【文/住展房屋網】為了解決所謂五缺問題，新任閣揆賴清德真可謂新官上任三把火，很快地陸續提出相關解決方案。只不過就目前來看，五缺當中的缺地和缺電兩項，賴內閣提出的方案，都大有問題。
其中缺地方面，包含閒置工業地先罰後強制拍賣，以及提高工業區容積的做法，稍早筆者都已提出質疑，總而言之就是，明明有其他更有效的政策工具可運用，賴內閣卻要推出新的蘿蔔；實在很難不讓人質疑，其動機及目的到底為何？
至於缺電部分，由於民進黨政府目前還守著非核家園的神主牌不放，在重啟核電成為非必要不用的最後手段之下，發展綠電就變成唯一選項。然而稍早賴內閣先提出民宅裝設太陽能板發電，政府予以補助的方案，就已引發不小討論；結果近日該政策更是大轉彎，修改成政府零補助、住戶零出資。簡而言之，就是透過提高台電購電價格的方式，給予相關業者及住戶費率補貼。
之所以相關政策會從原先的補貼四成(規劃費用甚至全額補助)，到後來變成透過提高躉購費率為之，直觀原因很簡單，就是政府無(足夠)經費履行原先的補助規劃。然根據住展房屋網企研室深入了解，無論是原先的補助四成，或是現在的提高躉購費率，其實都一樣無法達到官方自己預計的成效。
這當中最大問題，首先是北台灣日照和中南部相比明顯不足，直接限制了發電量能。不過其實還有另一項問題，同樣幾乎無法克服。
根據太陽能板開發相關業者表示，賴內閣提出的補助計畫，最大前提是民宅發電要賣給台電。然而要是發電量不到一定瓦數，則把電送到台電這邊的所謂『饋線』，材料及設置費用，就必須由業者買單。而根據相關業者估算，裝設太陽能板建物屋頂的面積，至少要有3坪才能穩定產生1K千瓦的電’量。
換言之，如果屋頂面積不夠大，則很可能無法跨越由台電負責拉饋線的門檻，也就代表業者或住戶，還要多負擔更多成本，絕對降低裝設意願。然而以寸土寸金的大台北地區來說，大樓社區的屋頂面積多半不大。在這樣的情況下，無論補助方式為何，對大台北現有集合住宅來說，都是看得到、吃不到。
另外，即便是社區發電自用，也有不小挑戰。因為如發電量不足，則最多只能用在公共設施用電，雖聊勝於無但意義仍不大。尤其太陽能發電產生的是直流電，但目前家用電器多是吃交流電；除非是改用直接能用直流電或交直流兩用的電器，否則想直接用太陽能提供自宅用電，目前所見的挑戰還真不小，這也讓小英政府推動非核綠能家園的終極目標，更顯得曲高和寡。
