實用的建議。

冷氣或冷暖氣機,保養建議時間為春秋兩季,對於設備使用頻率相對降低同時,給予合適的清潔保養,除了維持冷暖效能外,對於減少用電與節能減碳也同樣有幫助。

冷氣或冷暖氣機,保養建議時間為春秋兩季,對於設備使用頻率相對降低同時,給予合適的清潔保養,除了維持冷暖效能外,對於減少用電與節能減碳也同樣有幫助。

冷氣清洗頻率大解密:兩年一次,夏(冬)季來臨前最佳

涂威廷技師指出,冷氣清洗的頻率並非一成不變,主要會受到家庭環境因素影響。他舉例說明,若家中有孩童或飼養寵物,由於棉絮和毛髮較多,容易影響冷氣出風量,此時建議縮短清洗間隔。

「一般來說,我們會建議平均兩年左右請專業技師到府評估是否需要保養。」涂技師強調,最佳清洗時機點落在進入夏季前,亦即春季。「現在許多冷氣已是冷暖氣機,冬天也會使用暖氣功能,因此,建議在季節轉換時,尤其是夏季旺季來臨前,先測試機器運作是否正常。」

他也補充,暖氣部分其實在秋天也可以進行清洗,因為秋天並非暖氣使用旺季,時間安排上相對彈性;至於使用年限已超過十年甚至十五年以上的冷氣,在清潔保養上要格外仔細小心,技師建議以掛洗清潔方式盡情保養,減少因拆裝清洗過程,造成的預期外的問題產生。

超過20年的老舊機器,一段時間沒有清潔保養下,室內機內不容易卡灰塵、棉絮甚至發霉,對呼吸道可能產生相當影響。

超過20年的老舊機器,一段時間沒有清潔保養下,室內機內不容易卡灰塵、棉絮甚至發霉,對呼吸道可能產生相當影響。

超過20年的老舊機器,一段時間沒有清潔保養下,室內機內不容易卡灰塵、棉絮甚至發霉,對呼吸道可能產生相當影響。

DIY保養有訣竅:濾網清潔、送風防霉不可少

除了專業清洗,民眾在家也能輕鬆進行日常保養。涂技師建議,定期清潔濾網是基本功。此外,他也特別提到,對於安裝在衣櫃上方的冷氣,由於容易積聚灰塵,也應特別留意清潔。

針對坊間流傳的「關機前送風」說法,涂技師表示認同。「現在新款冷氣大多內建送風防霉機制,關機前會自動送風10至30分鐘,排出機體內的水氣,避免發霉。」他建議,若是舊型冷氣沒有此功能,民眾應手動將冷氣切換至送風模式運轉10至30分鐘,確保風鼓和鋁鰭片上的水氣徹底排出,有效預防異味和發霉。

冷氣設備經過專業清潔保養,除了恢復乾淨外,對於冷房效果更是加分,對於呼吸道健康影響相對減少許多。

冷氣設備經過專業清潔保養,除了恢復乾淨外,對於冷房效果更是加分,對於呼吸道健康影響相對減少許多。

冷氣清洗費用大不同:價格陷阱多,留意服務內容

談到冷氣清洗費用,涂技師坦言市場價格混亂,落差極大。他提醒民眾,切勿貪圖便宜,應仔細詢問服務內容。

「市面上有些標榜數百元冷氣清洗保養服務,可能只包含外殼或單獨濾網清潔,並未徹底清潔風鼓和鋁鰭片,這就無法達到完整清潔的效果。」涂技師強調,專業冷氣清洗必須涵蓋風鼓和鋁鰭片,才能真正達到清潔效果。

他建議,合理的冷氣清洗價格,泛指室內機清洗,大約落在1500元上下。若業者報價過低,民眾應提高警覺,確認其服務範圍。「有些低價業者可能不提供售後服務,清洗後若發生漏水或不冷等問題,可能求助無門。」

