【文/住展房屋網】如果要說近期高雄房市大事，莫過於「房地產救世主」台積電又復活了！
從二○一七年起，台積電欲到高雄設廠的消息不斷，但都毫無下文。先是前科技部長楊弘敦逕自宣布台積電將斥資五千億元，在路竹投資三至五奈米廠，但隔沒幾天就遭到台積電否認。
二至七奈米 全傳了一遍
今年年中，又傳出台積電欲在橋頭科學園區設二奈米廠。到了七月，再傳出是要在高雄設七奈米廠。高雄市政府表示，已積極與台積電洽談，爭取台積電七奈米廠落腳高雄，而市府也規劃中油楠梓原煉油廠舊址可讓台積電設廠。
不過，這回台積電不像上次把話說死，僅對外回應說「不排除任何可能」。這話說得可藝術了，因為有可能至高雄設廠、也有可能不會到高雄設廠，只是外界就將它解讀成前者。
從二奈米、三奈米到七奈米，所有先進製程都傳了一輪。雖然台積電是否會到高雄仍是未知數，但恐怕在設廠未定案之前，捕風捉影的傳聞將不會斷絕，傳到設廠成真為止。
人氣已回籠 建商信心旺
台積電若真的至高雄設廠，初期對市場信心影響較大，實質影響應該要等到多年後才會出現。就目前來看，就算台積電未到高雄，當地房市依然勃蓬發展，大多數建商都是齊聲看好後市。
永信建董事長陳俊銘表示，八月的建案看屋來人組數已經回到本土疫情大爆發前水準，下半年銷售應可恢復正常，對於之後房市很有信心。不過陳俊銘提醒，疫情、美中貿易戰與貨幣政策變化，將是日後房市的不確定變數。
興富發董事長曹淵博指出，今年來營造成本仍然漲個不停，業者必須反映成本，預期未來房價會持續上漲。曹淵博還預料，若下半年國內疫情獲得穩定控制，建商將擴張推案力道，推案量可能爆量成長。
從目前態勢來看，由於營造成本大漲且轉嫁到房價的緣故，高雄過去親民的房價真的回不去了，就連小港、楠梓、仁武這些傳統蛋白區，新建案開價二字頭建案變得更多，而市中心三字頭、四字頭的建案也不足為奇。民眾若想買房，手腳可要快了。
