【住展房屋網/綜合報導】看好台南商用不動產後市，高雄指標建商京城建設近日對外公告，將與三地開發地產公司攜手，以各50％的合資比例，在台南市仁德區打造基地面積達3.38萬坪的「仁德智慧科學園區」，初估全案總銷高達360億元，預計最快可在明（2022）年中取得建照後，正式動土興建。

京城建設指出，仁德智慧科學園區開發案的基地位置，鄰近國道1號仁德交流道，且距離高鐵台南站、台南科技園區，車程皆在20分鐘內，區位條件優越。目前全案規劃將分為A、B、C、D四大單元進行開發，預計第一區可在2025年完工，全區則可在2032年開發完成，預期未來將可與南科、路竹科及橋頭科學園區串聯為科技廊道，打造南台灣下個新興科技產業聚落。

看好科技業擴廠需求 京城跨足廠辦開發

就本次重押台南的原因，京城建設說明，台南市為南台灣的高科技園區聚集地，例如晶圓代工龍頭台積電，便在南科投入逾1.5兆元擴廠進行擴廠，而隨著當地科技產業的產值不斷壯大，相關業者對商、廠辦的需求也愈發強勁，京城建設預期，待仁德區智慧科技園區釋出後，全新的商、廠辦空間，必能吸引企業搶進。

該開發案預計於明年取得建照後，開始對外銷售，最快明年可確認銷售時程；而此案不僅是京城建設首度跨足廠辦開發領域，同時也將會是京城建設與三地開發於未來10年內，極為重要的入帳來源。針對仁德區智慧科技園區的規劃設計，京城建設強調，將參照台北市發展蓬勃的內湖科技園區規劃，期望能將仁德科學園區打造為南台灣首屈一指的科技重鎮。

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