【住展房屋網/綜合報導】依據不動產證券化條例第十七條第六項規定，私募型REITs基金投資開發型不動產或不動產相關權利，最高不得超過該基金的百分之四十，此限制降低民間投資公建的意願，因此日前金管會銀行局特別修法取消上限，鼓勵私募型REITs基金投入公共建設。
金管會銀行局表示， 鑒於公共建設所需金額龐大，若將投資上限設在百分之四十，對對公共建設助益不大，且其餘百分之六十之資金尚須另覓其他投資標的。為引導長期資金投入公共建設，有其必要放寬限制。
而因私募REITs基金投資限專業投資人，較具評估風險的專業能力，因此本次修法增訂第一點第二款但書，將私募REITs基金投資比率放寬為百分之百，意即取消投資上限，以鼓勵民間資金投資公共建設。
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金管會評估，在投資天花板打開後，民間投資公共建設的金額將提高，而本次法規修正案的預告時間將縮短為14天，以利法規盡快上路，使民間資金能盡早為投入公共建設佈局。
