【住展房屋網/綜合報導】稍早北市府決定年底開罰大直大彎北段違規商業宅，結果引發不小討論聲浪，而隨著開罰日即將到來，有更多民代陸續『關切』。前日，北市議員陳義洲就指出，內科當初可直接開放更多業種進駐，市府如今卻用放大鏡檢視大彎北段違規商業宅，還進一步指稱，內科開放更多業種進駐為合法掩護非法；間接影響大直大灣北段，更說北市的分區規劃已變質，才造成(大直)商業宅林立。

然住展房屋網企研室認為，陳義洲所提的這兩種情況，根本是兩回事。或許當初市府開放更多業種進駐內科，和遠雄當時購入內科土地真的有關，但內科都計放寬確實於法有據、按既定程序完成，也有適切正當的理由。原來，最初內科被設定為輕工業區，嚴格限制業種建駐，結果造成區域發展遲滯，因此包含馬英九在內，過去歷任任市長都陸續開放更多業種進駐，才造就內科如今的發展規模。

然而大直大彎北段商業宅，卻是違規事實在先，和內科的先修改都計內容、後開放進駐完全不同。事實是，如果能提得出都計委員乃至市民大眾都能接受的理由，那麼市府或許也可考慮修改都市計劃細則，放寬大直北段商業區的登記目的；但如果提不出，就不該和當初內科(都計)開放業種進駐的修訂動作混為一談。更何況內科開放的是更多業種進駐，不是工業區放寬可登記住宅。

總而言之，大直大彎北段商業宅違規使用，和內科都計放寬若干業種進駐，這兩個case根本完全不同，怎能放在一起做比較？更莫名其妙的是，柯P幹嘛要為此感到shock？

但住展房屋網企研室要進一步指出，大直大彎北段違規商業宅，或許不能和內科的狀況相提並論，但相關質疑當中有一點沒有錯，那就是所有類似大彎北段商業宅的違規狀況者，處理上的確該一視同仁，也就是同時都要稽查開罰；不能只大刀砍向大彎北段商業宅，卻坐視其他違規使的商業或工業宅不管。

現在，的確只有大直北段商業宅被市府用放大鏡檢視，然北市境內還有其他同性質、也違規使用的狀況，像大內科計畫中五期重劃區內的工商綜合區就是；另外，南港、士林、北投等區，其實也都有類似案例。住展房屋網企研室認為，以上這些有違規使用事實的區域或案例，市府都應該比照大彎北段違規商業宅辦理才對。