【住展房屋網/綜合報導】儘管今年有本土疫情爆發、中央輪番打炒房，但在資金潮、超低利率以及通膨3大力量支撐下，2021年台灣房市續強，台北市不動產仲介經紀業公會推估，全年建物買賣移轉棟數可望突破34萬棟大關，創下2014年以來的新高紀錄。

台北市不動產仲介經紀業公會理事長郭子立表示，大資金潮及超低利率環境，碰上全球性的通膨效應，導致國內房市與股市同步增長，特別是南台灣因為台積電效應發酵，呈現過去罕見的價量補漲情形。

南北市況翻轉 北市全年交易量縮

根據六都前11個月的房屋買賣移轉數量推估，2021年台灣全年房屋交易量約落在34萬5857棟，與2020年比較，年增率約5.9%，各地價格頻創新高，「價量俱揚」。其中，台南市和高雄市年增率估值分別為15.87%、14.77%，成績突出。

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反觀台北市因價量基期過高，可能成為六都中唯一負成長的都市。台北市不動產仲介經紀業公會公關主委張欣民說明，在南部基期低又有諸多建設帶動下，資金明顯南移，使北市全年買賣移轉棟數約衰退1.27%，南二都則皆出現過往少見的雙位數的成長率，顯示六都市況表現風水輪流轉，去年市況為「北熱中溫南冷」，今年則明顯是「北冷中溫南熱」。

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