【文/住展房屋網】日前一椿刑事命案，牽涉及土地掮客與宗教人士，引發各方矚目。遭詐騙花四千萬元購買公園用地，未免太離奇。地籍有資料可查，何以能矇那麼久，令人費解。台灣近些年詐騙風氣興起，歹徒落網車手失風的報導，無日無之。古老罪惡行業，抓住人性弱點，成功率頗高。

有些人相信，不論何種用地，只要肯花錢打通關節，都能變更成建地。就像外籍將官司令局長，宣稱來台迎娶台女為新娘，根本無中生有；然排除萬難，拚命想匯錢的女性，卻仍深信不移。古人說，賊計狀元才，誠哉斯言！笨人保不住自家的資產，有啥可說的！

然而，回顧雙北地區的房地產歷史，運用種種本事變地成功者，不在少數。當年××幫的建商，保險櫃裡堆得滿滿的土地權狀，從爛田搖身而成建地，產生了所謂「田僑仔」世代，風光一時。勞大士和雙B轎車，大量流動在雙北地區，開啟南貧北富的差距之路。

一直到近十餘年，台中市七期引爆新行情，繁華已極，盛況直追新板特區。台中富紳階層頓時拓寬疆界，有錢人暴增。此時雙北房市仍在高檔，加以兩岸往來頻仍，陸資入台傳聞極廣，吸引許多人將資金投入包括觀光旅館和民宿。台灣島自兩千年以來，少見的榮景於焉出現。

後來，一切都毀於官方的打房行徑，搞砸社會，搞砸經濟。那些專家學者打房之流，如今哪裡去了？台胞變窮了，你們開心了吧！破壞了之後沒法找到建設之路，誤國誤民，禍害不小。台島經此一切，翻身不易。

某經研機構預測房地產將回溫，但前提是建商需降價。然而便宜的中古屋很多，成交卻依然不振，可見市場景氣與房價並非絕對連動；畢竟不動產有其特點，有區段調性的差異，無法純從單一因素判斷後市走向。

根據市場實例顯示，銀行對房地產放貸，似乎已較寬鬆。例如旅館及商辦大樓，許多被困在陸客減少和觀光不振的業者，或許可以因此有喘息空間。反正寬鬆是王道，前些年由美國開始，歐盟跟進，日本依樣葫蘆，經濟都救回來。台島如今仿傚，為時未晚。外滙存底逼升值，多放出些台幣，是對的。