【住展房屋網/台北報導】金管會居於「公平正義」，不樂見保險業成為炒房的幫凶，將針對保險業投資不動產祭出兩大新監理措施。首先，保險業若投資素地，計算資本適足率（RBC）時再提高資本計提，加重壽險業投資素地的成本。

其次，保險業若投資標的是商用不動產，其最低收益率的要求2.125%，過去只要買進後兩年內達成即可，將研議投標時，收益率就要在2.125%的要求，不再給業者緩衝期。

對於金管會擬加入的新措施，住展企研室認為，金管會是一手打房、一手炒房。之前，金管會欲使壽險業的龐大資金有出路，於是規範壽險業投資不動產的上限為40%，如今壽險業的上限都還沒到，甚至還有一大段距離，卻要壽險業停止不動產的投資，讓外界看得一頭霧水。

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事實上，壽險業滿手的現金，總要有出處投資活化，而資金挹入不動產，不僅讓社會大眾多一分投資管道，對房地場亦相對穩健，要壽險業不能投資，不是要投資者的資金停滯，不能獲利與活用?然而，政府卻開放北市信義計劃區A25土地給陸資標售，可預見陸資夾帶龐大的資金，勢必將這塊地炒上天價，此種背道而馳，置本國人民利益之外，而增添的風險措施，政府豈能開放？

資金的洪流在全世界竄來竄去，擋都擋不住，壽險業的資金要往何處去?不留在國內投資，難到要往大陸或他國投資?去建設其他國家?政府是不是頭殼壞掉了，要陸資來台灣炒樓炒地，再讓台灣的資金流向大陸？

台灣人民核心利益 首為民主，民主是台灣社會發展的基本原則與人民的生活方式，倘若，政府的政策以一貫之主張，與人民毫無共識，未落實「以台灣為主、對人民有利」的價值觀，則台灣下滑的經濟景氣與亂象，將永不提升！

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新聞提供：住展房屋網 www.myhousing.com.tw