【住展房屋網/綜合報導】為因應疫情影響，各國央行紛祭出較為寬鬆的貨幣政策，使近期全球房價不斷飆漲。據外媒報導，在新加坡、南韓首爾、澳洲雪梨以及台灣台北市等四個亞太地區國際商業重鎮，今年房價皆迎來明顯漲幅，並普遍以大坪數產品的漲勢較為兇猛，顯示疫情籠罩下，購屋民眾對居家空間需求的提升，推升大坪數產品房價增長。
居家辦公成考量 新加坡三房產品受青睞
據《CNBC》報導，四個城市中房價最高檔的新加坡，近一年時間以三房產品的房價成長最為快速，平均年增幅達5％以上，尤其在亞歷山德拉、牛車水等熱門置產區域，房價漲幅更為顯著。房地產網站PropertyGuru的新加坡區域經理 Tee Khoon Tan指出，受疫情影響，許多家庭為確保能擁有足夠的居家辦公空間，傾向購買室內空間較充裕、且單價較為實惠的三房產品，使這類產品的價格水漲船高；空間更大的四房產品，則因為賣家試圖吸引高端買家，近一年的價格反倒保持穩定。
南韓升息能抑制房價？ 專家：今年內恐怕難
以高房價聞名的南韓首爾，近一年同樣以大坪數產品的房價漲幅最大，年增幅高達31％；為了抑制過熱的房市，南韓央行於近日宣布升息一碼至0.75％，不過專家認為，此舉對房價的管控成效並不樂觀。南韓房地產應用程式ZIGBANG的大數據負責人Young-jin Han表示，央行宣布升息，的確可能會使過熱的房市降溫，但他預期，南韓的房價仍將會持續走揚，且在今年內不會出現回落。
疫情影響購屋決策 雪梨四房公寓價狂漲
另在澳洲雪梨，同樣是大坪數產品漲幅最顯著，其中四房的公寓產品房價年增幅高達37％，遠高於三房同期增長的8％、以及一房和兩房的3％，漲勢相當驚人。房地產網站Domain的研究主管 Nicola Powell表示，受疫情影響，購屋民眾的買房優先事項亦產生變化，對於居家空間的需求更為重視，進一步推升了大坪數產品的房價。
台北新房漲更大 年漲幅達10.4％
台北市房價同樣有明顯增長，近一年約上漲4.5％左右，而在各類型的產品中，以屋齡較新的房屋漲幅更明顯，年增幅達10.4％，是平均漲幅的兩倍。第一太平戴維斯的研究主管丁玟甄向《CNBC》指出，疫情造就的低利環境以及中美貿易戰開打，促使大量企業遷往台灣，使台北房價節節高漲，她預計，這波漲勢不會在短期內減弱。
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