【文/住展房屋網】國內房市有不少所謂大老級人物，其實是語不驚人死不休；戴德梁行老總顏炳立是代表性人物之一，目前擔任全國商總理事長，同時也是鄉林建設董座賴正鎰，也是其一。
日前他不改其色，以商總理事長身分發表『2017產業建言書』，記者會上更重砲抨擊政府重工輕商。還把房地產業和旅觀光旅館及遊覽車業同列為四大『慘』業之一。與會的房仲公會理事長林正雄也公開表示，台灣房市即將崩壞，政府再繼續無感，產業競爭力將難以挽救。
然而同一時間，卻有房仲品牌公佈調查指出，和去年相比，今年第三季全國不動產業仲介銷售額年增率達13%；另外，央行稍早公佈九月建築融資餘額，不但連續第十個月成長年增率更是近兩年新高。正所謂數字會說話，住展房屋網企研室認為，以上兩項數據，等於直接打臉全國商總和房仲公會兩大理事長。
- 繼續閱讀，請向下滑 -
住展房屋網企研室可理解，賴正鎰這番『牢騷』，一部份是來自商用不動產交易急凍，及近年房仲倒閉家數激增。不過商用不動產只是整體不動產市場的一部分，況且先前仲介密度一度僅次於超商，這樣的景象本來就不該是常態。再看最近住宅房市買氣回籠的情況，其實算是明顯；原因則很簡單就是有感讓利、降價。
沒錯！或許賴正鎰心中想的其實是，自己公司(鄉林建設)旗下建案，為什麼無法順利售出？其實原因很簡單啊，就是鄉林目前線上個案，大都還守著景氣高檔時的價格不放。其實只要學學其他同業，讓潛在買方感受到有感降價，銷售自然就會順暢。
目前的房地產市場，到底是不是如賴正鎰說的，是慘業？住展房屋網企研室認為，關鍵還是在開發商自己；如果能體認，未來一段時間都將維持買方市場格局不變，價格修正態勢短期內也不會扭轉，適度下修成交價格，那麼房地產怎麼又會是慘業呢？