此外,涂技師也提醒,室外機的清潔通常是額外收費項目。「大部分業者會先報價室內機清洗,室外機則需現場評估是否需要清潔,因為室外機的擺放位置會影響其髒污程度。」

至於坊間流傳的公寓清洗價格較高,涂技師則澄清,雖然有些業者可能會收取樓層清洗器材搬運費,但通常差異不大,約一兩百元。民眾若有固定或長期配合的業者,則這部分可能業者不一應會收取。

冷氣設備經過專業清潔保養,除了恢復乾淨外,對於冷房效果更是加分,對於呼吸道健康影響相對減少許多。

冷氣設備經過專業清潔保養,除了恢復乾淨外,對於冷房效果更是加分,對於呼吸道健康影響相對減少許多。

選購冷氣小撇步:考量環境需求,搭配清淨機更佳

在選購冷氣機或冷暖氣機方面,涂技師建議民眾依據家庭需求(包含空間需求)進行考量。他特別提到,若家中有寵物或新生兒,可考慮選購具備清淨功能的冷氣,或搭配空氣清淨機使用,有效濾除棉絮和灰塵。

最後,涂技師再次強調,無論是新舊冷氣(或冷暖氣),定期保養和清潔都是延長使用壽命、維持良好運作的關鍵。選擇信譽良好、具備售後服務的專業廠商,才能確保冷氣得到妥善的照顧,讓民眾在炎炎夏日中享受舒適涼爽的空間。

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長照悲歌頻傳社會警訊 創世基金會籲各界助植物人家庭

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近期社會上頻傳長照悲劇,八旬老母親悶死重度身心障礙兒子的憾事震驚各界,凸顯即使有外籍看護協助,許多照顧者仍長期承受巨大的身心壓力。創世基金會長期深耕植物人照護領域,透過第一線服務重度失能者家庭,深刻理解照顧者所面臨的健康與壓力困境。創世基金會強調,及時且到位的支持,包含安養或到宅服務、照顧技巧指導、補助申請協助、原床泡澡服務以及資源連結,能有效提供照顧者「有感」喘息空間,進而有機會預防潛在的長照悲歌。

經濟重擔沉重 逾六成植物人由他機構轉介

長照家庭普遍面臨財力、心力與體力等多重困境,其中以經濟問題尤為窘迫。根據創世基金會的服務統計,目前照顧的植物人中,有超過六成是由其他機構轉介而來。主要原因是重度以上身心障礙者入住機構,每月費用高達新台幣5到7萬元。即使政府將住宿式照顧費用補助從每年12萬元提高至18萬元,對於一般家庭而言,這筆開銷仍舊龐大。若能入住創世安養院,家庭經濟負擔可大幅減輕至每月數千元,低收入戶甚至能完全免費,為經濟困窘的家庭提供了一線生機。

女性照顧者比例仍高 心理支持不可或缺

在照顧壓力方面,儘管近年受性別平權影響,越來越多男性加入長照照顧行列,但創世基金會的統計數據顯示,女性照顧者比例仍高達65.3%,且年齡多介於40至50歲之間。其中,身兼照顧者與「媽媽」角色的女性更高達三成以上。這些女性不僅因長照費用或收入短缺感到壓力,也更擔心自身的照顧能力。創世基金會指出,若能透過社工介入協助,主動凝聚家庭成員的照護共識,家屬的情緒通常能趨於平穩,減輕個人的心理負擔。

創世籌建新安養院 呼籲大眾共築安穩社會

創世基金會看見許多肩挑經濟重擔、身兼數職的女性照顧者正苦苦支撐,亟需外界的介入協助。目前,創世基金會因應當地需求,正在花蓮與嘉義籌建新的清寒植物人安養院,兩地各規劃90床位,以期提供社區就近照護。

創世基金會表示,建院之路需要仰賴民眾細水長流的愛心支持,在動盪的環境中,透過「安養一位植物人、安穩一個家庭、安和一個社會」的理念,共同按下「長照悲歌」的暫停鍵。基金會呼籲大眾,這是一個你我都能參與的小小善舉,期盼各界能伸出援手,共同為長照家庭構築更安穩的未來。

