【住展房屋網/綜合報導】台北市建管處為有效管理頂樓既存違建，修正《台北市違章建築處理規則》第25條，並於去（2021）年12月25日發布施行，明定頂樓違建在進行室內裝修前，應向台北市都發局提出申請，未取得許可或未依許可內容進行室內裝修的房屋，將優先執行查報拆除。

台北市建管處說明，除了未取得許可而進行室內裝修的屋頂違建，將視為查報拆除的優先對象外，若有新增使用單元、或已有三個以上使用單元的屋頂既存違建，為維護公共安全，亦納為優先執行查報拆除的對象。

裝修頂樓違建 需分2階段申請

台北市建管處長劉美秀表示，為加強管理北市既存頂樓違建，本次規範室內裝修申請程序，將分為2個階段辦理。第一階段為申請施工許可，申請人需委託具備室內裝修人員資格的建築師辦理，由建築師簽認室內裝修設計符合規定後，再檢具室內裝修平面圖及相關文件，向建管處提出申請並獲得核准，始能動工。

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獲得施工許可後，申請人須在6個月內完成施工、並申請第二階段竣工備查，另依規定需加裝住宅用火災警報器，維護民眾居住安全。劉美秀提醒，由於經修正後的《台北市違章建築處理規則》於去年底才正式上路，若民眾對相關法規有疑義，可先行向台北市建管處洽詢，以免因貿然違規使用或擅自裝修頂樓違建而觸法。

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