文／住展雜誌

位北市內湖捷運港墘站旁的明園大廈海砂屋都更案，6日公告核定實施，將由士林開發重建為樓高30層的「黃金級」綠建築SRC大樓，預計最快2026年完工。

台北市都更處表示，明園大廈社區更新重建前為10層鋼筋混凝土建物，面積達927坪，因牆面剝落情形嚴重，成為北市府列管具公共安全疑慮的海砂屋，部分住戶已搬離現場，急需進行更新。

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士林開發出手 取得逾8成地主同意

台北市都更處說明，此案原由更新會主導，中間歷經原建設公司續辦意願低，在更新會尋覓新建設公司下，於2018年變更實施者為士林開發，並取得超過80％以上同意門檻。後又因毗鄰土地涉及畸零地，再變更更新單元範圍及建築設計，北市府採「專案快軌」加速推動都更程序。

明園大廈將進入重建階段，建造地下4層、地上30層建築量體，更新後的建物將取得「黃金級」綠建築標章、四周留設6公尺以上人行道，並有大面積景觀植栽及照明，創造近一千平方公尺的舒適人行空間。

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