【文/住展房屋網】近來，有官員認為「年輕人不用那麼早買房子，要推廣租屋也行的觀念」。但住展房屋網企研室認為，如果這句話由學者來說，那算是一句懇切的話；但如果是出自官員嘴巴，那就是不知民間疾苦，忘了自己沒有解決租屋市場的困境。如果租屋市場健全的話，那官員不必推廣租屋觀念，大家也情願去租房子。

房客在租屋市場的困境是什麼？第一，在於租屋黑市。自新政府上任一年多年，口口聲聲要解決租屋黑市、要讓租屋資訊透明化，但到了現在到底改變了什麼？什麼都沒變！

現在租屋市場依然是黑市，大多數房東仍舊不允許房客的租金申報抵稅，房東逃漏稅的情況並未改善。試問，一年多來，政府又作了什麼來改善租屋黑市？

第二，租客、房東二造權利與義務沒有更進一步的規範。現在租客與房東彼此的權利和義務，還是只能依民法規定來走，社運團體頻頻呼籲訂定專法來約束，但政府至今連草案都拿不出來。換言之，現在租屋市場與過去舊政府沒有二樣，法令也沒有進步，官員是該好好自我檢討。

第三，房租一直漲，政府又作了什麼？近三年來，房價是止漲走跌了，但房租卻持續上漲，尤其台北市漲幅更加可觀，隨隨便便一間套房都要上萬元，對薪資較少的社會新鮮人而言負擔頗重。

而面對房租連年上漲，政府卻選擇把眼睛遮起來、毫無作為。在這種環境之下，官員怎還好意思說要「推廣租屋也行」的觀念？

第四，社宅進度牛步。如果租房子比買房子輕鬆、可靠，那相信多數人願意選擇租房子，但偏偏政府保證八年二十萬戶社會住宅，推動進度簡直慢得誇張。至目前為止，由中央推動的社宅沒幾戶，既存的社宅幾乎都是各地方政府興建的。當社宅供給量如此之少，想租社宅還得靠運氣才租得到，是要如何推廣租屋也行的觀念？

總而言之，官員的責任應該是「做事」，而不是紙上談兵推廣什麼觀念。如果今天政府建構起一個完整、健全的租屋市場，即使不推廣，民眾也甘於選擇租房子；假如政府放任租屋市場困境不管，那怎麼推廣租屋觀念也沒用，不是嗎？