【文/住展房屋網】萬眾矚目的雙十檔期，隨著中秋及國慶連假正式揭開序幕；儘管不少新案其實還沒啟動強銷，但十月一到，翻開報紙，馬上可以感受到業者加碼強銷的決心。因此四天國慶連假結束，外界肯定都想知道，這段期間房市人氣及銷況究竟如何？
如同農曆年節或一般長假，收假後報社照例跑去採訪各大代銷業者，所得回應果然還是千篇一律，那就是銷售長紅、成績超乎預期，或是四天賣了好多個億云云。這樣的說法早就見怪不怪，因為幾乎每次長假結束，記者跑去問業者。幾乎都是得到相似的答案。但說實在地，如果銷售成績都這麼好，怎麼還看到市面上有許多賣了好幾年，還無法結案的案例？
那麼，事實究竟如何？住展雜誌市調人員實地訪查發現，多數案場的說法都是：四天連假來人多集中在後兩天，也就是9及10號，而且綜合四天下來，人氣其實有點不如預期，部分個案甚至表示，如果扣掉9、10兩天，僅算上一週的來人組數，甚至還比前一週略降。
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由此可知，無論是因為連假出遊人潮眾多影響，天候狀況不穩定，還是買賣雙方價格認知仍無法拉近；總之，都使得四天國慶連假的房市表現，僅以差強人意作收。就連上週三中秋節放假，也沒有太多加分效果。
不過看起來，房市業者還是對年底前房市信心滿滿。根據住展房屋網企研室目前掌握資訊，新北、桃園接下來的推案還是不少，其中又以重劃區最熱鬧，如土城暫緩、板橋江翠北側及桃園中路特區；新店央北及十四張重劃區也伺機而動，年底前有望首案啟動。另外，儘管國慶連假當週詢問度不算理想，但建案報紙廣告篇幅還是爆增，週增幅將近四成。
那麼，年底前房市有無機會開低走高？短期天氣因素依然扮演重要角色，不過回過頭來，價格是否『正確』，也就是符合現階段低單、低總價使能順銷的趨勢，還是最大的決定因素。
