文／住展雜誌
台北市居高不下的房價持續推動購屋需求外溢，與台北僅一橋之隔的新北市第一環成為許多「大台北輕移民」的熱門選擇。根據中信房屋研展室彙整實價登錄資料顯示，對比去（2024）年與今年第一季新北市外圍第一環行政區的平均房價，汐止的表現最為亮眼，房價年漲幅高達10.8%，領跑其他區域。
捷運、產業、低基期 汐止磁吸買氣
中信房屋汐止中興加盟店經理張輝昌分析指出，汐止房價能在新北第一環中脫穎而出，主要歸功於三大關鍵優勢：首先是相對較低的房價基期，目前汐止普遍房價落在4字頭上下，不僅是新北第一環中最親民的區域，與鄰近港湖地區動輒9字頭以上的房價相比，更顯現出強勁的價格優勢與補漲潛力。
其次，近年新北市政府積極推動「大汐止經貿園區」計畫，成功吸引眾多國際大廠與企業進駐，為區域帶來穩定的就業人口與居住需求。
第三，歷經多年等待的捷運汐東線已於今年3月正式動工，預計2032年完工通車，這項重大交通建設將大幅提升汐止的交通便利性，對區域房市無疑是一大利多。
針對汐止的購屋選擇，張輝昌經理特別提到「福德生活圈」是相當受到台北輕移民青睞的區域之一。此區塊生活機能成熟，擁有中興市場、全聯超市、連鎖餐飲及豐富在地攤商，採買便利。未來捷運汐東線也規劃於此設站，進一步增添交通利多。
台北輕移民湧入 汐止福德圈千萬內物件受青睞
此外，福德生活圈緊鄰內湖，車程約10分鐘即可抵達東湖地區，優越的地理位置與高通勤便利性，使其成為不少南港、內湖及汐止科學園區上班族的購屋首選。目前福德生活圈內以總價約1,000至1,500萬元的一到兩房中古華廈詢問度最高，買方族群主要以首購族與小家庭為主，購屋需求穩定。
中信房屋研展室副理莊思敏表示，隨著未來捷運汐東線建設逐步推進，以及區域產業和人口紅利的持續顯現，汐止房市發展前景值得期待，房價繼續保持穩健成長的可能性很高。
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