【住展房屋網/綜合報導】中央銀行日前公布，4月五大行庫新承做房貸金額為340.98億元，月減104.38億元，新承作房貸利率為1.629%，月增0.001個百分點，終止利率連二個月下降。央行表示，四月適逢清明連假、工作天數減少，加上3月時有銀行新承做整批分戶貸款，基期較高，導致4月新承做房貸較3月明顯減少。

台銀、土銀、合庫銀、華銀與一銀等五大銀行，整體房貸市占率約達4成，五大銀行新承做房貸的金額與利率變動情況，被視為房市指標。

今年前4月六都移轉棟數，較去年同期增5.8%；根據信義房價指數，4月雙北房價年增率都呈小幅成長。央行經濟研究處副處長吳懿娟指出，從移轉棟數來觀察，前年交易量最差，去年因建商讓利使交易回溫，今年目前看來「還ＯＫ」。

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但4月五大銀行新承作房貸金額下降但利率上升，吳懿娟表示，市場仍以自住需求為主，4月五大行庫新承做房貸利率為1.629%，微漲0.001%，是因為新承做低利率的青年安心成家貸款比重略為降低，導致整體新承做房貸利率微幅上揚。

對於部分銀行祭出1.56%的房貸利率搶客，吳懿娟說，銀行積極爭取優質客戶，且房貸有擔保品，銀行承作的風險比較低。

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