【住展房屋網/綜合報導】台北市地政局近日公告最新一期預售屋申報紀錄，今（2022）年第1季台北市申報備查預售屋建案計有31案，較2021年第4季減少31.11％、較去年同期增加24％；截至今年第1季累計申報量達514案，較前一季增加6.42％、去年同期增加45.61％。其中，在預售屋契約查核重點中，「建材設備及其廠牌、規格」合格率僅5％，為27項目合格率最低。
觀察今年第1季預售屋申報量，合計申報30案，主要為住家產品，其中大安區以8案拿下第一，接續為中山區6案，士林區、大同區各4案，位居第二名及第三名。此外，預售屋建案大部分以小社區規劃為主，戶數達80戶以下的建案，計有25案，占比80.64％；剩餘1案為商辦產品，占比3.23％。
契約合格率 這3類最低
依照預售屋契約查核的27項重點來看，合格率最低的前3項目為「建材設備及其廠牌、規格」合格率5％、「履約保證機制」合格率10％、「房地標示及停車位規格」合格率15％，皆要求建商限期改正且達100％合格率；而在住家用預售建案買賣定型化契約中，皆附有履約擔保機制，其中以「不動產開發信託」合格率70％、「價金信託」合格率23.33％、同業連帶擔保合格率6.67％。
台北市地政局指出，今年第1季查核8件預售屋建案，包含「樹語院」、「岳泰峰悦」、「家居璽玉」、「天成河悦」、「全陽馥」、「天母桓琚」、「日新好好」、「義泰吾境」等8個建案，僅「義泰吾境」在購屋預約單中，不符合「預約單未約定其他不利於買受人之事項」，在期限內未補足訂金或簽約，且定金拿來當違約金等不利於買方之約定事項外，其餘7案皆符合相關查核項目。
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