【住展房屋網/綜合報導】最近一個多月以來，天候狀況算是相當不穩定，兩週前還有今年冬天最強寒流來襲，加上這個冬天降雨相當頻繁，對於建案銷售來說，自然形成相當大的阻力。總之，又濕又冷的天氣，儼然成為短期房市人氣的最大殺手。

如此情況，可能是最近業者打建案廣告意興闌珊的原因之一；根據住展房屋網企研室觀察及統計，近月建案廣告的確持續減少，和幾年前盛況相比，更有有不小落差。

不過最近房市建案的報紙廣告篇幅減少，不光是因為天氣狀況不佳；根據住展房 屋網企研室側面了解，另一動機是在保留銀彈、養精蓄銳。那麼，要等到何時才發呢？答案是農曆年節期間。

原來，包含對岸在內，最近不少國家都已或將實施所謂『肥咖條款』，也就是加強查察，甚至追討資產階級的稅賦；這對於富豪階級來說，當然就得尋找重新進行資產配置(節稅)的新標的(地區)。

而儘管台灣房地產持有稅已有調高，不過相較於國際水準仍相對低廉，加上遺贈稅率也相對不高，因此就有不少房市業者認為，將有為數可觀的海外資金回流台灣，停泊標的就是節稅效果尤佳的房地產，而最快實現的時間點就是今年春節，因為會有不少手握大筆現金的台商返鄉。

事實上，住展房屋網企研室觀察發現，稍早不少北市高單總價個案，竟出乎意料地持續曝光打報紙廣告，據傳就是想提前卡位這波可能在春節浮現的新商機。這段期間以來房市中高價產品的銷況不佳，此類建案卻反常地持續打報紙廣告，背後確實可能有鮮為人知的動機。

無論如何，再過不到一個月就是農曆年節，到底會不會有大批返鄉台商出現在房市案場，甚至闊氣出手？答案很快就會揭曉。不過最近卻出現一項變數，可能直接打亂房市業者以上的如意算盤，那就是近兩週發燒的兩案M503航線爭議。

無論這條航線的爭議，是因為稍早中共軍機頻頻越界挑釁，還是源自對岸政權貫用的統戰伎倆，總之目前小英政府的對應手段，確實是減班，甚至取消台商今年春節包機。如此發展，可能使得今年能夠返鄉的台商人數大減；而如果返鄉台商減少，那麼也就根本談不上什麼春節台商購屋商機了。