北市觀傳局增開觀光活動補助開放申請 邀民間共創臺北精采多元

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為持續鼓勵民間團體積極舉辦各類觀光活動,臺北市政府觀光傳播局即日起至6月30日,增開受理8月至12月在臺北市舉辦的觀光活動補助申請,盼攜手民間,共同打造臺北成為具多元特色的國際觀光城市。

觀傳局說明,臺北市觀光活動補助每年4月及11月受理民間申請,114年度為進一步強化本市觀光特色與地方發展,即日起北市府加開一期觀光活動補助,針對8月至12月期間於臺北市舉辦,且具備在地特色、深度體驗元素及觀光潛力之活動提供部分經費補助,期盼藉由結合民間力量,推動具地方特色的觀光活動,進而帶動觀光人潮,提升臺北市整體觀光產值。

觀傳局表示,114年度補助的觀光活動涵蓋多項富有創意與在地特色的內容,包括配合市府大型活動「台北燈節」所舉辦的「點亮沅陵彩燈節」系列活動,以及與「花IN台北」相互串聯的「士林夜市 春日賞花美食夜遊趣」活動,共同營造春季觀光氛圍。此外,亦有多項展現區域文化魅力的特色活動,如「戲春大稻埕」、「艋舺人情味」、「混東區生活節」、「萬華老城咖啡香」、「頂下拼一拼」、「秋OUT音樂節」與「臺北溫泉季」等;另有主打傳統表演藝術的「臺北戲棚」,也配合節慶推出多元文化體驗,積極發展夜間觀光與跨界合作,拓展臺北城市觀光新亮點。

觀傳局指出,申請補助的觀光活動內容應為「實體」活動,且應開放一般民眾參與,並突顯地方特色或產業,以吸引外縣市及國際旅客參與;觀傳局並建議活動應依性質加強結合本府指標性活動(如大稻埕夏日節、台北水舞嘉年華、臺北白晝之夜、繽紛耶誕玩台北等),且為響應永續觀光發展,活動應包含3R(Recycle循環回收、Reuse重複利用、Reduce減少使用)等低碳環保作為。

觀傳局特別提醒,申請單位須為活動主辦單位且編列自籌款50%以上,同一申請單位於同一年度以補助一案為原則,實際補助金額由委員會審查後核定,詳細公告內容請至「觀光傳播局(連結)」網站最新消息查詢,並至「市民服務大平臺(連結)」網站,依機關分類至觀光傳播局,即可下載臺北市觀光活動補助相關資訊。

穆斯林婦女友善旅遊目的地城市獎 臺北市榮獲2025清真旅遊獎殊榮

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臺北市積極打造穆斯林友善環境再獲國際肯定!國際知名穆斯林旅遊推廣公司新月評等(CrescentRating)日前在新加坡Village Hotel Katong舉辦第四屆「2025清真旅遊獎」頒獎典禮,臺北市榮獲2025年「穆斯林婦女友善旅遊目的地城市獎Muslim Women-friendly City Destination of the Year」獎項;同日萬事達卡-新月評等2025年全球穆斯林旅遊指數(GMTI)也正式公布,臺灣名列全球非伊斯蘭合作組織旅遊目的地(non-OIC destnaitons)第4名,顯示臺北市努力營造多元、包容、安全的城市及推動穆斯林友善旅遊環境,深獲全球權威組織高度肯定。

臺北市長蔣萬安表示,臺北市繼2023年獲得「最有潛力穆斯林友善旅遊目的地城市獎-非伊斯蘭合作組織」後,今年再獲新月評等頒發「穆斯林婦女友善旅遊目的地城市獎」,不僅是國際對本市持續推動穆斯林友善環境努力及成果的高度肯定,更展現臺北是一個多元、包容的城市,另根據英國《Time Out》雜誌2025年「全球最安全女性數位遊牧者的十大城市」,臺北市名列全球第一,讓穆斯林婦女在臺北更能享有安心友善的旅遊體驗。

