【住展房屋網/台北報導】有房仲業者針對2013年房價趨勢發佈訊息，說25.1%的民眾看漲，45.3%看跌，僅20.9%主張持平，主要受景氣因素(60.1%)影響最深，其次是「實價登錄」(36.2%)，「政府打房政策」(34%)與「通膨」(30.5%)再居次。
然住展企研室從房市景氣面來觀察，預估北台灣2013年全年的推案量，仍會較2012年推案量增加一成左右，推案量約9,500億元。考量2012年因實價登錄遞延的推案量，將於明年的329檔加碼釋放出來，建商推案轉趨積極，因此預估北台灣將有9,500億元的推案水準。台中都會區預估與2012年持平，約有1,600億元的推案量體，高雄都會區預估也與2012年持平，推案量約有1,200億元的量體，所以預估2013年三大都會區的推案量，將量增至1.23兆元。
至於房價部份，2012年台北市預售屋平均房價為76萬元/坪，信義區與大安區的房價更是一飛衝天，飆上一坪132.5萬元及129.2萬元，這兩個數字，雙雙創下台北市預售屋房價的歷史新高點。而新北市預售屋平均房價為35.7萬元，與台北市預售屋房價雙雙再創歷史新高點。
住展企研室從2013年台灣的政經情勢來看，2013年雙北市的整體平均房價應該以『持穩』來看待。就算新北市某些地區，雖有供過於求的隱憂，但修正的幅度應該不會超過一成，房市將呈現強者恆強、漲跌互見的現象。
2013年台北市房價補漲的地區，包括老舊市區的大同與萬華區，在雙子星大樓效應下，2013年將出現補漲行情，預估漲幅約在一成之間。新北市補漲的地區，將出現在新莊、五股、淡水、樹林及鶯歌等地區，預估漲幅也在一成之間。台中市七期新市政中心推案雖熱絡，但房價要再攀高的機率恐有限，以高檔盤整的『個案表現』為主，另外，高雄市房價也是以高檔盤整的成份居多。
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