【住展房屋網/綜合報導】去年全台法院拍賣建物的拍次拍定率平均為13.85％，年增近1%。其中以新北市、桃園市以及大台中外圍縣市增加最多，桃園市年增1.55%為6都中最高，剛性需求、低接的住宅及工業買盤，在全台都會區外圍發熱。

寬頻房訊統計，去年全台法院拍賣不動產建物共有3萬3,007拍次，共有4,570拍次拍定，法拍屋的平均得標率為13.85％，年增0.97個百分點。其中雙北市、中彰投與高雄3大都會區，普遍得標率皆達15％以上，桃竹地區則在13％以上，其餘農業縣市及離島多在10%以下。

另外，值得一提的是，北台灣各地、中台灣除了台中市以外的外圍縣市，去年拍定率皆明顯提高，桃園市年增1.55%，增幅為6都中最高；新北市年增1.34%。至於6都以外的地區，則以彰化、南投年增逾2%為代表。

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工商時報報導，寬頻房訊發言人徐華辰表示，一般而言，法拍市場在2、3拍時價格就會低於市價，整體拍定率提高，又以自用住宅及工業產品居多，若在法拍市場低價且符合需求，物件就會很搶手，該狀況以新北市、桃園市法拍屋最為明顯，好物件釋出，在前面拍次即會被標走。信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，利率低檔使法拍屋供給規模並未大幅增加，但進入法拍市場、條件優良的物件變多，加上自住買盤進場，取代出價保守的投資客，使得法拍屋低接買盤轉強。

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