【住展房屋網/台北報導】台北市海砂屋改建慢吞吞！據聯合報報導，台北市長柯文哲因不滿海砂屋問題長年無解，因此北市府建管處決定修正海砂屋善後處理規則，刪除海砂屋最低保留10%容積獎勵條款，以期加快拆除改建的速度。惟住展房屋網企研室認為，即便如此效果也有限，市府應考量修法，將列管海砂屋強制拆除改建，否則問題依然難解決。

據北市府建管處統計，目前全市遭列管的海砂屋共計有2,867戶，其中2,490戶被判定必須拆除重建。然而，到去年底為止，2,490戶拆除不到一半。

住展房屋網企研室指出，海砂屋問題處理牛步的主因，第一是民代介入，有些遭列管的海砂屋本不該再繼續住人，但還有住戶住在裡頭，一旦遭到市府裁罰，就找民代居中作「選民服務」，讓執法單位難做事。

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第二，是建管處態度消極，沒有嚴格執行裁罰，也沒有每月全面清查列管海砂屋使用狀況，導致屋主心存僥倖心態，認為不被捉到就不會被罰。第三，部份不肖屋主將海砂屋重裝潢出租，蒙騙不知情的租屋族，賺取租金收益，成為海砂屋重建最大絆腳石。

第四，是罰則太輕。一旦海砂屋違規繼續居住，只能裁罰5000～60000，而一般都只是輕輕罰個5000元，屋主當作「繳租金」。對於將海砂屋裝潢出租的不肖屋主來說，每月收到的租金都比罰金多，根本罰不怕。

住展房屋網企研室認為，遭列管的海砂屋建築結構已經不佳，若有拆除之必要，市府就應該運用必要之手段，過去的「好言相勸」根本行不通，刪除海砂屋最低保留百分之十容積獎勵也緩不濟急，倒不如考慮修法強制要求拆除改建。否則，一旦遇到大型災害，海砂屋不幸倒塌，那又該由誰負責？