觀傳局長余祥說,觀傳局自108年起即積極推動「穆斯林友善景點暨旅宿輔導計畫」,累計至今已輔導近百家景點及旅館業者取得穆斯林友善認證,是全臺穆斯林友善認證數量最多城市,此外,觀傳局持續積極拓展穆斯林旅遊市場,除了進行海外推廣,並於「臺北旅遊網」建置「穆斯林旅遊指南專區」,提供印尼語等多國語言,讓來臺的穆斯林旅客能簡單獲得第一手旅遊資訊。觀傳局每年也舉辦盛大的臺北開齋節歡慶活動,讓穆斯林及市民朋友透過歡慶活動進行文化交流,展現臺北市穆斯林友善城市風貌。

本次觀傳局主任秘書沈永華赴新加坡出席清真旅遊獎領獎,特別安排拜訪交通部觀光署駐新加坡辦事處,針對穆斯林觀光市場進行交流;另為積極拓展星馬地區觀光市場,觀傳局預計今(114)年7月底率領本市食宿遊購行等業者,前往馬來西亞吉隆坡及新加坡推廣臺北觀光,並拜會當地業者及觀光組織,盼能帶進更多星馬旅客來臺旅遊。觀傳局強調,未來將持續致力提供穆斯林旅客更優質、安全且友善的旅遊環境,讓臺北市成為國內外旅客的旅遊首選目的地,也歡迎全球穆斯林旅客來臺北旅遊、探索臺北!

臺北市相關穆斯林友善景點及旅宿等資訊可至「臺北旅遊網」查詢。

「不老英雄」體力、鬥志不輸人! 2025雙北世壯運8大話題焦點公開

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2025雙北世界壯年運動會於日前正式落下帷幕,此次盛會不僅集結海內外運動好手,更吸引各界人士踴躍參與,展現對運動不分年齡的熱愛,也讓大眾見證「活到老、動到老」的精神實踐。接下來,就讓我們透過網路聲量,一探本屆世壯運的八大話題焦點吧!

《Social Lab社群實驗室》本次透過《OpView社群口碑資料庫》追蹤近兩個月「2025雙北世界壯年運動會」話題的網路聲量表現,帶您了解網友熱議的8大世壯運話題焦點。

翻譯錯、賽程亂「出包狀況」頻傳引議  高齡選手賽場拚搏感動全網

世界壯年運動會今年首度在雙北舉辦,主辦單位的籌辦細節與賽事執行狀況也因此備受外界關注。然而,從正式開賽前便陸續傳出志工證英文名翻譯錯誤、賽事形象看板誤印發包時的備註「四邊包繩不打洞」等問題;比賽期間更不乏選手抱怨檢錄流程混亂、公告資訊錯誤等情形,各種「出包狀況」頻頻引起熱議,臉書上更出現「靠北世壯運」粉絲專頁,開放民眾投稿,吸引4.6萬人追蹤,還有網友笑稱「這個版是這次賽會最值得回憶的部分」。另一方面,不少民眾也喊話政府未來在主辦類似的大型賽事時,在管理規劃與執行上能持續精進,為參賽者與觀賽者帶來更完善的賽事體驗。

儘管賽事管理引起不少爭議,許多網友仍肯定本屆世壯運有眾多振奮人心的時刻。首先,在開幕式中,邀請到NVIDIA創辦人暨執行長黃仁勳、傳奇球星彭政閔、奧運拳擊金牌林郁婷、百歲羽球員林友茂及金馬影后張艾嘉擔任聖火代表,分別象徵科技、運動、年輕、共融及文化五大價值,豪華的「火炬手陣容」受到高度關注,網友盛讚「每一個都是頂尖中的頂尖」、「雖然黃仁勳站C位,但我的感受是:每個人都是主角」;而在後台「黃仁勳戴拳套和林郁婷過招」、「林友茂與黃仁勳分享長壽秘訣」等有趣花絮,也讓網友們津津樂道。而開幕式上的精彩表演同樣吸睛,以科技聲光秀與多元歌舞為亮點,並邀來告五人、周湯豪及中職應援團等多組藝人團體進行演出,其中,周湯豪在演出時不慎將「世壯運」誤喊為「世大運」、隨後立即發文致歉,也成為另一話題焦點。

