【住展房屋網/台北報導】台北市府持續推動社會住宅，並引以為亮眼政績。台北市長柯文哲更說，等蔡英文總統就任後，會跟中央商談土地撥用，儘速推動社會住宅。惟與其他國家相比，台北市社會住宅真的太貴，租金水準也有重新檢討的必要。

台北市府所稱的社會住宅，其實包括現行的公營住宅，租金水準為周邊租金行情的7折（捷運聯開宅租金為85折），住展房屋網企研室認為，這個租金水準實在過高，不符合社會住宅精神。

以全世界房價所得比最高的香港來說，即便香港房價、房租都貴，但香港的社會住宅（公租房）租金只有周邊行情的25%，反觀台北市卻是75%，高下立判。再以社會住宅占全國住宅存量最高的荷蘭來說，社會住宅租金水準平均僅周邊行情三分之一。

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無論與哪一國相比，台北市社會住宅租金折扣都不算多，算是「社會住宅裡的貴族」，真正的中低收入戶很難負擔得起，只能租給有一點錢、不至於太窮的市民居住。

社會住宅有一個崇高的精神－就是以低廉租金租給人民，承租者在租賃期間，可以降低居住家庭的租金支出，就能存下更多的錢供作其他用途，以免租金支出佔據過多的家庭預算。

照按社會住宅精神層面來說，台北市目前的社會住宅租金水準是不僅不合格，更有違柯市長政見。因為在選前，柯文哲社會住宅政見是一坪租金500元，連一坪租金500元的政見都做不到，又怎麼好意思拿社會住宅來說嘴呢？