【住展房屋網/綜合報導】央行打炒房，於2020年底祭出四大房市管制措施，其中對於自然人購置第3戶，限制最高僅能貸款6成，且無寬限期。然而，據媒體報導，銀行業者透露台灣人還款能力強，不少借貸購屋者，都能在短期還款，且借款戶數多維持在2戶內，因此受第3戶管制影響並不大。

銀行業者更表示，未來疫情穩定、經濟復甦，在全球貨幣寬鬆政策持續下，房貸將維持長期低利。至去年底，包括台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀等五大銀行，新承作購屋貸款利率為1.356%；至於今年，業者則預估，銀行業的新承作房貸利率仍會低於1.4%，最高也不會超過1.45%。

此外，央行在購地貸款方面的限縮，最高限貸6成5，並保留1成動工款，興建工程開始後始能撥貸，這也使建商與銀行關係一度緊張。為維持銀行與建商關係，銀行業者透露，由建商出面向銀行借貸、並作為客戶購屋貸款窗口的「整批房貸」將受重視，優質客戶甚至可能獲得利率1.31%的地板價。

- 繼續閱讀，請向下滑 -

【更多精采內容請上《住展房屋網》官網 https://www.myhousing.com.tw；《住展房屋網》官方粉絲團 https://www.facebook.com/myhousingfan。未經授權，請勿轉載】