此外,本屆世壯運亦有不少明星藝人及退役選手參賽,為賽事增添更多話題性。值得一提的是,歌手蕭煌奇在帕拉柔道項目中勇奪金牌,讓網友驚嘆「沒想到蕭煌奇會柔道而且還很強!」、「會唱又會摔,厲害」,也有人出面解惑「他以前是柔道國手啊」;而包括前職棒球星周思齊、輕艇國手依勇達多、籃球好手陳信安及等前職業運動員也重返賽場,再展英姿,如陳信安在球場上展現的火燙手感便讓球迷大讚「狀態還是可以打贏很多年輕人」,周思齊一出場時則全場高唱應援曲,守備表現更是精彩絕倫,讓球迷直呼根本可以「續戰十年」!

不僅藝人及退役選手表現亮眼,來自各國的高齡選手也在賽場上展現驚人實力,體現了「終身運動、全民參與」的賽事精神。因世壯運開放年滿30歲以上的民眾即可報名,讓許多「銀髮運動員」有機會一展身手,如105歲的泰國選手薩旺、女星昆凌的90歲爺爺勞倫斯、88歲「噴射機阿嬤」林潘秀雲等,皆在不同項目中勇奪金牌,讓網友感動表示「我們要向這些健壯的長輩們致敬與學習」、「事實證明要活就要動」,更有人打趣留言「阿嬤跑得比現在26歲的我還快」、「等我那個年紀人還在就要偷笑了」。其中,104歲的羽球選手林友茂更搭檔奧運金牌李洋參賽,被讚是「最強跨世代組合」,留言道「好感動,世壯運真的太有意義了」。

此外,台北市長蔣萬安及新北市長侯友宜本次也分別參與壁球及桌球項目,不少網友對他們的「世壯運首秀」表達鼓勵,說道「輸贏倒是其次,重在運動精神」,肯定兩位市長身體力行,為全民運動做出榜樣。而在賽事宣傳方面,吉祥物「壯寶」也以可愛形象獲得好評,吸引許多網友的目光。壯寶以「北」字為設計靈感,象徵雙城合作與對運動的熱愛永存之精神;一位網友便分享「去看世壯運時,有個外國伯伯指著我掛在身上的壯寶問我哪裡可以買到」,引起留言熱烈迴響,直呼「真的很可愛」!

本屆世壯運正式閉幕,雖過程中不乏爭議風波,但仍留下無數精彩畫面與感動的時刻,無論是高齡選手們在場上的奮力拚搏,或是明星藝人們的跨界挑戰,都讓觀眾深刻感受到運動的無窮魅力,也再度提醒眾人「什麼時候開始運動都不嫌晚」!除了以上八大話題焦點外,你心中最難忘的世壯運時刻又是什麼呢?

松山文創園區榮獲永續旅遊目的地銀獎 實踐循環經濟與在地共好

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繼2024年榮獲國際級景點第三名殊榮後,松山文創園區於今年台灣永續能源研究基金會(TAISE)首度舉辦的「台灣觀光永續獎」中,再獲肯定,自眾多觀光業者中脫穎而出,榮獲銀級「永續旅遊目的地獎」。這項獎項旨在推廣永續觀光理念、促進觀光產業的永續發展,而松山文創園區則以其持續專注的永續經營方針,獲得評審團的高度肯定。園區致力於成為「綠色永續生態園區」,並打造以永續發展為目標的循環與共善經濟生態系,期望透過持續推進文化創意產業與生態保護,使園區不僅是城市的文化地標,更是全球文創與永續旅遊的典範。

從工業遺址到永續典範:松山文創園區的綠色營運之路

松山文創園區自2011年開園以來,透過營運轉型,逐步將昔日的工業生產遺址轉變為永續性的文化生活場域。其成功奠基於「文化資產再利用實踐場域」、「友善文創產業發展的基地」、「支持實驗創新的市場驗證」以及「成為市民的文化生活場域」這四大核心價值。開園至今,園區已累積7,871萬入園人次,不僅為園區注入穩定且可觀的人流與消費動能,促進了展演活動與文創品牌的實質收益,更帶動了大松菸基地夥伴的經濟效益,形成城市文化發展與地方創生的良性循環。

園區內擁有超過2.4公頃的植被與6,154平方公尺的生態池,近年來積極落實綠色營運。透過監測環境指標,園區有效維持生態系水文系統,並將水草製成有機肥料,實踐永續循環。2023年,園區更與企業簽訂景觀生態池認養與古蹟場域維護合作,持續推進園區多樣生物棲地復育。在能源使用方面,園區導入智慧化技術以提升能源效率,近三年平均節電率超過1.3%。此外,為降低碳排放,園區利用廢棄材料替代木材,製成100組空間門牌,減少砍伐322棵樹,降低碳排放量164.4公斤;園區亦於風格店家展開「紙袋回家」計畫,鼓勵民眾提供不需要的紙袋供其他消費者二次利用;同時,園區自辦活動相關設備與道具也重複使用,有效減少不必要的浪費。

永續DNA品牌進駐與跨界結盟:共築永續發展生態系

松山文創園區持續推動文化創意的永續發展。園區不僅透過獨立店面提供台灣在地品牌進行市場驗證,更積極響應聯合國SDGs,號召以永續發展為DNA的品牌進駐。例如,「二次運球」利用校園廢棄球類製作包款配件;「以覺學」強調永續金工創作;「小智研發垃圾廚坊」則帶領民眾了解循環再造,賦予回收材料新價值。目前已有逾十家永續理念品牌進駐園區。此外,園區也積極實踐綠色展會及永續教育,2023年至2024年提供超過21場次的場租優惠予永續相關活動及展覽,成功打造示範場域。

近年來,園區更積極串聯在地單位與跨界夥伴,共同推動場域永續發展與經營,致力於在地知識學及在地文化復育。這包含與光復國小合作進行松菸生態導覽與工作坊,以及透過松山高中台日師生參訪活動,介紹松山菸廠與在地文化。園區也積極聯繫臺北大巨蛋、誠品生活松菸店、SOGO GARDEN CITY、臺北文創大樓等大松菸基地夥伴,共同推動「臺北文化體育園區」場域的永續精神,提供友善且全面的文化旅遊體驗。

承續榮耀:2025松山文創學園祭深度探討永續議題

為持續提升城市永續觀光價值,松山文創園區定期自辦「松山文創學園祭」、「夏日松一下」、「原創基地節」等大型展演活動,透過跨界合作探討永續議題並創造多元的文化旅遊體驗。例如,2024年「原創基地節」即透過水文化走讀及永續水文化座談會,探討城市發展紋理及水圳保存等議題。

延續獲獎榮譽並持續打造永續旅遊目的地,2025松山文創學園祭中,深度扣連永續議題的「都市景觀設計週」暨第十一屆景觀新秀展將於6月6日至6月9日盛大開展。此展覽集結十餘所大學景觀相關學系畢業生優秀作品,於園區2、3、4、5號倉庫及北向製菸工廠、多功能展演廳等場館展示。今年景觀新秀展以《尋星》為主題,強調創新、環保、合作三大核心價值,並凝聚對當代氣候議題、永續發展與景觀實踐之深度反思。展品更以「展後再生」為目標,延續其價值與生命,與松山文創園區推廣永續循環的理念不謀而合,邀請參觀者一同探究景觀新秀如何以景觀設計描繪對未來環境的深刻關懷與積極回應。緊接著,6月11日至6月17日將由10所大學建築系畢業生展開學園祭「建築與城市設計週」,展出作品將探討建築設計與城市空間的關係,歡迎各界人士蒞臨觀展。